
- •Бизнес-план создания коттеджного эко-комплекса «Сиверик»
- •Оглавление
- •Глава 1. Описание отрасли……………………………………………………...…..12
- •Глава 2 Описание проекта……………….………………………………….………27
- •Глава 3 Маркетинговый план………………………………………………...……..39
- •3.5.1. Конкурентный анализ по Портеру……….…………………..……..51
- •Глава 4 Инвестиционный план……………………………………………………...88
- •Глава 7. Финансовый план ………………………………………………………...125
- •Введение
- •Глава 1. Описание отрасли
- •1.1 Мировые тенденции в развитии эко-отелей
- •1.2 Особенности российского «зеленого» строительства
- •1.3 Анализ состояния туристкой отрасли Калевальского района республики Карелия
- •1.4 Анализ состояния рынка гостиничных услуг в республике Карелия
- •1.5 Актуальность создания новой гостиницы
- •Глава 2. Описание проекта
- •2.1 Бизнес-идея
- •2.2 Месторасположение
- •2.3 Основные услуги
- •2.3.1 Размещение
- •2.3.2 Питание
- •2.3.3 Дополнительные услуги
- •2.4 Сервис
- •2.5 Инфраструктура
- •Глава 3. Маркетинговый план
- •3.1 Оценка текущего состояния рынка
- •3.2 Емкость рынка потребителей услуги
- •3.3 Сегментирование рынка
- •3.4 Прогнозирование спроса на услуги предприятия
- •3.5 Анализ конкурентной среды
- •3.5.1 Конкурентный анализ по Портеру
- •3.5.2 Swot – анализ
- •3.5.3 Выбор стратегии по матрице Ансоффа
- •Стратегия совершенствования деятельности (проникновения на рынок).
- •2. Товарная экспансия (развитие продукта).
- •3. Стратегия развития рынка.
- •4. Стратегия диверсификации.
- •3.5.4 Матрица бкг
- •4.5.5 Матрица Мак-Кинзи
- •4.5.6 Pest — анализ
- •3.6 Товарная политика
- •1)Кафе «Green day»
- •4) Прокат инвентаря
- •3.7 Ценовая политика
- •3.8 Кадровая политика
- •3.9 Сбытовая политика
- •3.10 План рекламной кампании и продвижения гостиницы
- •3.11 Политика в области качества
- •3.12 Жизненный цикл услуги
- •Глава 4 ивестиционный план
- •4.1 Капитальные вложения
- •4.2 Инвестиции
- •4.3 Оборотный капитал
- •4.4 Источники финансирования
- •Глава 5 организационный план
- •5.1 Потребность в персонале и организационная структура гостиницы
- •5.2 Требования к персоналу
- •5.3 Расчет прогноза фонда оплаты труда
- •5.4 План по персоналу
- •Глава 6 производственный план
- •6.1 Техническое оснащение отеля
- •6.2 Материально-техническое снабжение эко-комплекса «Сиверик»
- •6.3 План по себестоимости. Директ-костинг
- •6.4 План развития производства
- •Глава 7 финансовый план
- •7.1. Учетная политика
- •7.2 Амортизационная политика
- •7.3 Кредитная политика
- •7.4 Налоговая политика
- •7.5 Оценка экономической эффективности
- •Глава 8 оценка рисков и страхование
- •8.1 Анализ рисков
- •8.2. Анализ чувствительности проекта
- •8.3. Сценарный анализ
- •Заключение
- •Список использованной литературы и источников
3.5.2 Swot – анализ
Для всестороннего изучения рыночной ситуации, в которой работает компания, и оценки типов возможностей и угроз, с которыми она может столкнуться, необходимо провести SWOT-анализ. Это метод стратегического планирования, используемый для оценки факторов и явлений, влияющих на проект или предприятие.
