Методика выполнения курсового проекта

При разработке перспектив развития муниципального хозяйства города необходимо учесть следующее:

• важнейшей задачей разработки перспективного плана является обеспечение пропорционального развития всех подотраслей жилищно-коммунального хозяйства. В связи с этим при расчете капитальных затрат должны быть соблюдены пропорции между развитием жилищного и коммунального хозяйства (водопровода и канализации, дорог и городского транспорта и др.);

• при разработке перспектив развития муниципального хозяйства города необходимо стремится к наиболее полному удовлетворению потребностей его жителей в услугах различных предприятий и организаций жилищно-коммунального комплекса.

Расчет показателей плана развития жилищно-коммунального хозяйства города целесообразно выполнять с помощью микрокалькулятора. Отдельные разделы курсового проекта по заданию руководителя могут выполняться с использованием мини-ЭВМ.

Жилищное строительство. При планировании жилищного строительства города выбирается тип жилых домов, определяется объем нового строительства и объем капитальных вложений.

При определении общего объема нового жилищного строительства нужно учитывать среднюю норму (уровень жилищной обеспеченности населения, принятую для последнего года расчетного периода: численность населения на конец расчетного периода; ежегодный средний процент убыли жилищного фонда в связи со сносом его из-за ветхости и по планировочным соображениям.

Объем нового жилищного строительства на расчетный период определяется по формуле:

Ф_Н= N  q - Ф_СУЩ + С_В+ С_n , (1)

где Ф_Н - объем нового жилищного строительства, тыс.м² жилой

площади;

N - численность населения на конец последнего года периода,

тыс.чел.

q - планируемая норма жилищной обеспеченности на конец

расчетного периода, м² на 1 жителя;

Ф_СУЩ - размер существующего жилищного фонда на начало

планируемого периода, тыс.м²;

С_В, С_n - размер жилой площади сносимых домов соответственно

из-за ветхости и по планировочным соображениям, тыс.м².

Новое жилищное строительство должно осуществляться по типовым проектам. Для застройки города необходимо выбрать не менее 3 типов жилых домов. Этажность застройки в зависимости от размера города выбирается студентом. Размер вводимой жилой площади за счет средств населения принимается в объеме 64-66% от нового строительства.

При планировании капитальных вложений в жилищное строительство следует исходить из средней стоимости 1 м² жилой площади, которая определяется как средняя взвешенная из прейскурантных цен по отдельным типовым проектам по следующей формуле:

(2)

где S₁,S₂, . . .S_n - прейскурант цены за 1 м² жилой площади, руб.

Ф₁,Ф₂, . . .Ф_n - объемы жилищного строительства домов разных

типов, м².

Так как в прейскурантных ценах не учитываются затраты на прокладку внутриквартальных сетей водопровода, канализации, энергоснабжения, радиофикации, а также затраты на планировку участка и работ нулевого цикла, то при расчете средней стоимости 1 м² жилой площади эти затраты следует принимать в размере 20% от прейскурантной цены.

При расчете капитальных вложений величину задела следует принять одинаковой на начало и конец планируемого периода.

Объема нового жилищного строительства на ближайшее пятилетие может быть определен как частное от деления объема капитальных вложений, выделенных на пятилетие для строительства жилых домов, на среднюю стоимость 1 м² жилой площади.

Водоснабжение и канализация. Население, учреждения культурно-бытового обслуживания, промышленные и коммунальные предприятия - основные потребители воды в городе.

Развитие системы водоснабжения города характеризуется средним уровнем водопотребления, т.е. суточным расходом воды на одного жителя. Среднесуточное потребление воды в расчете на жителя зависит от ряда факторов - состояния водопроводного хозяйства, степени благоустройства жилых зданий, уровня коммунально-бытового обслуживания и т.п.

Средняя норма водопотребления в жилищном хозяйстве для последнего года планового периода рассчитывается в зависимости от достигнутого уровня благоустройства жилищного фонда по формуле:

, (3)

где

В	- средняя норма водопотребления на 1 жителя в сутки, л;
В1, В2, . . . Вn	- нормы водопотребления в домах различной степени благоустройства на 1 жителя в сутки, л;
Y1, Y2, . . . Yn	- удельный вес численности населения города, проживающего в домах различной степени благоустройства на конец планового периода. Этот показатель принимается равным удельному весу жилой площади соответствующей степени благоустройства в общем размере жилого фонда города.

Расход водопроводной воды для промышленных и коммунальных предприятий определяется, исходя из объема производимой продукции (предоставляемых услуг) и удельного расхода воды на единицу продукции (услуг). Объем водопотребления предприятий торговли, общественного питания и прочих потребителей принимается в размере 10% отпуска воды населению промышленным предприятиям.

В курсовом проекте необходимо определить производительность головных сооружений водопровода. Этот расчет выполняется с учетом общего объема водопотребления города, утечек и неучтенного расхода воды, а также расхода воды на собственные нужды водопроводного хозяйства. После расчета требующейся производительности водопроводной станции определяется необходимое увеличение мощности головных сооружений по сравнению с исходным уровнем.

