- •Учет экологических факторов при экономической оценке земли
- •Выбор факторов для оценки земли, ценовое зонирование и дифференциация ставок земельного налога
- •Экологические проблемы в городах, причины их возникновения
- •Роль экологического фактора в регулировании земельных отношений и экономической оценки земель города
- •2. Характеристика природно-экономических условий и экологической обстановки города Перми
- •2.1 Общие сведения о городе Перми
- •2.2 Характеристика земель города Перми
- •Состав и структура земель по функциональному
- •Характеристика и экологическое состояние
- •Экологическая ситуация в городе Перми и учет
- •Динамика соотношения выбросов между стационарными и передвижными и сточниками с 1996 по 1999 гг.
- •Санитарно-гигиеническое состояние объектов за период с 1997 по 1999 гг. По г. Перми (из них не отвечающих нормативным требованиям по уровню физических факторов)
- •Экологическое зонирование города Перми и и совершенствование оценки городской территории
- •3.1 Экологическое зонирование города Перми
- •Санитарно- защитные зоны промышленных предприятий
- •Считается, что удельный вес этих факторов в равной степени влияет на экологическое состояние участка. Общий балл за загрязнение атмосферного воздуха определяется по формуле:
- •Санитарно-защитные зоны промышленных предприятий по фактору шума
- •Уровень шума на основных магистралях и улицах города Перми
- •Продолжение таблицы 12
- •Продолжение таблицы 12
- •Продолжение таблицы 12
- •Расчет баллов за шумовое воздействие
- •Продолжение таблицы 13
- •Продолжение таблицы 13
- •Восприятие городскими жителями серьезности местных
- •Соотношение жалоб населения по сферам воздействия,(%)
- •Количество поступивших жалоб по районам
- •Продолжение таблицы 17
- •3.2 Расчет ставок земельного налога с учетом влияния экологического фактора
- •3.2.1 Расчет ставок земельного налога жилых территорий с учетом влияния экологического фактора
- •Расчет ставок земельного налога
- •Расчет сборов по земельному налогу без учета и с учетом экологии
- •Экономическое обоснование совершенствования ставок земельного налогообложения
- •Экономическая эффективность совершенствования земельного
- •3.3 Влияние экологии на рынок недвижимости
- •Безопасность жизнедеятельности
- •4.1 Правовые и организационные вопросы охраны труда
- •.1 Основы законодательства по охране труда
- •Управление охраной труда
- •Основы техники безопасности
- •4.3 Правила по технике безопасности при выполнении
Санитарно- защитные зоны промышленных предприятий
-
Наименование предприятия
Величина зоны по генплану, м
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
АО «Лукойл-ПНОС»
АО «Камтэкс»
АО Пермский ЦБК
АО «Пермские моторы»
ТЭЦ-6
ТЭЦ-14
Завод им. С.М.Кирова
АО «Мотовилихинские заводы»
ТЭЦ-9
АО «Камкабель»
ГП «Машзавод им.Дзердинского»
2000
1000
1000
500
500
500
500
500
500
300
300
Промышленные выбросы распространяются по территории неравномерно. А также нужно учесть, что концентрация вредных веществ предприятия будет уменьшаться по мере удаления от него. Все это должно найти отражение в определении баллов при экологической оценке. Для этого нужно рассчитать приблизительные зоны негативного влияния крупнейших предприятий города (табл. 9 ).
Для определения зон негативного влияния необходимы следующие данные: преобладающие скорости ветров (м/с), среднее время оседания взвешенных частиц на поверхность земли (оно зависит от количества и вида выбрасываемых частиц) (мин.), масса выброса за год (т), годовая повторяемость ветров (%).
Размеры зон влияния и концентрация вредных веществ будет носить приблизительный характер, так как все данные берутся по средним значениям и кроме вышеперечисленных факторов присутствуют и другие, которые невозможно учесть без необходимых исследований.
Негативные зоны влияния определяются у самых крупных «загрязнителей» города (табл.9), которые оказывают наибольшее влияние на загрязнение атмосферного воздуха.
