47. Учет незавершенного производства.

К незавершенному строительному производству относят работы, выпол­ненные подрядной организацией и не сданные заказчикам.

Состав незавершенного строительного производства зависит от принято­го порядка расчетов с заказчиками (застройщиками). При расчетах по пол­ной готовности строящихся объектов незавершенным производством счита­ются выполненные и сданные работы заказчиком (застройщиком) до момен­та ввода их в эксплуатацию и подписания акта приемки в эксплуатацию приемочной комиссией.

При расчетах с застройщиком по мере выполнения отдельных этапов ра­бот к незавершенному производству относятся работы по этапам до полного их завершения и сдачи заказчику (застройщику).

При расчетах с застройщиком за законченные конструктивные элементы зданий и виды работ к незавершенному производству относятся оставшиеся незаконченными части конструктивных элементов или видов работ по объекту.

Незавершенное строительное производство учитывается строительной организацией по фактическим для нее затратам.

Выполненные субподрядными организациями и принятые к оплате гене­ральным подрядчиком комплексы специальных строительных работ учиты­ваются генеральным подрядчиком до их сдачи заказчику по договорной (сметной) стоимости на счете 20 «Основное производство» в составе незавер­шенного строительного производства на отдельном субсчете как выполнен­ные субподрядными организациями и не включаются в себестоимость строи­тельных работ генерального подрядчика.

52. Сводный учет затрат на производство строительно-монтажных работ.

После обработки первичных документов по движению строительных материалов (ТТН, ТН, наряд-заказ и др.), распределения начисленной заработной платы, учета и распределения расходов по содержанию и эксплуатации машин, оборудования, строительных механизмов учетный процесс предусматривает отнесение и распределение расходов на объекты строительства. Здесь определяется фактическая себестоимость выполненных строительно-монтажных работ и финансового результата от их реализации заказчикам. Для этого делают свод учета затрат на производство строительно-монтажных работ по статьям калькуляции и в разрезе объектов строительства. Аналитические данные по счету 20 содержатся в журнале-ордере № 10 – С. В этом журнале-ордере для каждого объекта учета отводится отдельная строка, где накапливаются фактические затраты с кредита счетов 10, 23, 25, 70 и т. п. После этого по каждому объекту строительства подсчитывают фактическую себестоимость строительно-монтажных работ за отчетный период и показывают ее в графе «Итого фактических затрат», которую сверяют с данными дебета счета 20 в Главной книге.

55. Учет финансовых результатов деятельности строительных организаций.

Аналитический учет по счету 90 «Доходы и расходы по текущей деятельности» в строительстве ведут по каждому объекту. Если выручка от реализации выполненных СМР признается по мере их сдачи заказчикам, составляются следующие записи.

Учет расчетов с заказчиками (выручка от реализации признается по мере сдачи работ заказчикам)

Содержание хозяйственной операции	Дебет счета	Кредит счета
Отражена сумма выполненных и сданных заказчикам строительно-мон-тажных работ и предъявленных им к оплате	62	90/1
Списана фактическая себестоимость реализованных строительно-мон-тажных работ без учета работ, выполненных и реализованных субподрядными организациями	90/2	20
Начислен НДС от стоимости строительно-монтажных работ	90/3	68/2
Отражен финансовый результат	90/9	99
Получена оплата от заказчика за выполненные строительно-монтажные работы	51	62
Отражена оплата, перечисленная генподрядчиком субподрядным организациям за выполненные работы	60	51

При определении выручки от реализации выполненных строительно-монтажных работ по мере оплаты составляются следующие записи.

Учет расчетов с заказчиками (выручка от реализации признается по мере оплаты работ заказчиком)

Содержание хозяйственной операции	Дебет счета	Кредит счета
Отражена себестоимость строительных работ, выполненных собственными силами генерального подрядчика	45	20
Отражена сумма средств, поступивших от заказчика в оплату работ, выполненных собственными силами генподрядчика	51	90/1
Отражена сумма средств, поступивших от заказчика в оплату работ, выполненных субподрядными организациями	51	62
Списана себестоимость работ, выполненных собственными силами	90/2	45
Начислен НДС от стоимости строительно-монтажных работ	90/3	68/2
Отражен финансовый результат	90/9	99
Отражена оплата, перечисленная генподрядчиком субподрядным организациям за выполненные работы	60	51