Обязанности собственника при осуществлении его прав:

• принимать меры, предотвращающие ущерб жизни и здоровью граждан и окружающей среде;

• воздерживаться от поведения, приносящего беспо­койство его соседям и другим лицам;

• воздерживаться от действий, совершаемых исключи­тельно с намерением причинить другим лицам вред;

• в определенных законом случаях допускать ограничен­ное пользование своим имуществом другими лицами.

Право собственности может быть ограничено только федеральными законами для защиты основ конституци­онного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и бе­зопасности государства.

Понятие «форма права собственности» употребляется как в Конституции РФ, так и в других законодательных актах. Однако определение этого понятия в законода­тельстве отсутствует.

Форма права собственности — особенность правового режима объекта применительно к определенным видам субъектов гражданского права.

Формы права собственности:

• частная (подразделяется на собственность граждан и юридического лица);

• государственная (публичная) (субъектами ее являются РФ, ее субъекты, а также города федерального значе­ния Москва и Санкт-Петербург);

• муниципальная (субъектами ее являются муниципаль­ные образования, в которых имеются органы самоуправления: города, поселки и т.д.).

Наряду с понятием «форма права собственности» су­ществует понятие «вид права собственности». Определе­ние этого понятия в законодательстве также отсутствует.

Вид права собственности — указание на то, какое ко­личество субъектов владеет одним и тем же объектом.

Так, если вещью владеет один субъект, то это будет право личной собственности, а если этой вещью владеют несколько субъектов, то это будет право общей собствен­ности.

Право общей собственности, в свою очередь, делится на две разновидности: право совместной собственности и право долевой собственности.

Основания возникновения права собственности (титулы собственности) — определенные юридические факты, ко­торые делятся на: первоначальные — не зависящие от прав предшествующего собственника на данную вещь; произ­водные — при которых право собственности основывает­ся на праве предшествующего собственника (чаще всего по договору с ним).

Первоначальные основания возникновения права соб­ственности: изготовление новой вещи; переработка, спе­цификация; обращение в собственность общедоступных вещей; приобретение права собственности на бесхозяй­ное имущество; находка вещи; задержание безнадзорных

животных и содержание их; обнаружение клада; приоб­ретательская давность.

Производные основания возникновения права собствен­ности: национализация; приватизация; приобретение права собственности на имущество юридического лица при его реорганизации и ликвидации; обращение взыска­ния на имущество собственника по обязательствам; рек­визиция; конфискация и т.д.

Право собственности у приобретателя вещи по дого­вору возникает с момента ее передачи (в основном). Пе­редача вещи осуществляется следующими способами: вручением самой вещи или символической передачей ее (например, вручение ключей от квартиры ее покупате­лю); сдачей вещи на почту для ее отправки (например, при отправке посылки, бандероли); сдачей вещи в транс­портную организацию для доставки другому лицу. Если отчуждение имущества подлежит государственной регист­рации — с момента такой регистрации.

В процессе передачи вещи риск случайной гибели или случайного повреждения имущества несет его собствен­ник, если иное не предусмотрено законом или договором (собственник — тот, кто владел ею в момент ее гибели). На собственнике лежит бремя содержания принадлежа­щего ему имущества, если иное не предусмотрено зако­ном или договором.

Право собственности прекращается: при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или унич­тожении имущества, при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. Принудительное изъятие у собственника имущества не до­пускается, кроме ряда случаев, предусмотренных ГК (обращение взыскания на имущество по обязательствам; отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием участка; реквизиция; конфискация).

Общая собственность — принадлежность одного и того же имущества одновременно нескольким лицам (сособственникам).

Объект общей собственности — индивидуально-опре­деленная вещь (дом), совокупность вещей (наследствен­ная масса) или имущественный комплекс (предприятие).

Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

Общая собственность на делимое имущество возника­ет в случаях, предусмотренных законом или договором.

По соглашению участников совместной собствен­ности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая соб­ственность этих лиц.

Виды общей собственности:

• долевая — общая собственность, в которой каждому сособственнику принадлежит определенная доля;

• совместная — общая собственность, в которой доли ее сособственников заранее не определены, но могут быть выделены при ее разделе.

Общая собственность является долевой, если иное не установлено законом. Так, законом установлена сов­местная собственность на общее имущество супругов, а также членов крестьянского (фермерского) хозяйства. Перевод имущества из режима совместной собственности в режим долевой допускается по усмотрению сособствен­ников, а в обратном порядке — только в случаях, преду­смотренных законом.

Юридическая природа доли в общей собственности, со­стоит в том, что участнику принадлежит доля в праве на общее имущество, а не доля имущества (реальная доля) или доля в стоимости имущества (идеальная доля).

Вещное право — право, обеспечивающее удовлетворение интересов управомоченного лица путем непосредственного воздействия на вещь, находящуюся у него, без содействия других лиц. С помощью вещных прав реализуются отноше­ния собственности. Существует две группы вещных прав: права собственников; права несобственников.