- •1. Земельное право как отрасль российского права.
- •3. Методы правового регулирования земельного права.
- •4. Принципы земельного права.
- •5. Система земельного права.
- •6. Соотношение земельного права с иными отраслями российского права: конституционным, административным, гражданским, экологическим, природоресурсным, финансовым.
- •7. Конституция как источник земельного права.
- •8. Земельный кодекс и иные федеральные законы как источники земельного права.
- •Глава VI Кодекса (ст. 40-43) определяет содержание прав и обязанностей собственников и иных правообладателей зе-мельных участков.
- •Глава X Кодекса содержит общие положения о плате за землю и оценке земли. Использование земли в рф признано платным, а в качестве форм платы за землю названы земель-ный налог и арендная плата.
- •9. Указы Президента как как источники земельного права.
- •10. Постановления Правительства как источники земельного права.
- •11. Нормативные правовые акты органов государственной исполнительной власти как источники земельного права.
- •12. Законы и иные нормативные правовые акты субъектов как источники земельного права.
- •13. Правовое регулирование земельной реформы в странах Восточной Европы.
- •14. Общая характеристика собственности на землю: понятие, содержание, формы, виды.
- •15. Законодательное ограничение собственности на землю.
- •16. Право собственности на землю рф, субъектов рф.
- •1) Если это предусмотрено фз
- •2) В порядке разграничения гос собственности на землю
- •3) Гражданско-правовые основания:
- •17. Право муниципальной собственности на землю.
- •18. Формирование земельного участка.
- •19. Право общей собственности на землю.
- •20. Право собственников земельных участков на использование земельных участков. Обязанности собственников земельных участков по использованию земельных участков.
- •Глава VI. Права и обязанности собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков при использовании земельных участков
- •21. Понятие и классификация иных прав на земельные участки (кроме права собственности).
- •22. Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком.
- •23. Право пожизненного наследуемого владения земельным участком.
- •24. Установление сервитута на земельный участок.
- •25. Аренда земельного участка: понятие, содержание, субъекты, особенности уступки прав аренды.
- •26. Право безвозмедного срочного пользования земельным участком: понятие, содержание, субъекты.
- •28. Основания возникновения прав на земельные участки: общая характеристика.
- •Глава II. Особенности оборота земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения
- •2. Акты органов гос власти и органов местного самоуправления как основания возникновения прав на земельные участки.
- •29. Договоры и иные сделки, предусмотренные законом, как основание возникновения прав на земельные участки.
- •Глава II. Особенности оборота земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения
- •7.2.2. Особенности купли-продажи земельных участков
- •30. Понятие, цель и особенности приватизации земельных участков.
- •31. Порядок предоставления земельных участков для строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
- •32. Документы на земельные участки (правоустанавливающие, правоудостоверяющие).
- •33. Регистрация прав на земельные участки.
- •34. Принудительное прекращение прав на земельный участок.
- •7.5.7. Конфискация земельного участка
- •7.5.8. Реквизиция земельного участка
- •35. Реализация принципа платности использования земли. Формы платы за использование земельных участков.
- •1. Земельный налог и арендная плата.
- •36. Структура и полномочия исполнительных органов государственной власти рф, осуществляющих управление в области использования и охраны земель.
- •37. Общая характеристика функций управления земельными ресурсами: понятие, особенности, виды.
- •38. Мониторинг земель: понятие, виды, порядок осуществления.
- •39. Государственный кадастровый учет земельных ресурсов.
- •40. Земельный контроль. Виды земельного контроля. Органы и должностные лица, осуществляющие государственный земельный контроль.
- •41. Землеустройство: понятие, виды, порядок осуществления.
- •Глава III. Проведение землеустройства
- •Глава IV. Землеустроительная документация
- •42. Резервирование земель.
- •43. Охрана земель.
- •44. Защита прав на земельные участки.
- •11.1. Земельные споры и порядок их рассмотрения
- •11.2. Признание права на земельный участок
- •11.4. Признание недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления
- •11.5. Возмещение убытков
- •45. Понятие, основание и виды юридической ответственности за земельные правонарушения.
