Добавил:
Upload Опубликованный материал нарушает ваши авторские права? Сообщите нам.
Вуз: Предмет: Файл:
bilety_po_ekonomike (1).doc
Скачиваний:
4
Добавлен:
23.09.2019
Размер:
268.8 Кб
Скачать

1.Технико-экономические особенности строительства

1. Строительная продукция неподвижна(строит-во начинается с создания производств базы,стоимость которой м.б.=стоимости самого объекта).

2. Фактор времени (нужны тщательные технико-эконом. расчеты т.к. стройка может затянуться на года).

3. Разнообразные климат и природ условия, разные конструктивные решения, разные затраты ресурсов.

4. Многообразие производственных связей (есть проблема организации работ и расчетов с подрядчиками).

5. Особенность расчета строит. продукции ( установка цен не только за объект в целом, но и за его части).

6. Вероятностный характер производственного процесса(необходимо создание резервов произв. мощностей, запасов, резервных фондов).

2 .Участники строительства

ИНВЕСТОР -финансирует строительство, передает распоряжение деньгами заказчику;

ЗАКАЗЧИК -формирует состав ген.исполнителей, ведет с ними ден. расчеты, ведет приемку законченных объектов, м.б . инвестором(тогда строит за свои $);

ЗАСТРОЙЩИК - владелец зем участка, где будет стройка. М.б. Инвестором и Заказчиком

ГЕНПОДРЯДЧИК –гл. исполнитель строй работ, формирует состав субподрядчиков, ведет с ними $расчеты;

СУБПОДРЯДЧИК- орг-ции, выполняющие спец виды работ. привлекаются ген.подрядчиком;

ГЕНПРОЕКТИРОВЩИК -гл. исполнитель проектных работ, выполняет их основную часть, а оставшуюся часть силами субподряд проектных орг-ций.

Изыскатели –организация привлекающаяся генпроектировщиком для выполнения инженерных изысканий на территории строительства.

Все работают на договорной основе. В договоре исполнитель – орг-ция выполняющая работу, орг-ция которая заказывает и оплачивает работы- заказчик. Контракт- всегда $ форма

3 Организационные формы ведения строительных работ. Совершенствование способов ведения работ

1)ХОЗЯЙСТВЕННЫЙ. (З и П есть ) Стр-во ведет только Заказчик. Применим при реконструкции, расширении предприятия, при стр-ве небольших объектов. «+»(единство руководства стр-ва, проще решать орг. вопросы, легче управлять) «-» (зак-к слабо оснащен машинами и механизмами, мало рабочих, низкий уровень квалификации, снижается произв-ть и кач-во работ.

2)ПОДРЯДНЫЙ (З есть П нет) Зак-к предоставляет Подр или генподр-ку площадку для стр-ва, ПСД, поставляет оборудование, осуществляет надзор за ходом работ. Если спор, то последнее слово за заказчиком, так как он принимает работы. Между заказчиком и г.подрядчиком составляется договор, м.б.составлено доп.соглашение на год «+» (эффективен при больших объемах строй.работ, у подрядчика отлажено взаимодействие с заводами стройиндустрии) «-» (сложно решить орг. вопросы)

3)СТРОИТЕЛЬСТВО ПОД КЛЮЧ (З нет П есть) разновидность подрядного способа, функция заказчика переходит на г.подрядчика, за его счет идет стр-во, после продажи затраты компенсируются г.п. повышенная степень риска, тк если выгодно не продать объект-фирма несет убытки. «+» (высокое качество, макс экономичность, применим при гражданском и жилищном стр-ве) «-» (необходимость иметь определенные денежные запасы).

Соседние файлы в предмете [НЕСОРТИРОВАННОЕ]