- •1.Особенности механизма ценообразования в автодорожном строительстве.
- •2. Методическая и нормативная база. Определение стоимости строительной продукции.
- •3. Состав стоимости строительства. Определение прямых затрат.
- •4. Понятие накладных расходов, их виды и порядок определения. Статьи накладных расходов.
- •5. Понятие сметной прибыли и порядок ее определения.
- •6. Состав и методы учета лимитированных затрат.
- •7. Состав сметной документации.
- •8. Локальные и обьектные сметы, порядок их составления.
- •9. Состав сводного сметного расчета, порядок их составления.
- •10. Методы определения стоимости строительной продукции.
- •11. Понятие, экономическая сущность и состав оборотных средств.
- •12. Классификация оборотных средств.
- •13. Понятие о проектировании, его виды. Понятие о проекте, виды проектов.
- •15. Предпроектная стадия: обоснование инвестиций
- •16. Предпроектная стадия: оформление исходно-разрешительной документации
- •17. Предпроектная стадия: выбор площадки для строительства, отвод земельного участка
- •18. Предпроектная стадия: инженерно-экономические изыскания, заключение договора на проектирование, задание на проектирование
- •19. Предпроектная стадия: архитектурно-планировочное задание.
- •20. Организация проектных работ и послепроектная стадия. Состав проекта.
- •21. Согласование, Экспертиза, Утверждение проектной документации.
- •22. Система показателей экономичности проектных решений
- •23. Технико-Экономические показатели оценки градостроит проектов.
- •24. Технико-Экономические показатели оценки архитектурно-строительных проектов
- •25. Основные направления повышения эффективности проектных решений.
- •26. Состав и структура оборотных средств. Факторы, влияющие на структуру оборотных средств.
- •27.(См.28) Показатели расхода материальных ресурсов. Пути улучшения использования территориальных ресурсов в строительной организации.
- •28. Показатели эффективности использования оборотных средств. Факторы влияющие на оборачиваемость оборотных средств.
- •29. Понятие и экономические функции рынка. Понятие и составляющие строительного рынка.
- •30. Особенности рыночных отношений в строительстве.
- •31. Понятие предпринимательской деятельности. Права и обязанности субъекта предпринимательской деятельности.
- •33. Понятие, состав и задачи инфраструктуры инвестиционно-строительной сферы.
- •34. Понятие торгов и подрядных торгов, их преимущества и область использования. Расчет смет инвестора и оферента.
- •35. Этапы проведения подрядных торгов.
- •36. Типы контактов, используемых в инвестиционной сфере.
- •37. Понятие конкуренции, ее виды. Типы конкурентного поведения. Методы конкуренции.
- •38. Понятие конкуренции. Внешние и внутренние конкурентнообразующие факторы в строительстве.
- •39. Понятие конкуренции. Факторы и показатели конкурентноспособности строительной организации.
- •40. Понятие основных фондов их состав.
- •41. Классификация основных фондов.
- •42. Учет основных фондов в натуральных показателях. Способы расчета средневой стоимости основных фондов.
- •43. Стоимостная оценка основных фондов.
- •44. Физический износ основных фондов. Амортизация основных фондов.
- •45. Моральный износ основных фондов. Амортизация основных фондов.
- •45. Моральный износ основных фондов. Амортизация основных фондов
- •46. Понятие и сущность прибыли строит. Организаций и её характеристики
- •47. Понятие и сущность прибыли строительной организации. Классификация прибыли.
- •48. Распределение прибыли. Факторы и пути получения прибыли.
- •48. Распределение чистой прибыли Факторы.
- •48. Распределение чистой прибыли Факторы.
- •49. Рентабельность строительного производства.
- •50. Сущность затрат и их классификация.
- •52.Основные показатели себестоимости продукции.
7. Состав сметной документации.
Для определения стоимости строительства разрабатывается сметная документация, которая включает
локальные сметы (локальные сметные расчеты),
объектные сметы (объектные сметные расчеты),
сводные сметные расчеты,
сметные расчеты на отдельные виды затрат,
сводки затрат и т.д.
Особенность : сметная документация составляется в определенной последовательности по принципу от частного к общему (от простого к сложному): от расчета стоимости отдельных работ (локальной сметы) до определения строительства в целом (свободный сметный расчет).
В составе сметной документации расчеты располагаются в обратной последовательности.
8. Локальные и обьектные сметы, порядок их составления.
Исходные данные для составления локальных смет:
Параметры зданий и сооружений, их частей и конструктивных элементов.
Действующие сметные нормативы.
Индексы удорожания к статьям прямых затрат, к итогам прямых затрат или полной стоимости.
Локальные сметы разделяются по образцу №4 МДС 81-35-2004 Приложение 2 и включают прямые затраты, накладные расходы и сметную прибыль.
В локальных сметах расчеты группируются в разделы по отдельным конструктивным элементам зданий и сооружений, видам работ и устройств.
Группировка по работе должна соответствовать технологическим … работ и учитывать специфические особенности отдельных видов строительства.
По зданиям и сооружениям допускается выделение подземной и наземной частей.
Стоимость работ в локальных сметах может приводиться в двух уровнях цен:
в базисном уровне, определяемом в составе действующих сметных норм и цен на 1 января 2000г.
в текущем (прогнозном) уровне, определенном на основе цен, сложившемся ко времени составления смет или к прогнозированию периода осуществления строительства.
Результаты вычислений и итоговые данные в локальных сметах округляются до целых рублей.
Объективные сметы рекомендуется составлять в текущем уровне цен по образцу №3 МДС в целом на объект строительства путем суммирования данных локальных смет с группировкой работ и затрат по следующим видам:
строительные работы,
монтажные работы,
оборудование, мебель, инвентарь,
прочие затраты и добавление лимитированных и др. затрат.
При наличии в проектах на жилые здания встроенных или пристроенных элементов чего-то. Допускается составление общей объектной сметы, но с выделением из итоговой суммы стоимости отдельных частей.
С целью определения полной стоимости объекта в конце объектной сметы дополнительно включается:
затраты на строительство временных зданий и сооружений при производстве СМР в зимнее время,
часть резерва средств на непредвиденные работы и затраты предусмотренного в сводном сметном расчете (1% - по объектам жилищно-гражданского строительства; 1,5% - по промышленному строительству).
В объектной смете показываются средства на оплату труда по всем видам работ и затрат.
Сметная з/п используется для планирования фонда оплаты труда и формируется из следующих частей:
з/п по соответствующим локальным сметам,
з/п рабочих в составе стоимости временных зданий и сооружений → 19% стоимости временных зданий и сооружений,
з/п рабочих, учтенная в составе зимнего подорожания,
з/п в составе резерва средств на непредвиденные затраты и работы.
В конце объектной сметы указываются справочный размер возрастных сумм → 15% от стоимости временных зданий и сооружений.
Сводный сметный расчет.