- •2. Понятие и виды земельных правонарушений.
- •3. Уголовная ответственность за нарушение земельного законодательства.
- •4. Дисциплинарная и материальная ответственность за земельные правонарушения.
- •5. Административная ответственность за земельные правонарушения.
- •6. Гражданско-правовая ответственность за земельные правонарушения.
- •12.1. Основания ответственности за нарушение земельного законодательства (земельное правонарушение)
- •12.2. Административная ответственность
- •12.3. Уголовная ответственность
- •12.4. Гражданско-правовая ответственность (возмещение вреда, причиненного земельным правонарушением)
- •12.5. Дисциплинарная ответственность за земельные правонарушения
- •46. Общая характеристика правового режима земель сельскохозяйственного назначения, их правовой режим. Субъекты прав на земли сельскохозяйственного назначения.
- •2. Правовой режим земельных участков крестьянско-фермерского хозяйства
- •3. Правовой режим земельных участков лпх.
- •4. Правовой режим садовых, дачных, огородных земельных участков
- •5. Особенности оборота земель сельхозназначения
- •Глава 3 Оборот земельных долей
- •47. Правовой режим земель населенных пунктов.
- •Глава XV. Земли населенных пунктов
- •1. Понятие, состав и особенности правового режима земель специального назначения.
- •2. Правовой режим земель промышленности.
- •3. Правовой режим земель транспорта.
- •3. Правовой режим земель транспорта.
- •4. Правовой режим земель связи.
- •5. Правовой режим земель предоставленных для космической деятельности.
- •6. Правовой режим земель энергетики.
- •7. Земли обороны и безопасности.
- •49. Правовой режим земель особо охраняемых природных территорий и объектов.
- •Глава XVII. Земли особо охраняемых территорий и объектов
- •50. Правовой режим земель лесного фонда.
- •1. Понятие, состав земель лесного фонда.
- •2. Лесопользование: объекты, субъекты, виды.
- •4!) Исходя из вида использования лесов:
- •4.1. Заготовка древесины
- •4.3. Заготовка и сбор недревесных лесных ресурсов
- •3. Охрана лесов.
- •4. Государственное управление лесными ресурсами.
- •51. Общая характеристика правового режима земель водного фонда.
- •1. Понятие, состав, особенности режима.
- •2. Водопользование: понятие, виды, условия осуществления.
- •52. Правовой режим земель запаса. Соотношение земель запаса с фондом перераспределения земель.
42. Резервирование земель.
22 июня 2008 г №561
Резервирование — это ограничение прав владельца. Чтобы впоследствии участок был выкуплен.
Статья 49. Изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков для государственных или муниципальных нужд
1. Изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется в исключительных случаях, связанных с:
1) выполнением международных обязательств РФ;
2) размещением следующих объектов государственного или муниципального значения при отсутствии других вариантов возможного размещения этих объектов:
объекты федеральных энергетических систем и объекты энергетических систем регионального значения;
объекты использования атомной энергии;
объекты обороны и безопасности;
объекты федерального транспорта, путей сообщения, информатики и связи, а также объекты транспорта, путей сообщения, информатики и связи регионального значения;
объекты, обеспечивающие космическую деятельность;
объекты, обеспечивающие статус и защиту Государственной границы РФ;
линейные объекты федерального и регионального значения, обеспечивающие деятельность субъектов естественных монополий;
объекты электро-, газо-, тепло— и водоснабжения муниципального значения;
автомобильные дороги федерального, регионального или межмуниципального, местного значения;
3) иными обстоятельствами в установленных федеральными законами случаях, а применительно к изъятию, в том числе путем выкупа, земельных участков из земель, находящихся в собственности субъектов РФ или муниципальной собственности, в случаях, установленных законами субъектов РФ.
Перечень не закрыт.
Если федеральные нужды, то решение принимает Росимущество, если области — Правительство области, если муниципальные — акты главы муниципального образования. По каждому факту должна быть решение в виде акта — цель и сроки (до 7, если планируется возведение линейных объектов до 20) резервирования, правообладатели участка, иные сведения (планы участков, схемы). Обязательно опубликовано в СМИ (официальном, например Вологодский район — газета Маяк), на сайтах. Решение регистрируется в службе гос кадастра и картографии.
