6.4. Исковое заявление об истребовании имущества из

чужого незаконного владения (виндикационный иск)

Согласно статье 282 ГК собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

Если имущество приобретено безвозмездно от лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе истребовать имущество во всех случаях.

Деньги, а также ценные бумаги на предъявителя не могут быть истребованы от добросовестного приобретателя (ст. 283 ГК).

При истребовании имущества из чужого незаконного владения собственник вправе также потребовать от лица, которое знало или должно было знать, что его владение незаконно (недобросовестный владелец), возврата или возмещения всех доходов, которые это лицо извлекло или должно было извлечь за все время владения, а от добросовестного владельца - возврата или возмещения всех доходов, которые он извлек или должен был извлечь со времени, когда он узнал или должен был узнать о неправомерности владения или получил повестку по иску собственника о возврате имущества.

Владелец, как добросовестный, так и недобросовестный, в свою очередь вправе требовать от собственника возмещения произведенных им необходимых затрат на имущество с того времени, с которого собственнику причитаются доходы от имущества.

Добросовестный владелец вправе оставить за собой произведенные им улучшения, если они могут быть отделены без повреждения имущества. Если такое отделение улучшений невозможно, добросовестный владелец имеет право требовать возмещения произведенных на улучшение затрат, но не свыше размера увеличения стоимости имущества (ст. 284 ГК).

На требования о возврате имущества из чужого незаконного владения устанавливается трехлетняя исковая давность (ст. 197 ГК).

Из правил статьи 283 ГК имеется исключение. Имущество, которое продано в порядке, установленном для исполнения судебных решений, не может быть истребовано у добросовестного приобретателя.

Однако, если имущество продано с торгов, признанных впоследствии недействительными (ст. 518 ГПК), собственник может истребовать свое имущество по общим правилам.

В суд _________________________________

_______________________________ области

Истец: ________________________________

(Ф.И.О., год рождения, адрес)

Ответчик: _____________________________

(Ф.И.О., адрес)

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

об истребовании имущества из чужого

незаконного владения

_________________________ мною приобретено возмездно строение

(число, месяц, год)

(имущество) ________________________________________________________

(указать, где оно приобреталось,

____________________________________________________________________

при каких обстоятельствах)

Впоследствии по независящим от меня причинам это имущество

выбыло из моего владения ___________________________________________

(по возможности указать обстоятельства

____________________________________________________________________

и причины утраты спорного имущества)

В настоящее время мне стало известно, что спорное имущество

(строение) находится во владении ответчика. За период пользования

этим имуществом им получен доход в сумме ___________________________

Мое обращение к ответчику решить спор мировым соглашением и

передать мне имущество и полученные доходы не принято.

Мое право на спорное имущество подтверждается _________________

____________________________________________________________________

(привести доказательства, в частности паспорта и удостоверения

____________________________________________________________________

на имущество, квитанции, накладные, счета, товарные чеки,

____________________________________________________________________

договоры купли-продажи, дарения, свидетельство о наследовании,

____________________________________________________________________

копии решения суда, правоустанавливающие документы

____________________________________________________________________

на домовладение и т.п.)

Наличие спорного имущества у ответчика подтверждается _________

____________________________________________________________________

(привести доказательства, в частности акты,

____________________________________________________________________

постановления судебных органов, письма и т.п.)

На основании статей 282 - 284 Гражданского кодекса Республики

Беларусь и руководствуясь статьей 6 Гражданского процессуального

кодекса Республики Беларусь

ПРОШУ:

1. Обязать ответчика передать мне _____________________________

(указать наименование

________________________ и полученные доходы за время неправомерного

имущества)

пользования им.

2. В подтверждение моих требований вызвать свидетелей _________

____________________________________________________________________

(Ф.И.О., адреса)

истребовать документы ______________________________________________

Приложение:

1. Имеющиеся доказательства, подтверждающие право истца на

спорное имущество:

а) на жилой дом - договор о предоставлении в бессрочное

пользование земельного участка для строительства дома

(Государственный акт), справка организации по государственной

регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним о

правовой регистрации дома, договор купли-продажи, дарения, мены,

свидетельство о наследовании;

б) на другое имущество - паспорта и удостоверения на имущество,

копия решения суда, квитанции, накладные, счета.

2. Имеющиеся доказательства о наличии спорного имущества у

ответчика (акты, письма и т.п.).

3. Имеющиеся доказательства о размере доходов, полученных

ответчиком (или тех, что он должен был получить) за время

пользования имуществом, которые подлежат возмещению истцу, если он

заявил об этом требование.

4. Копия искового заявления для ответчика.

5. Квитанция об уплате госпошлины.

Дата Подпись