Тема 17. Право частной собственности физических лиц

(2 часа)

Общие положения о праве частной собственности. Историческое развитие концепции права собственности физических лиц (от личной и индивидуальной к частной собственности). Особенности возникновения и прекращения права частной собственности физических лиц. Приватизация имущества физическими лицами. Самовольное строительство и его последствия. Осуществление физическими лицами права частной собственности.

Контрольные вопросы

1. Что представляет собой индивидуальное присвоение материальных благ в экономическом плане.

2. Какие правовые формы имеет индивидуальное присвоение?

3. В чем различия между личной собственностью граждан (в СССР) и частной собственностью согласно действующему законодательству Украины?

4. Каково содержание права частной собственности физических лиц?

5. Какими полномочиями наделено физическое лицо в отношении своего имущества?

6. Что относится к объектам права частной собственности физических лиц? Ограничивается ли состав, количество и стоимость имущества, которое может принадлежать физическим лицам?

7. Какие виды имущества не могут быть объектами права частной собственности физических лиц?

8. Какие основания возникновения права частной собственности физических лиц?

9. Какие особенности правового режима права собственности физических лиц в сравнении с другими субъектами права собственности?

10. Кто может быть субъектом права частной собственности в Украине? Установлены ли какие-либо ограничения на осуществление права частной собственности физических лиц в зависимости от гражданства и других критериев?

11. Каков порядок ограничения приобретения права собственности граждан на отдельные виды имущества?

12. Каков порядок приобретения права собственности у лиц, которые являются членами жилищного, дачного, гаражного или иного кооператива, на имущество, которое предоставлено ему в пользование?

13. Имеет ли право наниматель жилого помещения в доме государственного жилищного фонда приобрести в собственность квартиру или дом?

14. Каким правом наделяется гражданин, который стал собственником квартиры, которая находилась в государственном жилищном фонде?

15. Какими нормативными актами регулируется приватизация государственного жилищного фонда в Украине?

16. Что представляет собой самовольное строительство?

17. Каковы последствия самовольного строительства?

Практические задания

1. Гражданину Антонову на праве собственности принадлежало несколько картин русских художников-передвижников. Все картины были в установленном порядке признаны и зарегистрированы как памятники истории и культуры. По просьбе администрации художественной галереи города Антонов передавал свои картины в экспозиции временных выставок. Однажды к нему обратился приехавший из Киева искусствовед с просьбой направить две картины в Киев в реставрационную мастерскую с целью их реставрации. Антонов отказался от этого предложения, поскольку он сам занимается реставрацией картин, хотя и не имеет для этого соответствующей подготовки и материалов.

Вопросы:

1) Какие обязанности возложены на собственника имущества?

2) Обоснован ли отказ Антонова в передаче своих картин для реставрации?

2. Частный предприниматель Миронов при проведении в отношении него процедуры банкротства должен был отвечать по обязательствам, связанным с его предпринимательской деятельностью, перед кредиторами. По решению суда было обращено взыскание на принадлежащее ему имущество: квартиру, предметы домашнего обихода, средства производства, произведенную продукцию, автомобиль, долю в уставном фонде общества с ограниченной ответственностью.

Вопросы:

1) На какое имущество физического лица не может быть обращено взыскание?

2) Какой порядок обращения взыскания на долю участника в обществе с ограниченной ответственностью?

3) На какие виды имущества из перечисленных в данной задаче будет наложено взыскание?

3. Гражданин Свиридов получил в наследство от своего отца земельный участок с находящимся на нём жилым домом. Учитывая, что дом находился в запущенном состоянии, после неоднократных, но безуспешных попыток его отремонтировать, гражданин Свиридов решил его снести и на оставшемся фундаменте возвести новый дом. Причём Свиридов не стал обращаться за разрешением исполкома, считая, что строительство собственником нового дома на месте старого входит в его правомочие распоряжения имуществом, а поэтому он не нуждается в особом разрешении. Прожив в построенном доме в течение более 10 лет, гражданин Свиридов в феврале 2004 г. решил продать дом. Однако БТИ отказалось регистрировать эту сделку на том основании, что право собственности у гражданина Свиридова на дом не возникло. Свиридов, не согласный с позицией БТИ, утверждает, что даже если права у него не возникло изначально, оно должно быть за ним признано, принимая во внимание длительность его проживания в данном доме и на основании норм нового Гражданского кодекса Украины о приобретательной давности. Однако БТИ заявило, что к спорным отношениям новый ГК не применяется, так как дом был самовольно построен во время действия старого ГК, и поэтому к нему должны применяться последствия, предусмотренные ст. 105 ГК УССР – непризнание права собственности и снос незаконного возведенного строения.

Вопросы:

1) С какого момента возникает право собственности на построенное недвижимое имущество? Возникло ли у Свиридова право собственности на построенный им дом?

2) Каков порядок приобретения права собственности на основании приобретательной давности?

3) Каким образом необходимо разрешить спор?