Правова мета

перехід майна в тимчасове користування

Оплатний - замість переданого в користування майна, інша сторона сплачує певну грошову суму

Консенсуальний – коли майно буде передано в тимчасове користування після укладання договору, або реальний, коли майно передається в тимчасове користування в момент укладання договору

Двосторонній - правами й обов'язками наділені обидві сторони договору

Предмет – спонукувана річ, що використається для задоволення побутових невиробничих потреб або для виробничих потреб, якщо це прямо встановлено договором

Ціна – плата за прокат речі, що встановлюється по тарифах наймодавця

Строк користування майном. Договір похилий укладається на строк, установлений договором, а якщо він їм не встановлений, договір наймання вважається ув'язненим на невизначений строк. Наймач у договорі прокату має право на відмову від договору з поверненням речі в будь-який час, що припускає перерахування плати за прокат речі виходячи із часу фактичного користування нею

форма

Усна або письмова, що визначається особливостями прокату окремих речей й угодою сторін

Наймодавець.

Фізична або юридична особа, що здійснює підприємницьку діяльність по передачі речей у наймання

Наймач.

Як правило, фізична особа

- вимагати від наймача сплати встановленої договором суми за користування майном;

- вимагати виконання іншою стороною інших обов'язків, установлених договором, законом

- у випадку, якщо наймодавець не передає майно наймачеві, останній має право на свій розсуд: 1) жадати від наймодавця передачі майна й відшкодування збитків, заподіяних непередачею; 2) відмовитися від договору наймання й вимагати відшкодування заподіяних йому збитків;

- вимагати зменшення плати за прокат, якщо в чинність обставин, за які наймач не відповідає, можливість користування майном істотно зменшилася;

- вимагати здійснення капітального й поточного ремонту речі наймодавцем;

- відмовитися від договору в будь-який час і вимагати перерахунку плати за похилий виходячи із часу фактичного користування річчю;

- вимагати виконання іншою стороною інших обов'язків, установлених договором, законом

- сплачувати встановлену договором плату за користування майном;

- повернути річ по закінченні договору в стані, у якому вона була отримана, з урахуванням нормального зношування;

- користуватися річчю відповідно до її призначення й договором;

- усунути погіршення речі, що відбулися по його провині

- передати майно наймачеві негайно або в строк, установлений договором (у консенсуальному договорі);

- попередити| наймача| про відомий наймодавцеві| недоліках| майна|;

- повідомити наймача про права третіх осіб на майно;

- провадити капітальний і поточний ремонт речі

53. Оренда цілісних майнових комплексів та нерухомості

— госп. зобов'язання, що виникає з різновиду договору оренди і характеризується насамперед специфікою об'єкта оренди, особливостями суб'єктного складу й змісту договору, процедури його укладання тощо. Специфіка об'єкта такого договору полягає у тому, що в строкове платне володіння і користування орендаря для підприєм. цілей та ін. діяльності передається не будь-яке майно, а те, сукупність якого утворить цілісний майновий комплекс (далі ЦМК).

Відповідно до ст. 4 Закону України «Про оренду державного майна» ЦМК держ. підприємств, їх структурних підрозділів (філій, цехів, дільниць) є госп. об'єкт із завершеним циклом в-ва продукції (робіт, послуг), з наданою йому д-вою зем. ділянкою, на якій він розміщений, автономними інж. комунікаціями, системою енергопостачання. У разі виділення ЦМК структур, підрозділу підприємства складається розподільчий баланс.

Орендодавець надає орендареві грош. кошти та цінні папери з урахуванням дебітор, і кредиторської заборгованості на умовах кредиту за ставкою рефінансування Нац. банку України, а ін. оборотні матеріальні засоби викуповуються орендарем. Порядок викупу оборот, матеріальних засобів та використання грош. коштів, одержаних від їх викупу, а також грош. коштів, наданих орендареві на умовах кредиту, визначаються КМ України. Законом зазначено держ. підприємства та їхні структурні підрозділи, ЦМК яких не передаються в оренду. Не можуть бути об'єктами оренди, зокрема, комплекси казенних підприємств, а також тих суб'єктів господарювання, що здійснюють діяльність, передбачену ч. 1 ст. 4 Закону України «Про підприємництво» (1991). їх перелік може бути доповнений законод. актами України.

Особливості суб'єктного складу договорів О. ц. м. к. полягають у тому, що, по-перше, орендодавцями ЦМК підприємств та їхніх структур, підрозділів, віднесених до загальнодерж., респ. і комунальної власності, за заг. правилом, можуть виступати тільки органи, спеціально уповноважені розпоряджатися відповідним майном (Фонд держ. майна України, ВР АР Крим, місцеві ради), а держ. підприємства — тільки з дозволу вищезгаданих органів. По-друге, учасниками таких договорів на стороні орендаря можуть стати будь-які особи, яким це не заборонено чинним зак-вом України і за умови відсутності заяви госп. т-ва, утвореного труд, колективом підприємства, його структур, підрозділу, впродовж 20 днів від моменту повідомлення їх про намір орендувати відповідно ЦМК підприємства, структур, підрозділу.

Діяльність держ. підприємства, його структур, підрозділу, чий ЦМК переданий в оренду, припиняється шляхом реорганізації через приєднання підприємства до орендаря, а структур, підрозділу — шляхом його виділення із підприємства з наст, приєднанням до орендаря від дати видання про це відповідного наказу органом, уповноваженим управляти держ. майном. Орендар стає правонаступником прав та обов'язків держ. підприємства відповідно до договору оренди, а в разі О. ц. м. к. структур, підрозділу — також правонаступником прав та обов'язків держ. підприємства, пов'язаних з діяльністю цього структур, підрозділу. Передача ЦМК у суборенду не допускається. Зобов'язання по О. ц. м. к. (оскільки покладений в її основу договір є строковим), може бути припинене у зв'язку із закінченням строку дії договору або достроково за взаєм. згодою сторін та на ін. підставах, передбачених зак-вом.