- •Правовое обеспечение формирования, обращения и оценки собственности. Лекция №1. Основы формирования, обращения и оценки собственности.
- •Субъекты и объекты права собственности. Приобретения и прекращения права собственности.
- •Правовое обеспечение собственности.
- •Лекция №2. Оценка собственности.
- •Понятие ос, виды собственности.
- •Виды стоимости собственности, цели оценки собственности. Договорное обеспечение проведения оценки имущества.
- •3. Понятие оценочной деятельности, объекты и субъекты оценочной деятельности. Права и обязанности оценщика.
- •4. Становление оценочной деятельности в рф.
- •Лекция №3. Отчет об оценке объекта оценки. Федеральные стандарты оценки.
- •1. Отчет об оценке, требования к содержанию отчета об оценке.
- •2. Понятие экспертизы отчета об оценке. Виды экспертизы.
- •3. Порядок проведения экспертизы. Требования к заключению эксперта.
- •Лекция №4. Саморегулируемые организации оценщиков.
- •1. Понятие и органы саморегулируемые организации оценщиков( соо). Требования к членству в соо.
- •4. Обязательное страхование ответственности оценщика при осуществлении оценочной деятельности.
- •Защита права собственности.
- •2. Способы защиты права собственности на недвижимость.
Лекция №4. Саморегулируемые организации оценщиков.
1. Понятие и органы саморегулируемые организации оценщиков( СОО). Требования к членству в СОО.
2. Функции СОО.
3. Права и обязанности саморегулируемых организаций оценщиков.
4. Обязательное страхование ответственности оценщика при осуществлении оценочной деятельности.
1. Понятие и органы саморегулируемые организации оценщиков( соо). Требования к членству в соо.
СОО - это не коммерческая организация созданная в целях регулирования и контроля оценочной деятельности включенная в единый государственный реестр саморегулируемых организаций оценщиков и объединяющая на условиях членства оценщиков.
Основания включения СОО в единый государственный реестр саморегулируемых организаций оценщиков.
в составе организации должно быть не менее 300 членов или физических лиц.
наличие компенсационного фонда- это обособленное имущество принадлежащее СОО на праве собственности и первоначально формируемая исключительно в денежной форме, за счет обязательных взносов её членов.
наличие коллегиального органа управления.
наличие стандартов и правил оценочной деятельности.
Органы СОО.
1. Общее собрание членов СОО является высшим органом управления СОО, которое созывается не реже чем 1 раз в год.
2. Коллегиальный орган управления в состав которого входит не менее 7 человек.
Для обеспечения своей деятельности СОО может формировать:
a) Структурное подразделение осуществляющее контроль за оценочной деятельностью членов СОО.
Предметом плановой проверки является соблюдение членами организации требований и правил. Продолжительность плановой проверки не должна превышать 30 дней. Она проводится не реже 1 раза в 3 года и не чаще 1 раза в год.
Основанием для внеплановой проверки, может являться мотивированная жалоба на нарушением оценщиком требований и правил направленная в СОО.
б) Дисциплинарный комитет и экспертный совет и иные органы и структурные подразделения определенные внутренними документами СОО.
Требования к членству в СОО.
Оценщик одновременно может быть членом только одной СОО.
2. Для вступления в члены организации физическое лицо, представляет
а) документ об образовании подтверждающий получение профессиональных знаний в области оценочной деятельности.
б) справку об отсутствии не снятой либо не погашенной судимой, за преступление в сфере экономики, за преступления средней тяжести, тяжки и особо тяжки преступления.
Функции саморегулируемых организаций.
1. Разработка и утверждение стандартов и правил оценочной деятельности, правила деловой и профессиональной этики.
2. Разработка и утверждение правил и условий приема в члены организации, установления размера членских взносов и порядка их внесения.
3. Представление интересов своих членов с федеральными органами государственной власти органами государственной власти субъектов РФ, Органы местного самоуправления и с международными Организациями оценщиками.
4. Контроль за осуществление своими членами оценочной деятельности.
5. Ведение реестра СОО и представление информации заинтересованным лицам.
6. Организация информационного и методического обеспечения своих членов.
7. Осуществления экспертизы отчетов.
Права и обязанности.
Права:
представлять интересы своих членов
оспаривать в судебном порядке акты и действия органов нарушающие права и законные интересы членов организации.
Обязанности:
Соблюдать требования ФЗ об оценочной деятельности и других нормативно правовых актов.
формировать компенсационный фонд, для обеспечения ответственности своих членом перед потребителями услуг в области оценочной деятельности
осуществления контроля за облюдение требований своими членами.
применять меры дисциплинарного воздействия
сообщать в уполномоченный федеральный орган осуществляющий функции по надзору за деятельности СОО о возникновении своего не соответствия требования в течении 10 дней со момента выявления не соответствия.
отказать в принятии члены оценщиков.
исключать из членов оценщиков.
вести реестр членов и предоставлять информацию заинтересованным лицам.
организовывать проведение профессиональной переподготовки оценщиков.
формировать экспертный совет СОО.