3) Договор комиссии.

Договор комиссии – соглашение в силу которого одна сторона (комиссионер) обязуется по поручению другой стороны (комитента) совершить за вознаграждение одну или несколько сделок от своего имени, но за счет комитента.

Комиссионер сам приобретает права и обязанности по сделке с третьим лицом. Потому что действует от своего имени.

Выделяется не во всех правовых системах. В англо саксонской нет. В романно германской есть направлен на покупку вещей, в том числе недвижимости.

Страховой брокер

Стороны договора: комитент (дает поручения) и комиссионер (заключает сделки). Мб любые субъекты ГП. На практике выступают предприниматели.

Данный договор двусторонний, а не трехсторонний.

Предмет – совершение одной или нескольких сделок по поручению комитента. Любые сделки гражданско-правового характера, за исключением тех, которые надо совершать лично.

На практике чаще всего заключается по поводу купли-продажи.

Форма договора – частью 2 не предусмотрено, общие правила о форме сделок. Доверенность не нужна.

Содержание договора:

Обязанности комитента:

1. Уплатить вознаграждение после исполнения договора, иной порядок мб установлен договором.

2. Договор всегда возмездный

3. Должен возместить расходы, которые были понесены комиссионером.

4. Заявить в разумный срок при получении извещения комиссионера о совершении им сделки по цене выше согласованной о своем несогласии принять данную сделку. Должен принять данную сделку в том случае ели комиссионер компенсирует разницу в цене.

5. Если не согласен с отчетом комиссионера то должен заявить возражения в течение 30 дней, если иной срок не предусмотрен договором.

6. Должен принять все исполненное по договору от комиссионера

7. Должен осмотреть имущество приобретенное для него и заявить о недостатках, если они есть. Все делается письменно. Можно пригласить комиссионера хотя в законе не требуется.

8. Освободить комиссионера от обязательств перед третьими лицами после исполнения поручения

9. В случае отмены поручения должен незамедлительно распорядиться своим имуществом которое находится в ведении комиссионера, а если был отказ от исполнения поручения со стороны комиссионера то в течение 15 дней со дня получения от него извещения.

Права комитента:

1. Может отказаться от договора комиссии в любое время

2. Имеет право собственности на вещи, приобретенные им за свой счет, но поступившие к нему от комиссионера.

Обязанности комиссионера:

1. Исполнить договор на наиболее выгодных условиях для комитента, однако по объективным причинам могут быть отступления по его указаниям:

1.1. Товар приобретается по более высокой цене чем было установлено договором комиссии. Если выступал в качестве покупателя, то комиссионер должен уведомить от этом комитента, а тот в разумный срок заявить о своем несогласии, если он не согласен. Если не заявил, то товар автоматически считается принятым.

1.2. Товар продается по более низкой цене чем указано в договоре комиссии. В этом случае комиссионер должен возместить разницу в цене, если не докажет что он действительно не мог продать товар по согласованной цене и продав по более низкой, предупредил еще большие убытки.

2. Должен сообщить комитенту о неисполнении сделки третьим лицом, собрать все доказательства и по требованию комитента уступить ему права требования по этой сделке.

3. Должен предоставить отчет и передать все полученное по сделкам комитенту.

Права комиссионера:

1. Право на получение вознаграждение и возмещение понесенных расходов

2. Имеет право отказаться от исполнения бессрочного договора комиссии

3. Право удержания вещи ,которая подлежит передаче комитенту в обеспечение своих требований по договору комиссии

4. Имеет право заключить договор субкомиссии, сам будет нести ответственность за действия субкомиссионера.

5. имеет право на ½ дополнительной выгоды, если заключил сделку на более выгодных условиях

6. может поручиться за действия 3го лица за дополнительное вознаграждение – делькредере. Нужно отличать от поручительства (ч. 1 ГК). Ручательство, ч. 2 ГК, гл. 51. нормы о поручительстве применять нельзя.

Прекращение

Комитент может отказаться в любое время. Необходимо возместить убытки второй стороне. Если договор был бессрочный, то необходимо уведомить комиссионера не менее чем за 30 дней. Необходимо выплатить комиссионное вознаграждение пропорционально исполненному. Если комитент отменяет поручение, то должен забрать имущество у комиссионера, принять все исполненное по договору.

Комиссионер по общему правилу может отказаться только от бессрочного договора комиссии. Но в договоре можно предусмотреть иное. Должен уведомить вторую сторону не менее чем за 30 дней. Имеет право на соразмерное вознаграждение и возмещение расходов.

Ст. 1002. Помимо отказа сторон от договора дополнительные основания:

• смерти комиссионера, признания его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим

• признания индивидуального предпринимателя, являющегося комиссионером, несостоятельным (банкротом). ИП № 68.

4 агентский договор – на самостоятельное изучение. Выписать признаки и сферу применения.

Договор доверительного управления имуществом

1. понятие и правовая природа, правовое регулирование

2. элементы

3. прекращение договора