Расчет стоимости объекта оценки сравнительным подходом.

Характеристика

Оцениваемый объект

Аналог №1

Аналог №2

Аналог №3

Аналог №4

Стоимость, тыс. руб.

5000000

3950000

4550000

4500000

Площадь, м²

77,26

76

77

77,15

75

Стоимость 1м², руб.

65789

51299

58976

60000

Поправки:

1. Право собственности.

Сумма поправки.

Скорректированная стоимость 1м², руб.

2. Условия финансирования.

Сумма поправки.

Скорректированная стоимость 1м², руб.

3. Условия продажи.

Сумма поправки (5%).

Скорректированная стоимость 1м², руб.

4. Время продажи.

Сумма поправки.

Скорректированная стоимость 1м², руб.

5. Местоположение

Сумма поправки.

Скорректированная стоимость 1м², руб.

6. Поправка на этаж.

Сумма поправки.

Скорректированная стоимость 1м², руб.

7. Состояние объекта.

Сумма поправки.

Скорректированная стоимость 1м², руб.

Скорректированная стоимость 1м², руб.

В собств-ти

Типичные условия

Ст-ть предложения

Март 2012

Р-н Червишевского тракта

5 этаж

Хорошее состояние

В собств-ти

1

65789

Типичные условия

1

65789

Ст-ть предложения

0,95

62500

Март 2012

1

62500

Р-н Червишевского тракта

1

62500

7 этаж

1

62500

Хорошее состояние

1

62500

62500

В собств-ти

1

51299

Типичные условия

1

51299

Ст-ть предложения

0,95

48734

Март 2012

1

48734

Р-н Червишевского тракта

1

48734

5 этаж

1

48734

Хорошее состояние

1

48734

48734

В собств-ти

1

58976

Типичные условия

1

58976

Ст-ть предложения

0,95

56027

Март 2012

1

56027

Р-н Червишевского тракта

1

56027

7 этаж

1

56027

Хорошее состояние

1

56027

56027

В собств-ти

1

60000

Типичные условия

1

60000

Ст-ть предложения

0,95

57000

Март 2012

1

57000

Р-н Червишевского тракта

1

57000

4 этаж

1

57000

Хорошее состояние

1

57000

57000