![](/user_photo/2706_HbeT2.jpg)
- •Понятие и общая характеристика договора купли-продажи.
- •Элементы договора купли-продажи.
- •Момент возникновения права собственности на товар у покупателя, момент перехода на него риска случайной гибели или повреждения товара. Момент передачи товара. Эвикция.
- •Количество, ассортимент и комплектность товара в договоре купли-продажи. Тара и упаковка.
- •Требования к качеству товара по договору купли-продажи. Последствия продажи товара с недостатками.
- •Регулирование договора розничной купли-продажи.
- •1) Стороны договора
- •6) Содержание.
- •7) Ответственность по договору
- •Договор поставки: понятие, общая характеристика.
- •Особенности заключения и расторжения (изменения) договора поставки.
- •Права и обязанности сторон по договору поставки.
- •Договор поставки товаров для государственных нужд: понятие, особенности правового регулирования.
- •Состав участников:
- •Форма и порядок заключения договоров
- •Содержание договора
- •Основания, порядок и сроки заключения государственных контрактов. Особенности исполнения обязательств.
- •3) Форма и порядок заключения договоров
- •Договор контрактации
- •Договор энергоснабжения
- •Договор продажи недвижимости: понятие, общая характеристика, регистрационные действия.
- •Особенности продажи зданий и сооружений.
- •Особенности продажи жилых помещений.
- •Договор продажи предприятия.
- •Договор мены.
- •Договор дарения.
- •Понятие и признаки рентных договоров.
- •Договор постоянной ренты.
- •Договор пожизненной ренты.
- •Договор пожизненного содержания с иждивением.
- •Договор аренды: понятие, общая характеристика.
- •Содержание договора аренды. Судьба улучшений арендованного имущества.
- •Ответственность сторон по договору аренды.
- •Договор проката.
- •Договор аренды транспортных средств с экипажем и без экипажа. Отличия от договора фрахтования.
- •Договор аренды зданий и сооружений.
- •Договор аренды предприятия.
- •31. Договор финансовой аренды (лизинг).
- •Понятие и основания возникновения жилищных правоотношений.
- •Порядок и условия предоставления жилых помещений в домах государственного и муниципального жилищного фонда.
- •Возникновение права на жилую площадь в домах жк и жск. Особенности правового статуса членов кооперативов.
- •35. Возникновение права на жилую площадь в домах (квартирах) частного жилищного фонда.
- •3) Приобретение права собственности на жилое помещение после полной выплаты пая в жилищно-строительном и жилищном кооперативах.
- •Договор найма жилого помещения: понятие, виды, содержание.
- •37. Изменение правоотношения найма жилого помещения: основания, порядок, последствия.
- •Расторжение договора жилищного найма.
- •Приватизация жилья: понятие, условия, порядок.
- •Договор безвозмездного пользования.
- •Понятие и признаки договора подряда. Отграничение от смежных гражданско-правовых договоров и от трудового договора.
- •Характеристика существенных условий договора подряда.
- •Элементы договора подряда.
- •Гарантия качества работы по договору подряда. Ненадлежащее качество работы: понятие, последствия.
- •Бытовой подряд.
- •Договор строительного подряда.
- •Подряд на выполнение проектных и изыскательских работ: понятие, общая характеристика.
- •Подрядные работы для государственных нужд: понятие, общая характеристика.
- •Договоры на выполнение ниокр и тр.
- •Понятие, общая характеристика договора возмездного оказания услуг.
- •Элементы договора возмездного оказания услуг, отличие договора от смежных гражданско-правовых договоров.
- •5) Содержание договора
- •Система транспортных обязательств и их гражданско-правовое регулирование.
- •5) Содержание договора
- •Договор перевозки пассажира и багажа.
- •Договор буксировки.
- •Стороны:
- •Договор транспортной экспедиции.
- •Содержание договора
- •Ответственность по договору транспортной экспедиции
- •Понятие и виды кредитных и расчетных обязательств.
- •Договор займа.
- •Кредитный договор.
- •Договор финансирования под уступку денежного требования.
- •1) Стороны:
- •6) Содержание договора
- •Договор банковского вклада.
- •1) Стороны договора банковского вклада:
- •5) Содержание договора банковского вклада
- •Договор банковского счета.
- •Стороны:
- •Содержание договора
- •Ответственность банка по договору банковского счета за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязанностей по договору бс носит взаимный характер.
