- •1.Особенности механизма ценообразования в автодорожном строительстве.
- •2. Методическая и нормативная база. Определение стоимости строительной продукции.
- •3. Состав стоимости строительства. Определение прямых затрат.
- •4. Понятие накладных расходов, их виды и порядок определения. Статьи накладных расходов.
- •5. Понятие сметной прибыли и порядок ее определения.
- •6. Состав и методы учета лимитированных затрат.
- •7. Состав сметной документации.
- •8. Локальные и обьектные сметы, порядок их составления.
- •9. Состав сводного сметного расчета, порядок их составления.
- •10. Методы определения стоимости строительной продукции.
- •11. Понятие, экономическая сущность и состав оборотных средств.
- •12. Классификация оборотных средств.
- •13. Понятие о проектировании, его виды. Понятие о проекте, виды проектов.
- •15. Предпроектная стадия: обоснование инвестиций
- •16. Предпроектная стадия: оформление исходно-разрешительной документации
- •17. Предпроектная стадия: выбор площадки для строительства, отвод земельного участка
- •18. Предпроектная стадия: инженерно-экономические изыскания, заключение договора на проектирование, задание на проектирование
- •19. Предпроектная стадия: архитектурно-планировочное задание.
- •20. Организация проектных работ и послепроектная стадия. Состав проекта.
- •21. Согласование, Экспертиза, Утверждение проектной документации.
- •22. Система показателей экономичности проектных решений
- •23. Технико-Экономические показатели оценки градостроит проектов.
- •24. Технико-Экономические показатели оценки архитектурно-строительных проектов
- •25. Основные направления повышения эффективности проектных решений.
- •26. Состав и структура оборотных средств. Факторы, влияющие на структуру оборотных средств.
- •27.(См.28) Показатели расхода материальных ресурсов. Пути улучшения использования территориальных ресурсов в строительной организации.
- •28. Показатели эффективности использования оборотных средств. Факторы влияющие на оборачиваемость оборотных средств.
- •29. Понятие и экономические функции рынка. Понятие и составляющие строительного рынка.
- •30. Особенности рыночных отношений в строительстве.
- •31. Понятие предпринимательской деятельности. Права и обязанности субъекта предпринимательской деятельности.
- •33. Понятие, состав и задачи инфраструктуры инвестиционно-строительной сферы.
- •34. Понятие торгов и подрядных торгов, их преимущества и область использования. Расчет смет инвестора и оферента.
- •35. Этапы проведения подрядных торгов.
- •36. Типы контактов, используемых в инвестиционной сфере.
- •37. Понятие конкуренции, ее виды. Типы конкурентного поведения. Методы конкуренции.
- •38. Понятие конкуренции. Внешние и внутренние конкурентнообразующие факторы в строительстве.
- •39. Понятие конкуренции. Факторы и показатели конкурентноспособности строительной организации.
- •40. Понятие основных фондов их состав.
- •41. Классификация основных фондов.
- •42. Учет основных фондов в натуральных показателях. Способы расчета средневой стоимости основных фондов.
- •43. Стоимостная оценка основных фондов.
- •44. Физический износ основных фондов. Амортизация основных фондов.
- •45. Моральный износ основных фондов. Амортизация основных фондов.
- •45. Моральный износ основных фондов. Амортизация основных фондов
- •46. Понятие и сущность прибыли строит. Организаций и её характеристики
- •47. Понятие и сущность прибыли строительной организации. Классификация прибыли.
- •48. Распределение прибыли. Факторы и пути получения прибыли.
- •48. Распределение чистой прибыли Факторы.
- •48. Распределение чистой прибыли Факторы.
- •49. Рентабельность строительного производства.
- •50. Сущность затрат и их классификация.
- •52.Основные показатели себестоимости продукции.
9. Состав сводного сметного расчета, порядок их составления.
Сводный сметный расчет является основным документом, определяющий стоимость строительства.
Сводный сметный расчет рекомендуется составлять в текущем уровне цен по образцу №1 МДС 81-05-200… г.
Сводный сметный расчет отдельными строками.
Включаются данные всех объектных средств без сумм на покрытие каких-то затрат и возвратных сумм.
В сводных сметных расчетах стоимости промышленно-гражданского строительства рекомендуется распределять по следующим главам:
подготовка территории строительства,
основные объекты строительства,
объекты подсобного и обслуживающего назначения,
объекты транспортного хозяйства и связи,
наружные сети и сооружения водоснабжения, канализации, тепло- и газоснабжения,
благоустройство и озеленение территории,
временные здания и сооружения,
прочие работы и затраты,
содержание службы заказчика-застройщика (технологического надзора строящегося объекта),
подготовка эксплуатации кадров,
проектно-изыскательные работы, авторский надзор.
Содержание глав МДС 81-35-2004.
После итога глав 1-12 в графах 4-8 учитывается резерв средств на непредвиденные работы и затраты.
За итогом сводного сметного расчета указываются:
возвратные суммы в размере 15% от сметной стоимости временных зданий и сооружений,
сумма НДС в размере 18% в графах 4-8 под наименованием «средства на покрытие затрат в плате НДС».
10. Методы определения стоимости строительной продукции.
При составлении сметной документации могут применяться следующие методы определения стоимости строительной продукции:
ресурсный,
ресурсно-индексный,
базисно-индексный,
на основе … сметных нормативов (на основе банка данных и стоимости ранее построенных или запроектированных объектов-аналогов).
☺ Ресурсный метод представляет собой расчет в текущих (прогнозных) ценах и тарифах стоимости и ресурсов (элементов затрат), необходимых для реализации проекта.
Ресурсы включают в себя следующие показатели:
затраты труда рабочих, выполняющих строительные работы и обслуживающие строительные машины (чел/час),
время использования строительных машин (машина/час),
расход материалов, изделий и конструкций в натуральных единицах.
Расчеты выполняются на основе следующих данных:
потребность материалов, изделий и конструкций в натуральных единицах,
расстояние и способы доставки материалов до места строительства,
расход энергоносителей на технологические цели,
состав строительных машин и время их эксплуатации в машина/час,
затраты труда рабочих в чел/час.
Потребность в ресурсах определяется на основе следующих документов:
проектная документация.
Ведомости потребителей материалов и сводные ведомости потребител. материалов.