Для достижения проектируемого уровня водоснабжения необходимо предусмотреть прокладку новой водопроводной сети дополнительно к действующей. Протяженность водопроводной сети на конец расчетного периода должна соответствовать протяженности городских проездов. Расчет объема капитальных вложений на увеличение мощности головных сооружений и прокладку водопроводной сети производится по укрупненным показателям стоимости (приложение 2).

Формирование системы канализации города проводится в соответствии с планом развития водопроводного хозяйства. Для обеспечения отвода и очистки сточных вод необходимо предусмотреть:

• строительство новых очистных сооружений канализации;

• увеличение мощности станций перекачки стоков;

• дополнительную прокладку канализационной сети.

Производительность очистных сооружений и станций перекачки определяется, исходя из среднесуточного отведения сточных вод.

Среднесуточный объем отведения сточных вод равен среднесуточному водопотреблению, умноженному на коэффициент водоотведения. Коэффициент водоотведения для коммунальных предприятий принимается равным 1. Протяженность канализационной сети определяется аналогично водопроводной.

Расчет капитальных вложений на строительство канализационных сооружений производится по укрупненным показателям стоимости (приложение 2).

Пассажирский транспорт. При проектировании развития городского транспорта необходимо руководствоваться следующими показателями:

• транспортной подвижностью населения, намечаемой на последний год планового периода;

• общим объемом перевозок и его распределением между отдельными видами транспорта.

Подвижность населения для последнего года расчетного периода должна быть запроектирована на основе данных и примерных размеров транспортной подвижности для городов с различной численностью населения (табл. 4).

Потребность в подвижном составе отдельных видов транспорта рассчитывается на основе прогрессивных показателей его использования и ранее определенного объема перевозок по формуле:

, (4)

где

А	- среднее инвентарное число единиц подвижного состава;
П	- общий пробег подвижного состава за год, ваг  км
	- коэффициент использования парка подвижного состава по выпуску;
tс	- среднесуточное число часов работы подвижного состава на линии;
V	- средняя эксплуатационная скорость, км/ч.

Таблица 4

Численность населения	Число трудовых и культурно-быто-	Соотношение работы различных видов транспорта, %
города (тыс.жит.)	вых поездок на 1 жителя	трамвай	троллейбус	автобус
50 75 100 125 150 175 200 225 250 275 300 325 350 375 400 425 450 475 500	150 210 275 306 340 380 415 430 440 456 480 496 505 516 520 540 550 558 570	- - - 50 54 55 56 56 58 59 60 61 62 62 64 65 65 66 66	- - - - - - - - - - - - - - 10 11 11 12 13	100 100 100 50 46 45 44 44 42 41 40 39 38 38 26 24 24 22 21

Общий пробег вагонов за год определяется, исходя из подвижности населения, числа жителей города и количества пассажиров, приходящихся на 1 ваг  км по формуле:

, (5)

где

N	- число жителей в городе к концу соответствующего периода;
n	- подвижность населения (поездки на 1 жителя в год);
R	- число пассажиров, приходящихся на 1 вагоно-километр.

Далее в соответствии с нормативной стоимостью единицы отдельных элементов основных фондов (подвижного состава, паркового и путевого хозяйства) определяется объем капитальных вложений, направляемых на развитие городского пассажирского транспорта.

Гостиницы являются самостоятельной подотраслью жилищно-коммунального хозяйства города. Потребность в гостиницах зависит от конкретных условий - размера города, наличия в нем достопримечательных мест, крупных предприятий и учреждений неместного значения и т.п.

В курсовой работе потребное количество мест в гостиницах на конец планового периода рассчитывается на основе данных о числе мест, приходящихся на 1000 жителей, и соответствующей численности населения города.

Объем капитальных вложений, направляемых на развитие гостиничного хозяйства, определяется, исходя из запроектированного к концу планового периода увеличения количества мест и укрупненного показателя стоимости строительства одного места в гостинице.

Бани. Исходными данным для разработки плана развития банного хозяйства города являются:

• общая численность населения и процент населения, пользующегося услугами бань;

• среднегодовое число посещений на 1 жителя, пользующегося банями;

• средняя за год пропускная способность одного места;

• капитальные вложения на 1 место в бане.

Потребное количество мест (единовременная вместимость) на конец планируемого периода определяется по формуле:

, (6)

где

N	- число жителей;
Ko	- коэффициент (удельный вес) населения, пользующегося банями;
p	- расчетное годовое число посещений на одного жителя, пользующегося банями;
T	- продолжительность одной помывки, ч.;
D	- среднее число дней работы бань за год;
h	- среднее суточное число часов работы бань;
KZ	- коэффициент загрузки бань.

При расчете числа жителей, пользующихся банями, необходимо учесть, что часть населения - маленькие дети, больные, старики и т.п. составляющие в среднем 16-18% всех жителей населенного пункта - фактически не пользуются банями. К этому числу нужно добавить почти все население домов, имеющих местные ванно-душевые устройства. Естественно, число жителей, пользующихся банями, сокращается. Продолжительность одной помывки в среднем составляет 1 час.