Решение о резервировании прекращается: истечение срока, участок был изъят для гос муниципальных нужд, решение органа об отмене решения, решение суда.
Постановление Правительства РФ от 22.07.2008 N 561 "О некоторых вопросах, связанных с резервированием земель для государственных или муниципальных нужд"
определяет порядок резервирования земель для государственных или муниципальных нужд.
2. Решение о резервировании земель для федеральных нужд принимается федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным на оказание государственных услуг и управление федеральным имуществом, в установленной сфере деятельности которого планируется осуществить резервирование.
Решение о резервировании земель для государственных нужд субъекта Российской Федерации или муниципальных нужд принимается соответственно уполномоченным исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации или органом местного самоуправления.
3. Решение о резервировании земель принимается в соответствии со следующими документами:
а) документы территориального планирования. При наличии документации по планировке территории решение о резервировании земель принимается в соответствии с такой документацией;
б) решения об утверждении границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства федерального, регионального или местного значения;
в) государственные программы геологического изучения недр, воспроизводства минерально-сырьевой базы и рационального использования недр, утвержденные в установленном порядке.
4. Подготовка решения о резервировании земель осуществляется на основании сведений государственного кадастра недвижимости.
5. Решение о резервировании земель должно содержать:
а) цели и сроки резервирования земель;
б) реквизиты документов, в соответствии с которыми осуществляется резервирование земель;
в) ограничения прав на зарезервированные земельные участки, устанавливаемые в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами, необходимые для достижения целей резервирования земель;
г) сведения о месте и времени ознакомления заинтересованных лиц со схемой резервируемых земель, а также перечнем кадастровых номеров земельных участков, которые полностью или частично расположены в границах резервируемых земель.
6. К решению о резервировании земель прилагается схема резервируемых земель, а также перечень кадастровых номеров земельных участков, которые полностью или частично расположены в границах резервируемых земель.
Решение о резервировании земель и схема резервируемых земель должны содержать необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельных участках (их частях), права на которые ограничиваются решением о резервировании земель.
Решение о резервировании земель принимается по отношению к земельным участкам, находящимся в пределах одного кадастрового округа.
7. Решение о резервировании земель, принятое органами государственной власти, подлежит опубликованию в официальных средствах массовой информации субъекта Российской Федерации, на территории которого расположены резервируемые земельные участки.
Решение о резервировании земель, принятое органами местного самоуправления, подлежит опубликованию в официальных средствах массовой информации органов местного самоуправления по месту нахождения резервируемых земельных участков.
Решение о резервировании земель вступает в силу не ранее его опубликования.
8. Орган государственной власти или орган местного самоуправления, принявшие решение о резервировании земель, направляют копию решения о резервировании земель и прилагаемую к нему схему резервируемых земель в федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий ведение государственного кадастра недвижимости в порядке, установленном статьей 15 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости".
9. Государственная регистрация ограничений прав, установленных решением о резервировании земель, а также прекращения таких ограничений осуществляется в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
10. Действие ограничений прав, установленных решением о резервировании земель, прекращается в связи со следующими обстоятельствами:
а) истечение указанного в решении срока резервирования земель;
б) предоставление в установленном порядке зарезервированного земельного участка, не обремененного правами третьих лиц, для целей, установленных решением о резервировании земель;
в) отмена решения о резервировании земель органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшим решение о резервировании земель;
г) изъятие в установленном порядке, в том числе путем выкупа, зарезервированного земельного участка для государственных или муниципальных нужд;
д) решение суда, вступившее в законную силу.
11. В случае прекращения действия ограничений прав, установленных решением о резервировании земель, орган государственной власти или орган местного самоуправления, принявшие такое решение, обязаны в течение 30 дней с даты наступления обстоятельств, указанных в пункте 10 настоящего Положения, обратиться в федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий ведение государственного кадастра недвижимости, с заявлением об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о зарезервированных землях, а также в федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, с заявлением о государственной регистрации прекращения ограничений прав, вызванных резервированием земель.