3.4. Исковое заявление о признании права

собственности на квартиру

В соответствии с пунктом 4 статьи 275 ГК отчуждение жилого помещения, в котором проживают несовершеннолетние члены семьи собственника помещения, допускается только с согласия органа опеки и попечительства.

Если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли (пункт 1 статьи 283 ГК).

В суд __________________________________

________________________________ области

Истец: _________________________________

(Ф.И.О., год рождения, адрес)

________________________________________

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

о признании права собственности на квартиру

__________________________ прокурор г.____________________ предъявил

в интересах несовершеннолетнего ____________________________________

(Ф.И.О., год рождения)

иск в суд _______________________ о признании договора купли-продажи

квартиры, расположенной по адресу: _________________________________

_________________________________________________, недействительным.

В соответствии с этим договором я приобрел в собственность у гр.

_________________________________ указанную квартиру.

(Ф.И.О.)

Ставя вопрос о незаконности совершенной мной сделки

купли-продажи квартиры, прокурор тем самым оспаривает мое право

собственности и, кроме того, по существу оспаривает мое право, а

также права членов моей семьи проживать в указанной квартире.

Собственниками принадлежащей в настоящее время мне квартиры в разное

время были: ________________________________________________________

До того как эту квартиру приобрел я, с ней был совершен целый

ряд гражданско-правовых сделок, в том числе она была предметом

купли-продажи и мены.

Основанием для признания недействительной покупки этой квартиры

является, по мнению прокурора, то обстоятельство, что при продаже

квартиры по адресу: ________________________________________________

в которой в настоящее время проживает гр. __________________________

(Ф.И.О.)

(ранее являвшийся вместе с гр. _____________________________________

(Ф.И.О.)

собственником моей квартиры), были нарушены права

несовершеннолетнего _______________________ (не было дано разрешение

(Ф.И.О.)

на эту сделку органами опеки и попечительства). Однако данное

обстоятельство не может повлиять на мои права на указанную квартиру.

В соответствии с пунктом 1 статьи 283 ГК имущество, возмездно

приобретенное у лица, которое не имело права его отчуждать, не может

быть истребовано прежним собственником в том случае, если

приобретатель не знал и не мог знать о том, что отчуждатель был не

вправе осуществлять соответствующие юридические действия.

Как видно из материалов рассматриваемого судом ________________

гражданского дела, в момент совершения сделки купли-продажи

квартиры, расположенной по адресу: _________________________________

я не знал и не мог знать, что ______________________________________

(Ф.И.О)

не имел(а) права продавать указанную квартиру. Более того, сам(а)

гр. ___________________ об этом также не знал(а) и не мог(ла) знать.

(Ф.И.О.)

В соответствии с имевшимися в тот момент документами гр.

____________ являлся(ась) собственником квартиры и его (ее) право

собственности на квартиру было удостоверено государственным

нотариусом и зарегистрировано в органе по государственной

регистрации и земельному кадастру г.________________. Соответственно

никаких сомнений в правах гр. __________________________________

распоряжаться квартирой по своему усмотрению, а также в

правомерности совершенной мной сделки в тот момент не было и не

могло быть. Кроме того, никаких доказательств, которые говорили бы о

том, что квартира по ул. ________________ была похищена либо выбыла

из владения законных собственников помимо их воли, не имеется.

Таким образом, в соответствии с п. 1 ст. 283 Гражданского

кодекса Республики Беларусь я являюсь добросовестным приобретателем

квартиры по адресу: ________________________________________________

И эта квартира не может быть истребована у меня, в том числе и

бывшими собственниками. Соответственно я сохраняю все права на

указанную квартиру. Однако предъявляя иск о признании

недействительной совершенной мной сделки купли-продажи квартиры,

прокурор тем самым оспаривает мое право владеть, пользоваться и

распоряжаться принадлежащим мне жилым помещением. Исходя из

изложенных выше оснований мои права оспорены прокурором без

достаточных на то оснований, и ни при каких обстоятельствах, даже

в случае признания судом всех сделок с оспариваемой квартирой

недействительными, я не могу быть лишен права собственности на

принадлежащую мне в настоящее время квартиру.

В соответствии со статьями 219, 224, 283 Гражданского кодекса

Республики Беларусь, статьей 253 Гражданского процессуального

кодекса Республики Беларусь и руководствуясь статьей 6 Гражданского

процессуального кодекса Республики Беларусь

ПРОШУ:

Признать за мной право собственности на квартиру,

расположенную по адресу: ___________________________________________

рассмотрев мое исковое заявление совместно с иском прокурора.

Приложение:

1. Копии договоров купли-продажи, мены.

2. Квитанция об уплате госпошлины.

3. Копия искового заявления прокурора _________________________

Дата Подпись