Объем капитальных вложений в развитие банного хозяйства города на ближайшее пятилетие и расчетный срок определяется, исходя из укрупненных показателей удельных капитальных вложений и требующегося дополнительного количества мест. Следует иметь в виду, что в перспективе, в связи с повышение степени благоустройства жилищного фонда, потребность в банях уменьшиться.

Прачечные. Для определения необходимой производственной мощности прачечных на конец планового периода можно пользоваться следующей формулой:

, (7)

где

MПР	- производственная мощность прачечных в смену, кг белья;
N	- численность населения города, чел.;
I	- норма накопления индивидуального белья на 1 чел. в месяц, кг;
K	- коэффициент, учитывающий долю индивидуального белья, поступающего в прачечные;
m	- количество массового белья, поступающего от бань, столовых, гостиниц и т.п. в расчете на 1 жителя в месяц, кг;
D	- количество дней работы прачечных за год;
C	- число смен работы прачечных в сутки.

Необходимый объем капитальных вложений на развитие прачечного хозяйства рассчитывается, исходя из дополнительной потребности в производственной мощности прачечных, приемных пунктов и из показателей удельных капитальных вложений.

Внешнее благоустройство является важной и достаточно сложной составной частью городского хозяйства. В курсовом проекте необходимо определить показатели развития лишь по основным элементам внешнего благоустройства, к числу которых относятся дорожное хозяйство, озеленение и уличное освещение.

При определение объема капитальных вложений, направляемых на повышение уровня городского благоустройства, целесообразно исходить из дальнейшего развития сети городских дорог и проездов с усовершенствованным покрытием, из максимального озеленения и освещения города.

Результаты выполнения в курсовом проекте расчетов представляются в виде сводной таблицы основных показателей развития жилищно-коммунального хозяйства города (табл. 5).

Таблица 5

	Едини-	Исход-	Ближайшее пятилетие		Расчетный период
Показатель	ца измере-ний	ный уро-вень	на конец перио-да	изменение за период %	на конец перио-да	измене-ние за период, %
Численность населения	тыс.жит
Жилищное хозяйство Размер жилищного фонда Жилая площадь в расчете на одного жителя	тыс.м2 жилой площади м2
Водоснабжение Протяженность сети Мощность головных сооружений Годовой объем реализации воды потребителям Всего в том числе: населению коммунально-бытовым потребителям Среднесуточный расход воды в расчете на 1 жителя по городу	км м3/сутки тыс.м3 - - л
Канализация Протяженность сети Процент водоотведения по городу	км %
Пассажирский транспорт Среднегодовое инвентарное количество вагонов (машин) Протяженность одиночного пути Общий пробег вагонов (машин) Перевезено пассажиров за год Число поездок в расчете на одного жителя в год	един. км тыс. вагкм тыс.чел. поездка
Гостиницы Единовременная вместимость Количество мест в расчете на 1000 жителей	мест мест
Бани Единовременная вместимость Число жителей в расчете на одно место Удельный вес населения, пользующегося банями Количество посетителей за год	мест чел. % тыс.чел.
Прачечные Производительность в смену Обработка белья за год в том числе от населения Количество обработанного в прачечных белья в расчете на 1000 жителей в год Количество приемных пунктов	т белья т кг шт.
Внешнее благоустройство Общая площадь городских проездов в том числе замощенных проездов Площадь городских зеленых насаждений Площадь зеленых насаждений в расчете на 1 жителя Протяженность освещенных проездов	тыс.м2 - га м2 км

Расчет объема капитальных вложений в курсовом проекте, необходимый для обеспечения запланированного развития жилищно-коммунального хозяйства города на ближайшее пятилетие и расчетный период, следует представить в форме сводной таблицы распределения капиталовложений в жилищно-коммунальное хозяйство города по отдельным подотраслям (табл. 6).

Таблица 6

	Капитальные вложения
О т р а с л и х о з я й с т в а	На ближайшее пятилетие		На расчетный период
	Всего тыс.руб.	% к итогу	Всего тыс.руб.	% к итогу
Жилищное строительство Коммунальное строительство в том числе: 1) водопровод 2) канализация 3) пассажирский транспорт 4) гостиницы 5) бани 6) прачечные 7) внешнее благоустройство а) дорожное хозяйство б) озеленение в) уличное освещение
ИТОГО		100		100

При распределении объема капитальных вложений по отдельным подотраслям хозяйства нужно учитывать, что общий размер капитальных вложений на ближайшее пятилетие должен соответствовать лимиту, установленному в задании.

В случае несовпадении с лимитом необходимо еще раз пересмотреть запланированные показатели развития хозяйства города и внести в них целесообразные изменения.

При разработке генеральной перспективы развития жилищно-коммунального хозяйства нельзя забывать о ликвидации в городе недостатка в жилье и достижении высокого (нормативного) уровня обеспечения населения коммунальными услугами.