3.6. Исковое заявление о признании преимущественного права

покупки доли в общей долевой собственности на жилой дом

В соответствии со статьей 249 ГК распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех его участников.

Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, сдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, установленных статьей 253 ГК.

При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.

Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут производиться в случаях, предусмотренных статьей 258 ГК, и в иных случаях, предусмотренных законодательством.

Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в отношении прочего имущества - в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.

Указанные правила применяются также при отчуждении доли по договору мены (ст. 253 ГК).

В суд _________________________________

_______________________________ области

Истец: ________________________________

(Ф.И.О., год рождения, адрес)

Ответчик: _____________________________

(Ф.И.О., адрес)

Третье лицо: __________________________

(наименование учреждения,

_______________________________________

Ф.И.О., адрес)

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

о признании преимущественного права покупки

доли в общей собственности на жилой дом

Я являюсь собственником __________________ доли домовладения по

адресу: ____________________________________________________________

которое находится в общей долевой собственности, с гражданами

____________________________________________________________________

(Ф.И.О. и размер доли каждого собственника)

Мне стало известно, что ответчик ______________________________

(Ф.И.О.)

решил продать свою долю в общей долевой собственности на жилой дом.

Однако о предстоящей сделке купли-продажи я не был поставлен

продавцом в известность в установленном законом порядке.

"___" __________ _____ г. договор купли-продажи состоялся,

покупателем стал ___________________________________________________

(Ф.И.О.)

Я не согласен с этой сделкой, так как желаю сам приобрести

спорную часть дома.

В соответствии со статьями 249, 253 Гражданского кодекса

Республики Беларусь и руководствуясь статьей 6 Гражданского

процессуального кодекса Республики Беларусь

ПРОШУ:

1. Признать за мной преимущественное право покупки ____________

доли, принадлежащей ________________________________________________

(Ф.И.О.)

в общей долевой собственности в жилом доме _________________________

(адрес)

и перевести на меня права и обязанности покупателя указанной части

дома.

2. В порядке подготовки дела к слушанию истребовать ___________

_________________________________ документы, связанные с заключением

(наименование учреждения)

договора купли-продажи.

Приложение:

1. Правоустанавливающие документы на жилой дом.

2. Документы, подтверждающие внесение истцом на депозит суда

суммы стоимости оспариваемой части дома, а также других сумм,

подлежащих выплате покупателю в возмещение понесенных им при покупке

дома необходимых расходов.

3. Копия искового заявления (по числу ответчиков).

4. Квитанция об уплате госпошлины.

Дата Подпись