6. Право собственности: понятие и содержание.

Понятие «право собственности» принято рассматривать в двух смыслах: объективном и субъективном.

Право собственности в объективном смысле — совокупность правовых норм, регулирующих отношения между людьми по по­воду вещей. Эти нормы образуют подотрасль гражданского права.

Право собственности в субъективном смысле — закрепленная за собственником возможность осуществлять свои полномочия в своих интересах, не противореча закону.

Понятие «содержание права собственности» относится к пра­ву собственности в субъективном смысле.

Содержание права собственности — это три правомочия соб­ственника:

• владение — фактическое обладание вещью (различают закон­ное и незаконное владение, титульное владение, добросовестное и недобросовестное владение);

• пользование — право на извлечение из вещи ее полезных свойств в процессе личного или производственного потребления;

• распоряжение — право определять юридическую судьбу веши (п. 1 ст. 209 ГК).

Форма права собственности — особенность правового режима юбъекта применительно к определенным видам субъектов гражданского права.

Формы права собственности:

1. частная (подразделяется на собственность граждан и юридического лица);

2. государственная (публичная) (субъектами ее являются Рос­сийская Федерация, ее субъекты, а также города федерального зна­чения Москва и Санкт-Петербург);

3. муниципальная (субъектами ее являются муниципальные об­разования, в которых имеются органы самоуправления: города, поселки и т.д.).

7. Сделка: понятие, виды, формы.

Сделки - действия субъектов гражданских правоотношений, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей (ст. 153 ГК).

Виды сделок.

1. В зависимости от числа сторон, участвующих в сделке, сделки подразделяются на односторонние, двусторонние и многосторонние.

Односторонней считают сделку, для совершения которой достаточно выражения воли одной стороны (п. 2 ст. 154 ГК). Напри­мер, выдача доверенности, составление завещания, публичное обещание награды, принятие наследства, отказ от наследства. В та­кой сделке обязанности возникают только у лица, совершившего сделку, а у другого лица, участвующего в сделке, возникают лишь права. В двусторонней сделке каждая из сторон должна выразить свою волю в виде соглашения при ее заключении. Например, куп­ля-продажа.

В многосторонней сделке число участвующих лиц должно быть не менее трех. Например, совместная деятельность нескольких лиц (ст. 1041 ГК). Сделки, в которых участвуют две и более стороны, называются договорами.

2. В зависимости от того, предусматривает сделка момент ее исполнения или нет, сделки подразделяются на срочные и бессроч­ные. Срочной является сделка, срок исполнения которой указан в договоре. Бессрочной считается сделка, срок исполнения кото­рой не указан в договоре. Сделка должна быть исполнена в разум­ный срок (п. 2 ст. 314 ГК).

3. Сделки, в которых наступление правовых последствий ста­вится в зависимость от наступления определенных обстоятельств (условий), делятся на условные и безусловные.

Безусловными сделками считаются сделки, исполнение кото­рых не ставится в зависимость от наступления определенных об­стоятельств (условий). Таких сделок большинство.

Условными считаются сделки, исполнение которых зависит от того, наступит определенное обстоятельство или нет. Условные сделки, в свою очередь, делятся на два вида: сделки с отлагатель­ными условиями и сделки с отменительными условиями.

Сделкой под отлагательным условием называют сделку, воз­никновение прав по которой связывается с возникновением оп­ределенных обстоятельств (п. 1 ст. 157 ГК). Например, владелец квартиры обязуется сдать ее на три месяца по договору найма вре­менным жильцам, если он уедет на этот срок в другой город.

Сделкой под отменительным условием считают сделку, в ко­торой прекращение прав и обязанностей ставится в зависимость от наступления определенных обстоятельств. Такие сделки начи­нают исполняться сразу же после их заключения, но права и обя­занности по ним могут прекратиться в случае наступления усло­вий, оговоренных при заключении сделки (п. 2 ст. 157 ГК). На­пример, в договоре найма жилого помещения на срок три месяца включается условие о том, что договор может быть расторгнут досрочно, если собственник квартиры вернется из другого города до истечения трехмесячного срока.

4.В зависимости от момента возникновения правоотношений сделки различают:

• консенсуальные сделки, права и обязанности сторон, по которым возни кают с момента достижения соглашения;

• реальные сделки, права и обязанности сторон по которым возникают с момента передачи веши (заем, хранение).

Форма сделки — способ выражения воли ее сторонами. Существуют три формы сделок: устная, конклюдентная и письменная (ст. 158 ГК).

Устная форма сделки — это выражение воли ее участников сло­вами, произнесенными вслух. В такой форме может быть совер­шена любая сделка, для которой законом не установлена письмен­ная форма (п. 1 ст. 159 ГК), а также сделка, исполняемая при ее заключения (п. 2 ст. 152 ГК).

Из этого правила существуют два исключения:

1) стороны могут заключить такую сделку в письменной фор­ме по взаимной договоренности;

2) устная форма не допускается в отношении сделок, хотя и исполняемых при их совершении, но в отношении которых законом установлена письменная форма

Письменная форма сделки — выражение воли сторон путем составления документа с помощью письменных знаков (от руки либо с помощью технических средств, например на пишущей машин­ке) на бумаге, в том числе на бланках установленного образца (накладные, квитанции) (ст. 160 ГК) или на ином материальном или электронном носителе.