В городе Перми 60% ветров составляют ветра со скоростью 2-4 м/с, 20% - 5-7 м/с, 20% - 8-12 м/с. Радиус действия зон определяется по формуле:
R=v*tср. (1)
где R – радиус действия зон,м;
v – скорость ветра, м/с;
tср. – среднее время оседания взвешенных частиц (зависит от массы выбросов, от вида выбрасываемых частиц), мин.
После определения общего радиуса зон, необходимо откорректировать его с учетом повторяемости ветров, так как она влияет на распределение вредных выбросов:
С – 6%, СЗ – 12%, СВ – 10%;
З – 13%, В – 12%;
Ю – 16%, ЮЗ – 26%, ЮВ – 15%.
Поэтому зоны негативного влияния на карте показаны в виде “эллипсов”. Причем построение эллипсов ведется от промышленной площадки, как и санитарно-защитные зоны. Некоторые крупные “загрязнители” находятся в одном промышленном узле (АО “Лукойл-ПНОС” и ТЭЦ-9), поэтому валовый выброс этих предприятий будет суммироваться. Концентрация выбросов определяется по формуле:
T=V/S (2)
где T – концентрация выбросов, т/га;
V – валовый выброс предприятия, т;
S – площадь зоны, га.
Расчет зон негативного влияния приводится в таблице .
В таблице рассчитаны зоны трех воздействий: сильного, среднего, слабого. В зоне сильного воздействия оседает 60% выбросов, среднего – 20%, слабого – 20%. Следовательно концентрация вреденых веществ на поверхностях зон рассчитывается по формулам:
T1=m*0.6/S1,
T2=m*0.2/S2,
T3=m*0.2/S3
где T1, T2, T3 – концентрация выбросов по зонам, т;
m – валовый выброс, т;
S1, S2, S3 – площади зон, га.
Из расчетов следует, что в зоне сильного влияния находится 5363 га территории. Следует отметить, что не вся территория, подверженная сильному влиянию, находится в черте города.
0,005-0,002 – зона сильного воздействия;
0,0015-0,0006 – зона среднего воздействия;
0,0005-0,0002 – слабого воздействия.
У некоторых предприятий (напр. АО “Пермский ЦБК”) зона сильного воздействия по концентрации совпадает с зонами среднего воздействия других предприятий, поэтому зоной слабого влияния у этих предприятий можно пренебречь, так как концентрация выбросов мала и не оказывает существенного влияния на балл за загрязнение атмосферного воздуха.
Из проведенных расчетов зон негативного влияния можно сделать вывод, что зоны сильного воздействия совпадают санитарно-защитными зонами, установленными генпланом.
При экологической оценке также нужно учитывать и расстояние от стационарного источника загрязнения атмосферы, так как нельзя сказать, что зонами влияния ограничивается распространение выбросов. При перемене направления ветров, скорости ветров, технологических особенностях предприятий, негативному воздействию могут подвергаться участки, которые не расположены в расчетных занах негативного воздействия. Можно еще раз подчеркнуть, что они рассчитывались по среднегодовым данным. Некоторые оценочные участки подвергаются негативному воздействию сразу двух зон (зоны от разных предприятий накладываются друг на друга). В таких случаях концентрация выбросов соответствующих зон суммируется.
При определении баллов за загрязнение атмосферы необходимо учесть и влияние автомобильного транспорта. На карте показаны дороги с наиболее интенсивным движением. Плотность этих дорог влияет на определение баллов за загрязнение атмосферного ваоздуха автомобильным транспортом в каждом оценочном участке.
Следует отметить, что автомобильный транспорт является передвижным источником загрязнения и поэтому имеет фоновое негативное влияние на всю территорию города. В оценочных участках, где нет дорог с интенсиным движением, балл принимается равным нулю, но это не значит, что данные участки не подвержены негативному влиянию транспорта. Плотность дорог с интенсивным движением в оценочных участках показывает относительную загрязненность воздуха транспортом.
Экологическая оценка будет вестись по селитебным землям (жилой застройке) и садам.
Баллы в таблице 12 определяются следующим образом:
Бм – балл за местоположение в негативной зоне влияния, зависит от концентрации вредных веществ, находящихся на оценочном участке. Концентрация выбросов определяется согласно рассчитанным зонам влияния. Балл определяется по формуле:
Бм = Кi /Кmax*100 (4)
где Кi – концентрация выбросов i–го оценочного участка;
Кmax - максимальная концентрация выбросов.
