Вопрос 60. Цена земли как капитализированная рента. Рента и арендная плата.

Рынок земли. Земляная рента. Цена земли

Земля – фактор про-ва; есть особенности :

1) Неограниченный срок службы и невоспроизводимость.

2) Природный фактор.

3) Не поддается перемещению.

4) Не изнашивается, высокая производительность.

Землевладение - это право собственности на землю.

Землепользование – это пользование землей в установленном порядке.

Пользователь не обязательно явл-ся собственником, между ними возникают особые отношения, порождающий особый доход.

Рента основана на редкости хороших земель, и необходимости прибегать к худшим землям.

Рента : относительная и абсолютная.

В сельском хозяйстве существует 2 монополии:

1) Монополия частной собственности на землю

2) Монополия на землю как на объект хозяйства

1) – порождает абсолютную земельную ренту

2) - порождает дифференциальную, разностную ренту

Необходимым условием существования земной ренты явл., монополия. Цена на с\х продукцию складывается на основе затрат труда на худшие земли. В этом специфика закона стоимости в с\х.

Абсолютная земельная рента – опред., надбавка к общественной стоимости товара. Эта надбавка изымается в виде абсолютной ренты. С уничтожением частной собственности на землю уничтожается и абсолютная земельная рента; а диы., зем., рента продолжает существовать.

Диф. рента – доход полученный в результате исп-я ресурса с неэластичным предложением и более высокой производительностью в ситуации ранжирования этих ресурсов. Ценообразование на рынке земли происходит с помощью спроса и предложения. Предложение земли – это неэластично, коэффициент предложения = 0. Спрос на продовольствие не эластичен, т.к. не могут жить без пищи следовательно спрос изменяется мало даже при значительных увеличениях цен. Спрос на земельные участки имеет тенденцию повышения.