27. Учет арендованных основных средств у арендатора и арендодателя.

Текущая аренда предполагает сдачу арендодателем своего имущества на определенный срок арендатору с обязательным его возвратом. Права и обязанности собственника остаются за арендодателем в тече­ние всего арендного периода. Арендатор получает только права владе­ния имуществом. Передача в аренду имущества производится в соот­ветствии со ст. 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды и оформляется приемно-передаточным актом.

Арендатор:

Предприятие учитывает полученные в текущую аренду объекты основных средств на забалансовом счете 001 «Арендованные ос­новные средства» по стоимости, обозначенной в договоре аренды. Аналитический учет ведется в разрезе объектов, принятых в арен­ду, и арендодателей.

Арендная плата включается в себестоимость продукции (работ, услуг) и облагается НДС.

Начисление арендной платы отражается записями на счетах бухгалтерского учета:

- на сумму арендной платы без НДС: Д 26 К 76;

- на сумму НДС, относящегося к арендной плате: Д 19 «HДС» К 76;

Погашение задолженности по арендной плате отражается записями на счетах б/у:

Д 76 К 51 (или другие счета учета денежных средств).

При погашении задолженности по арендной плате НДС предъявляется бюджету к возмещению, что отражается записями на счетах б/у: Д 68 «HДC» К 19 «НДС».

Если организация выплачивает арендную плату арендодателю впе­ред за год, полгода или квартал, то предварительные платежи отража­ются бухгалтерскими записями на счетах:

Д 97 «Расходы будущих периодов», д 19 к 51

Арендную плату в доле, относящейся к отчетному периоду, списывают на затраты бухгалтерскими записями на счетах: Д 26 К 97

НДС в доле, относящейся к сумме арендной платы за отчетный период, предъявляется бюджету к возмещению: Д 68 К 19.

Арендодатель:

Предоставление арендодателем арендатору объектов основных средств во временное владение и пользование или во временное пользование оформляется договором аренды (имущественного найма).

Имущество, предоставленное арендатору во временное пользование и владение или временное пользование, подлежит обособленному отражению в бухгалтерском учете арендодателя, за исключением имущества, переданного по договору аренды предприятия.

Объекты основных средств, переданные в аренду, учитываются арендодателем в общеустановленном порядке на счете 01 «Основные средства» с выделением в аналитическом учете.

Содержание хозяйственной операции	Основание/ первичные документы	Отражение в учете
		Дт	Кт
Сумма начисленной амортизации по объектам основных средств, сданным в аренду	Бухгалтерская справка-расчет	91	02
Передача объектов основных средств в аренду	Договор, акт приема- передачи	01 «Основные средства, переданные в аренду»	01 «Собственные основные средства»
Начисление арендной платы арендодателем	Договор, акт на оказанные услуги	76	91
Получение арендной платы от арендатора	Выписка банка	51	76