Сильными сторонами организации следует считать:
Отсутствие сильных конкурентов в сфере эко-туризма в этом районе
эффективная реклама (печатные СМИ, сеть Интернет);
удачное месторасположение (берег озера Среднее Куйто, в отдалении от шумных транспортных магистралей);
уединенность (отдаленность от населенных пунктов дает возможность насладиться природой);
Слабыми сторонами организации могут быть:
низкая прибыльность (возможна из-за отдаленности района, слабой развитости инфраструктуры, а также малой раскрученности предприятия на первых порах);
отсутствие требуемых навыков и профессионализма (недостаточный уровень практических навыков может ослабить нашу конкурентную позицию и продлить стадию вхождения на рынок);
отставание в обновлении товара (например, в разработке новых услуг);
узкая продуктовая линия (направленность на размещение экологического типа не позволит нам предоставить размещение определенным сегментам потребителей, напр. бизнес-туристам. Т.о. коттеджный комплекс является конечной дестинацией, а не промежуточным пунктом в путешествии);
недостаточно сформировавшийся имидж (для окончательного формирования имиджа предприятия потребуется дополнительное время);
слабые каналы сбыта (отказ посредников / поставщиков (туристские фирмы, транспортные предприятия, местного населения) в сотрудничестве);
К возможностям фирмы относятся:
обслуживание дополнительных групп потребителей, выход в новый рынок или сегмент (планируемый выход на международный рынок позволит нам охватить новые сегменты потребителей);
расширение продуктовой линии с целью удовлетворения большего числа потребностей клиентов и связанная с этим диверсификация (строительство сети коттеджей «Сиверик» формирование новых услуг, расширение материальной базы предприятия);
горизонтальная интеграция (возможность слияния с действующей туристской фирмой, специализирующейся на продаже эко-туров);
падение торговых барьеров, затруднявших доступ к привлекательным международным рынкам (упрощение процедуры регистрации)
увеличение темпов роста рынка.
Угрозами следует считать:
вхождение на рынок мощного конкурента (теоретически возможно при увеличении инвестиций в район);
снижение темпов роста рынка, вызванное изменениями во вкусах и предпочтениях потребителей (падение спроса на предлагаемые услуги);
неблагоприятные изменения в обменных курсах валют;
спад в экономике (кризис затормозит запланированное развитие предприятия);
протекционистские меры, принимаемые правительствами иностранных государств по защите собственных производителей (в этом случае будет затруднен выход на международный рынок);
ухудшение экологической ситуации в регионе;
отсутствие развития инфраструктуры (плохо развитая транспортная сеть препятствует росту потока туристов);
бюрократические барьеры (усложнение процедуры регистрации иностранцев в РФ, увеличение налогового бремени).
По итогам SWOT – анализа было принято следующее управленческое решение:
Провести активную рекламную компанию (давать объявления в печатных изданиях, размещать видеоролики в Интернете, создать собственный сайт, активно внедряться в социальные сети и т.п);
Уделить внимание формированию и совершенствованию туристских услуг для привлечения потенциальных клиентов;
Наладить каналы сбыта услуг.(основной упор – на каналы прямого сбыта.)
Доступные для реализации стратегии представлены в таблице 3.7.
Таблица 3.7 - «Матрица SWOT-анализ»
|
O - возможности |
T – угрозы |
S – сильные стороны |
I. Стратегия взаимодействия предприятия с рынками производственных факторов |
II. Стратегия снижения трансакционных издержек |
W – слабые стороны |
III. Стратегия снижения производственных издержек |
IV. Стратегия стимулирования персонала предприятия |
I. Стратегия взаимодействия предприятия с рынками производственных факторов.
Данная компания планирует сотрудничать исключительно с проверенными поставщиками услуг.
II. Стратегия снижения транзакционных издержек.
Очень важно – формирование базы данных о потенциальных партнерах, и не только в России, но и за рубежом. Компания постоянно отслеживает рынок услуг в поисках партнеров.
III. Стратегия снижения производственных издержек:
Налаженным контактам с поставщиками услуг и потенциальными клиентами;
Бережное отношение к оборудованию, как следствие увеличение срока его полезного использования;
Высокая рентабельность продаж.
IV. Стратегия стимулирования персонала предприятия:
Система материального поощрения сотрудников (премии, оплачиваемые отпуска, больничные);
Курсы повышения квалификации и дополнительное образование сотрудников;
Тренинги на «team building», способствующие созданию сплоченного коллектива;
Создание благоприятного климата в коллективе.
Планирование на 1 год
Расширение информационно-рекламной кампании посредством использования телевещания и Интернет - ресурсов;
Введение новых видов услуг;
Создание конкурентоспособных услуг;
Максимальное улучшение качества предоставляемых услуг;
Введение моральных и экономических стимулов для персонала, премиальной системы;
Увеличение прибыли на 7%;
Планирование на 5 лет
Оснащение гостиничного комплекса новейшим оборудованием, новыми технологиями работы, коммуникациями и связью;
Выход на лидирующую позицию среди типичных средств размещения в данном регионе;
Стабилизация финансового состояния гостиничного комплекса;
Повышение квалификации персонала;
Увеличение прибыли на 15-23%;
Стабилизация финансового состояния фирмы за счёт осуществления маркетинговых мероприятий;
Введение системы скидок и льгот для постоянных клиентов;
Поиск новых путей развития комплекса, его расширения и улучшения;