38. Договор комиссии.

1. Понятие договора комиссии

По договору комиссии одна сторона (комиссионер) обязуется по поручению другой стороны (комитента) за вознаграждение совершить одну или несколько сделок от своего имени, но за счет комитента (абз. 1 п. 1 ст. 990 ГК).

Договор комиссии является консенсуальным, двусторонним и возмездным.

Элементы договора

1. Стороны:

• комиссионер – лицо, совершающее соответ. сделки в интересах комитента, действует от своего имени и потому сам приобретает по ним права и обязанности, которые затем передает комитенту.

• комитент – гражданин или организация, в интересах кот. совершаются сделки по приобретению или продаже принадлежащего им имущества.

Стороны д.б. всегда дееспособны

2. Предмет – оказание посреднических услуг в сфере торгового оборота. Комиссионер, как правило совершает одну или несколько сделок, купли-продажи имущества. На комиссионере лежит обязанность выставить товар для продажи, подыскать покупателя (контрагента), а также соблюсти все требования закона при совершении сделки.

Правовое регулирование отношений между комиссионером и третьим лицом осуществляется в соответствии с правилами, предусмотренными законом для соответствующей сделки.

3. Закон не содержит специальных правил о форме договора комиссии, но обычно он заключается в письменной форме.

4. Цена зависит от цены совершаемой комиссионером сделки. Сумма комиссинного вознаграждения (% от сделки), не влияет на цену договора комиссии. Договор комиссии всегда возмездный, а поручение становится таковым только по специальному указанию закона, иного правового акта или договора. Возмездный характер комиссии исключает лично-доверительный характер.

5. Сроком действия договора является период времени, в течении которого комиссионер обязан исполнить все обязанности по договору комиссии. Договор м.б. бессрочным.

6. Содержание договора комиссии

Обязанности комиссионера:

- совершение для комитента сделки или сделок в соответствии с данным ему поручением. Поручение комиссионер обязан исполнить на наиболее выгодных для комитента условиях в соответствии с указаниями комитента, а при отсутствии в договоре комиссии таких указаний - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Если комиссионер совершил сделку на условиях более выгодных, дополнительная выгода делится между комитентом и комиссионером поровну.

Комиссионер вправе отступить от указаний комитента, если по обстоятельствам дела это необходимо в интересах комитента и комиссионер не мог предварительно запросить комитента.

Комиссионер, продавший имущество по цене ниже согласованной с комитентом, обязан возместить разницу, если не докажет свою правоту.

Если комиссионер купил имущество по цене выше согласованной с комитентом, комитент, не желающий принять такую покупку, обязан заявить об этом комиссионеру в разумный срок. В противном случае покупка признается принятой комитентом. Если комиссионер сообщил, что принимает разницу в цене на свой счет, комитент не вправе отказаться от заключенной для него сделки.

- Исполнив поручение, комиссионер обязан предоставить отчет и передать все полученное по договору комиссии. Комитент, имеющий возражения по отчету, должен сообщить о них комиссионеру в течение 30 дней со дня получения отчета.

Комиссионер вправе привлекать к исполнению договора третьих лиц, в. т.ч. путем заключения договора субкомиссии (договор, по кот. одна сторона (субкомиссионер) за вознаграждение исполнит одну или несколько сделок от собственного имени и в интересах комитента). До прекращения договора комиссии комитент не вправе без согласия комиссионера вступать в непосредственные отношения с субкомиссионером.

Комиссионер отвечает перед комитентом за утрату, недостачу или повреждение находящегося у него имущества комитента. Комиссионер обязан принять меры по охране прав комитента, собрать необходимые доказательства и обо всем без промедления сообщить комитенту. Комиссионер, не застраховавший имущество комитента, отвечает за это лишь в случаях, когда комитент предписал ему застраховать имущество за счет комитента либо страхование этого имущества комиссионером предусмотрено договором комиссии или обычаями делового оборота.

На отношения комиссионера и комитента распространяется принцип полного возмещения убытков (реальный ущерб или упущенная выгода).

Комиссионер не отвечает перед комитентом за неисполнение третьим лицом сделки, заключенной с ним за счет комитента, кроме 2 случаев:

1. при отсутствии необходимой осмотрительности в выборе контрагента по сделке, например при заключении им сделки с юридическим лицом, находящимся в ликвидации или признанным неплатежеспособным (банкротом);

2. при наличии в договоре условия о том, что комиссионер за дополнительное вознаграждение принимает на себя специальное ручательство за исполнение заключенной для комитента сделки третьим лицом (делькредере). Тогда комиссионер одновременно становится поручителем и наряду с третьим лицом отвечает перед комиссионером за надлежащее исполнение заключенной сделки.

Обязанности комитента:

- принять от комиссионера все исполненное по договору комиссии и осмотреть имущество, приобретенное для него комиссионером. Претензии по обнаруженным недостаткам д. б. предъявлены комитентом не комиссионеру, а третьему лицу, выступавшему продавцом. Принимая отчет, комитент обязан освободить комиссионера от обязательств перед третьим лицом.

Комиссионер вправе удерживать находящиеся у него вещи, которые подлежат передаче комитенту в обеспечение своих требований по договору комиссии. В случае объявления комитента несостоятельным (банкротом) указанное право комиссионера прекращается, а его требования к комитенту в пределах стоимости вещей, которые он удерживал, удовлетворяются обеспеченными залогом.

Комитент обязан возместить комиссионеру израсходованные им на исполнение комиссионного поручения суммы. Комиссионер не имеет права на возмещение расходов на хранение находящегося у него имущества комитента.

- выплата комиссионного вознаграждения и возмещение понесенных расходов на исполнение комиссионного поручения. Если договор комиссии не был исполнен по причинам, зависящим от комитента, комиссионер сохраняет право на комиссионное вознаграждение, а также на возмещение понесенных расходов.

Прекращение договора комиссии

Комитент вправе в любое время в одностороннем порядке и безмотивно отказаться от исполнения договора, отменив данное комиссионеру поручение. Но комитент обязан возместить комиссионеру все причиненные этим убытки, включая неполученные доходы в форме причитавшегося вознаграждения за услуги, а также обязанность немедленно распорядиться своим имуществом, находящимся у комиссионера. При непоступлении указаний от комитента комиссионер вправе либо сдать это имущество на хранение за счет комитента, либо реализовать его по наиболее выгодной для комитента цене. Комиссионер не вправе отказываться от исполнения поручения комитента в одностороннем порядке.

Если договор комиссии, не содержит указаний на срок его действия, то обе стороны вправе отказаться от его дальнейшего исполнения при условии заблаговременного извещения об этом контрагента (не менее чем за 30 дней). Но во всех случаях комиссионеру причитается вознаграждение за уже совершенные им для комитента сделки и компенсация расходов, фактически понесенных до момента прекращения договора.

Договор комиссии прекращается также в случаях прекращения деятельности комиссионера (при его банкротстве, смерти гражданина-комиссионера и т.д.). Реорганизация юр. лица — комиссионера или комитента, а также смерть гражданина-комитента, признание его недееспособным или частично дееспособным либо безвестно отсутствующим сами по себе не прекращают действия договора комиссии, ибо отсутствие лично-доверительных отношений между его участниками не исключает здесь правопреемства.