- •Расчетные обязательства.
- •Расчеты чеками
- •Понятие и система страховых правоотношений.
- •Договоры имущественного страхования.
- •Существенные условия договора страхования.
- •Договоры личного страхования.
- •Договор поручения.
- •5) Содержание договора
- •Договор комиссии.
- •1. Понятие договора комиссии
- •Стороны:
- •Содержание договора комиссии
- •Договор агентирования.
- •Содержание агентского договора
- •Доверительное управление имуществом.
- •Стороны:
- •Объекты доверительного управления:
- •Содержание договора ду
- •Общие положения о хранении.
- •Предмет договора хранения – услуги по хранению.
- •Стороны:
- •5) Содержание договора хранения
- •Специальные виды хранения
- •Договор коммерческой концессии.
- •Простое товарищество
- •Обязательства из односторонних действий.
- •Понятие и общая характеристика обязательств из причинения вреда.
- •Основания возникновения обязательств из причинения вреда.
- •Ответственность за вред, причиненный органами власти.
- •Ответственность за вред, причиненный источником повышенной опасности.
- •Ответственность за вред, причиненный жизни и здоровью гражданина.
- •Ответственность за вред, причиненный вследствие недостатков товаров, работ или услуг.
- •Обязательства вследствие неосновательного обогащения.
Характеристика существенных условий договора подряда.
ПРЕДМЕТ - выполнение подрядчиком определенной работы и передача ее результата заказчику.
Под работами понимаются действия или деятельность, направленные на получение конкретного материального результата. Работы:
Работа по изготовлению приводит к возникновению вещи как нового объекта гражданского права.
Обработка вещи влечет изменение ее свойств при сохранении вещи как объекта права.
Переработка направлена на уничтожение одних вещей с одновременным появлением других. Уничтожение вещей как таковых также может быть предметом договора подряда (например, утилизация вооружений). Исключение из общего правила о материальном (вещественном) характере результата - проектные и изыскательские работы. Их результат выражается в документе (техническая документация, отчет о результатах изысканий и др.).
Материальный результат выражается в создании имущественных ценностей, к которым относятся вещи. Результат может выражаться в:
создании новой вещи
восстановлении, улучшении или ином изменении уже существующих вещей.
М.И. Брагинский особо подчеркивает, что предмет договора подряда - не то, что "делалось", а то, что следовало "сделать".
2. СРОК м. б. 3 видов:
срок действия самого договора (или срок окончания работы).
срок начала выполнения работ.
срок завершения отдельных этапов работ (промежуточные сроки).
Срок начала и окончания выполнения работы относятся к существенным условиям договора, при отсутствии которых он считается незаключенным. Промежуточные сроки обычно включаются в качестве условия договора при длительном характере его действия, чаще всего в строительном подряде, иногда — в бытовом (сроки примерки одежды).
Продолжительность срока опред-ется соглашением м/у заказчиком и подрядчиком. Сроки м.б. изменены в случаях, пред-х ДПд.
Подрядчик несет отв-ть за нарушение всех сроков.
Возможно досрочное исполнение работы только с согласия заказчика.
Элементы договора подряда.
СТОРОНЫ: Подрядчик – ю\л, ф\л (иногда нужна лицензия), заказчик – любой s ГП. М.б. и государство и его субъекты.
Возможна множественность лиц как на стороне заказчика (ряд инвесторов-заказчиков совместно заказывают и финансируют работы по строительству зданий, сооружений, предприятий), так и на стороне подрядчика. При множ-ти лиц на стороне подрядчика:
При неделимости предмета обязательства все подрядчики являются солидарными должниками (т.е. м. требовать исполнения обяз-ва как совместного, так и от каждого в отдельности) и соответственно солидарными кредиторами (т.е. любой м. требовать исполнения обяз-в в полном объеме) по отношению к заказчику.
При делимости предмета обязательства подрядчики выступают долевыми должниками и кредиторами, т.е. приобретают права и несут обязанности в пределах своей доли.
Возможен генеральный подряд (импер-е правило) - привлечение подрядчиком к выполнению работ 3х лиц. Лица, привлеченные подрядчиком, называются субподрядчиками, сам подрядчик в этом случае становится генеральным подрядчиком. Юридические связи между заказчиком и субподрядчиками, по общему правилу, не возникают.
Полную ответственность несет ген.подрядчик за:
действия субподрядчиков перед заказчиком.
