4. Обязательное страхование ответственности оценщика при осуществлении оценочной деятельности.

Объектом страхования являются имущественные интересы связанные с риском ответственности оценщика(страхователя). по обязательствам, возникающим в следствии причинения ущерба заказчику, заключившему договор на проведение оценки.

Страховым случаем является установленный факт причинения ущерба, действиями либо бездействия оценщика, в результате нарушения требований федерального стандарта оценки стандартов и правил оценочной деятельности.

Данный случай или подтверждение должен быть подтвержден решением, арбитражного суда вступившим в законную силу.

В случае наступления страхового случая, страховщик производит страховую выплату в размере причиненного заказчику реального ущерба, но не более чем в размере страховой суммы по договору обязательного страхования ответственности.

Договор обязательного страхования заключается на строк не менее 1 года, с условием возмещения ущерба причиненного в период действия договора.

Страхового тариф может определятся страховщиками, от стажа осуществления оценочной деятельности оценщика. От количества предыдущих страховых случаев и иных влияющих на степень риска обстоятельств.

Защита права собственности.

1. Понятие защиты права собственности. Формы защиты права собственности.

2. Способы защиты права собственности на недвижимость.

Право на защиту собственности это - возможность уполномоченного лица применять меры правоохранительного характера в целях восстановления нарушенного или оспариваемого права и пресечение действий направленных на нарушение права.

Формы защиты права - это комплекс согласованно организационных мероприятий, направленных на защиту законов и интересов граждан и юридических лиц.

а) Юризикционная форма - осуществляется в судебном и административном порядке. Судебная защита осуществляется согласно подведомственности дел, установленной судом общей юрисдикцией, арбитражным и третейским судом. Защита гражданских прав осуществляется административным органами и в случаями установленными законами.

Юризикционная форма - это совокупность действий предпринимаемых уполномоченными органами по защите нарушенных прав и законных интересов граждан и юридических и физических лиц.

б) Не юриздикционная форма - это самостоятельный характер деятельности предпринимаемый гражданами и юридическими лицами по защите своих прав без обращения за помощью к государственным и другим органам.

2. Способы защиты права собственности на недвижимость.

Способы защиты:

• Вещно-правовые способы защиты применяются когда субъект из числа лиц состоящих с собственником вещным право отношением, нарушил свою обязанность воздерживаться от противоправного поведения в отношении собственника.

• Обязательственно-правовые способы защиты используется когда субъект состоящий с уполномоченным лицом в обязательном право отношении не исполняет возложенную на него соглашением или законом обязанность предметом которой является недвижимая вещь.

Вещно-правовыми являются:

• Индикационный иск(иск об истребовании имущества из чужого не законного владения) предоставляется утратившему владение собственнику против владеющего не собственника. Цель иска возврат владения.

• Иск об устранении препятствий не связанных с лишением владения. Предоставляется владеющему собственнику с целью защит правомочий, пользования и распоряжения недвижимостью.

• Иск о признании права собственности. Дается собственнику для устранения сомнений в принадлежности права собственности, когда оно оспаривается или игнорируется.

• Иск о признании права отсутствующим . применяется для преодоления зарегистрированного права в случае если не могут быть использованы, традиционные вещно-правовые способы.

• Иск об установлении границ земельного участка. Используется владельцем земельного участка для устранения споров относительно положения земельного участка на местности, его размерам и наложения на соседний земельный участок.

• Иск об освобождении имущества от наложения ареста, предоставляется в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества на которое обращается взыскание.

Обязательственно-правовые способы защиты:

• Иск о применении последствий не действительности сделки. Предоставляется лицу обладающему правом оспаривать сделки с целью восстановления состоянию предшествующему совершению сделки и её исполнению.

• Иск о признании сделки не действительной. предоставляется лицу считающему себя собственником на не действительном основании.

• Иск об отобрании вещи. Дается против должника взявшего обязательства передать определенное недвижимое имущество.

• Иск о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество. Используется об одной из сторон по сделке отчуждения недвижимого имущества уклоняющегося от проведения процедуры проведения государственной регестрации.