Бр – балл за расстояние каждого оценочного участка до промышленного объекта. Это обратная зависимость, поэтому применяется формула:
Брi = 100-Рi/Рmax*100 (5)
Таблица 9
Расчет зон негативного воздействия
Валовый выброс,т |
v, м/с |
tос., мин. |
R, м |
Rю, м |
Rюв, м |
Rюз, м |
Rв, м |
Rз, м |
Rс, м |
Rсв, м |
Rсз, м |
S, га |
T, т/га |
АО “Лукойл-ПНОС” и ТЭЦ-9 |
|||||||||||||
31 |
3 6 10 |
14,5 |
2610 5220 8700 |
602 1204 2007 |
1204 2408 4015 |
1003 2006 3346 |
1305 2610 4350 |
1204 2408 4015 |
1606 3212 5354 |
2610 5220 8700 |
1505 3010 5019 |
3600 3650 11272 |
0,005 0,001 0,0005 |
АО “Камтэкс” |
|||||||||||||
5 |
3 6 10 |
7,1 |
1278 2556 4260 |
295 590 983 |
590 1180 1966 |
492 983 1638 |
639 1278 2130 |
590 1180 1966 |
786 1573 2621 |
1278 2556 4260 |
737 1474 2458 |
525 670 2005 |
0,005 0,0015 0,0005 |
АО “Пермский ЦБК” |
|||||||||||||
0,5 |
3 6 10 |
4,3 |
774 1548 2580 |
179 357 595 |
357 714 1191 |
298 595 992 |
387 774 1290 |
357 714 1191 |
476 953 1587 |
774 1548 2580 |
446 893 1488 |
263 287 913 |
0,001 0,0003 0,0001 |
АО “Пермские моторы” и ТЭЦ-6 |
|||||||||||||
3,8 |
3 6 10 |
11,3 |
2034 4068 6780 |
469 939 1565 |
939 1877 3129 |
782 1565 2608 |
1017 2034 3390 |
939 1877 3129 |
1252 2503 4172 |
2034 4068 6780 |
1173 2347 3911 |
1425 1270 3800 |
0,002 0,0006 0,0002 |
Продолжение таблицы 9
АО “Мотовилихинские заводы” |
|||||||||||||
2,6 |
3 6 10 |
6,5 |
1170 2340 3900 |
270 540 900 |
540 1080 1800 |
450 900 1500 |
585 1170 1950 |
540 1080 1800 |
720 1440 2400 |
1170 2340 3900 |
675 1350 2250 |
338 562 1200 |
0,004 0,0009 0,0004 |
Завод им.С.М.Кирова и ТЭЦ-14 |
|||||||||||||
4 |
3 6 10 |
7,1 |
1278 2556 4260 |
295 590 983 |
590 1180 1966 |
492 983 1638 |
639 1278 2130 |
590 1180 1966 |
786 1573 2621 |
1278 2556 4260 |
737 1474 2458 |
1100 1350 1850 |
0,002 0,0006 0,0004 |
АО “Камкабель” |
|||||||||||||
0,2 |
3 6 10 |
4,3 |
774 1548 2580 |
179 357 595 |
357 714 1191 |
298 595 992 |
387 774 1290 |
357 714 1191 |
476 953 1587 |
774 1548 2580 |
446 893 1488 |
150 240 550 |
0,0008 0,0002 0,0001 |
ГП “Машзавод им.Дзержинского” и АО “Завод силикатных панелей” |
|||||||||||||
0,7 |
3 6 10 |
4,3 |
774 1548 2580 |
179 357 595 |
357 714 1191 |
298 595 992 |
387 774 1290 |
357 714 1191 |
476 953 1587 |
774 1548 2580 |
446 893 1488 |
263 287 913 |
0,001 0,0003 0,0001 |
Общий балл за загрязнение промышленностью атмосферы определяется по формуле:
Бпi = амБмi + арБрi (6)
где ам и ар – коэффициенты, характеризующие удельный вес влияния концентрации выбросов и расстояния оценочных участков до промышленных объектов на экологическую ситуацию оцениваемой территории.
