Глава 2

ОБРАЗЦЫ ИСКОВЫХ ЗАЯВЛЕНИЙ ПО ДЕЛАМ,

ВОЗНИКАЮЩИМ ИЗ ЖИЛИЩНЫХ ПРАВООТНОШЕНИЙ

2.1. О признании отказа в предоставлении освободившейся

жилой комнаты в квартире неправомерным

и признании права на освободившуюся жилую комнату

В соответствии со статьей 74 ЖК если в квартире освободилась жилая комната, не изолированная от жилой комнаты, занимаемой другим нанимателем, эта жилая комната предоставляется в его пользование.

Освободившаяся изолированная жилая комната в квартире, где проживают несколько нанимателей, по просьбе проживающего в этой квартире нанимателя, нуждающегося в улучшении жилищных условий, предоставляется ему, а при отсутствии такого нанимателя - другому нанимателю, проживающему в этой же квартире, по его просьбе.

При этом должны быть соблюдены требования статьи 81 ЖК, которая устанавливает, что жилое помещение социального пользования (жилое помещение типовых потребительских качеств государственного жилищного фонда, предоставляемое гражданам на условиях договора найма) предоставляется в пределах от пятнадцати до двадцати квадратных метров общей площади жилого помещения на одного человека, а также с превышением этой нормы, если оно предназначено для проживания граждан разного пола, кроме супругов, а также в случае предоставления дополнительной жилой площади.

Если в результате предоставления нанимателю (собственнику), по его просьбе, освободившейся в квартире комнаты (комнат) общий размер жилого помещения, которое он будет занимать, превысит нормы предоставления общей площади жилого помещения, это не является основанием к отказу ему в предоставлении освободившейся жилой комнаты (комнат) (п. 12 постановления Пленума Верховного Суда Республики Беларусь от 30.03.2000 N 3 "О некоторых вопросах применения судами жилищного законодательства").

Отказ наймодателя в предоставлении освободившейся изолированной жилой комнаты в квартире может быть оспорен в судебном порядке (ч. 3 ст. 74 ЖК).

В суд _________________________________

_______________________________ области

Истец: ________________________________

(Ф.И.О., год рождения, адрес)

проживающий по адресу: ________________

Ответчик: _____________________________

(наименование наймодателя,

_______________________________________

адрес)

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

о признании отказа в предоставлении освободившейся

жилой комнаты в квартире неправомерным

и признании права на освободившуюся жилую комнату

Я, ___________________________________________________, являюсь

(Ф.И.О. истца)

нанимателем комнаты размером __________ кв.м в _________комнатной

квартире по адресу: ________________________________________________

Вместе со мной в этой же комнате проживают ____________________

(указать членов

____________________________________________________________________

семьи, проживающих вместе с нанимателем)

_______________________ в связи с __________________________________

(число, месяц, год) (указать причины

____________________________________________________________________

освобождения жилплощади)

в квартире освободилась вторая комната размером ______________ кв.м.

"___" ________ _____ г. я обратился к наймодателю - ___________

_______________________________________________________ с просьбой о

(наименование наймодателя)

предоставлении освободившейся жилой комнаты в мое пользование.

Решением наймодателя от ____________________ в моей просьбе мне

(число, месяц, год)

было отказано.

Наша семья нуждается в улучшении жилищных условий, так как

____________________________________________________________________

(указать основания нуждаемости)

В соответствии со статьей 74 Жилищного кодекса Республики

Беларусь и руководствуясь статьей 9 Жилищного кодекса Республики

Беларусь и статьей 6 Гражданского процессуального кодекса

Республики Беларусь

ПРОШУ:

1. Отказ _____________________________________ в предоставлении

(наименование наймодателя)

в мое пользование освободившейся жилой комнаты в квартире N ________

находящейся по адресу: _____________________________________________

признать неправомерным.

2. Обязать ответчика признать право на освободившуюся жилую

комнату в квартире за мной.

Приложение:

1. Копия решения наймодателя об отказе в предоставлении

освободившейся жилой комнаты в квартире.

2. Выписка из лицевого счета.

3. Справка с места жительства о составе семьи и регистрации.

4. План квартиры с указанием размеров каждого помещения.

5. Квитанция об уплате госпошлины.

6. Копия искового заявления для ответчика.

Дата Подпись