Неисполнение\ненадлежащее исполнение обязанностй заказчиком перед субподрядчиком.
Возм-но заключение ДПд м\у с др. лицами на выполнение отд-х работ=> кжд лицо отвечает непосредственно перед заказчиком.
ПРЕДМЕТ: работа - материальна и индивидуально определена
ЦЕНА: это стоимость работы подрядчика. = Оплата труда + издержки (стоимость материала, амортизации оборудования, расход электроэнергии и т.п.).
Если не определена в ДПд, то ценой считается цена, кот-я при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные работы. НО: цена - сущ.условие в строительном и подряде для гос.нужд.
Цена работы м. б. определена путем составления сметы, кот-я представляет собой калькуляцию затрат, необходимых для выполнения работ. Обычно ее составляет подрядчик, но юридическую силу она приобретает лишь после подтверждения ее заказчиком. В строительном подряде смета является обязательным элементом договора. Смета может быть:
приблизительной (когда в момент ее составления нельзя в полной мере предусмотреть все затраты). Приблизительная может изменяться. При необходимости в существенном превышении приблизительной сметы в связи с проведением доп-х работ подрядчик должен предупредить заказчика о превышении договорной цены. Если заказчик не согласен на новую цену, то он м. отказаться от договора, уплатив подрядчику цену за выполненную часть работы. Если подрядчик своевременно не предупредит заказчика о необходимости превышения указанной в договоре цены, он обязан выполнить договор, не требуя оплаты сверхсметных расходов.
твердой (если есть возможность точно учесть все расходы подрядчика). При отсутствии указания в договоре на характер сметы она считается твердой. Твердая смета, по общему правилу, не подлежит пересмотру. НО: возм-но увеличения твердой цены при:
существенном возрастании стоимости материалов и оборудования, предоставляемых подрядчиком, а также услуг, оказываемых ему 3ми лицами,
если это нельзя было предусмотреть при заключении договора.
При отказе заказчика выполнить требования подрядчика последний вправе расторгнуть договор в судебном порядке.
Экономия подрядчика – снижение фактических расходов подрядчика по сравнению со сметой. Обяз-ть заказчика оплатить выполненную работу при этом не подлежит пересмотру. =>, подрядчик вправе требовать уплаты цены в объеме, предусмотренном сметой. Пересмотр цены в сторону ее у<ния, возможен, если дог-ром предусмотрено распределение полученной подрядчиком экономии м/у сторонами
ФОРМА: Устная\письменная – общие правила.
СОДЕРЖАНИЕ:
Права заказчика:
проверять ход и качество работы.
отказаться от ДПд, если а) есть ненадлежащим образом выполнена работа б) если очевидно, что подрядчик не успеет в срок. М. требовать возмещение убытков.
отказаться от ДПд в любое время, уплатив подрядчику вознаграждение пропорционально выполненной части работы, а также возместив причиненные этим убытки в пределах невыплаченной стоимости работ по договору
Обязанности заказчика:
дать задание на выполнение работы
оказывать содействие подрядчику в выполнении работы (если указано в ДПд)
оплатить результат работы
осмотреть и осуществить приемку результата работы
обязан сохранять сведения, составляющие коммер.тайну, не сообщать 3им лицам без согласия др. стороны
Права подрядчика:
удерживать результат работы, им-во заказчика до оплаты
имеет право экономить, не снижая качества.
не приступать к работе при неисполнении заказчиком своих обязанностей (м. отказаться от ДПд и требовать возмещения убытков)
привлекать субподрядчиков (импер-е)
Обязанности подрядчика:
выполнить работу по заданию.
если материалы заказчика, то использовать их экономно и расчетливо (вернуть лишнее).
бережно относиться к им-ву заказчика
немедленно предупредить заказчика, приостановив работу, о:
непригодности, недоброкачественности материалов, оборудования, вещи
неблагоприятные последствия при использовании опр-го способа исполнения работы
обст-х, грозящих годности, прочности результатов, просрочки исполнения
выполнить работу качественно
передать инфо об эксплуатации результатов работы
возвратить им-во заказчика и передать результат работы.
обязан сохранять сведения, составляющие коммер.тайну, не сообщать 3им лицам без согласия др. стороны
Риск случайной гибели материалов - на собственнике материалов. До приемки риск случайной гибели\повреждения результата работы - на подрядчике. При просрочке приемки результатов – на заказчике.