Укрупненные нормативы накладных расходов по основным

видам строительства.

Виды строительства	Размер накладных расходов (в процентах) от фонда оплаты труда рабочих строителей и механизаторов	Область применения
Промышленное	106	Объекты производственного назначения для всех отраслей народного хозяйства, кроме объектов энергетического и с/х строительства.
Жилищно-гражданское	112	Объекты жилищно-гражданского назначения для всех отраслей
Сельскохозяйственное	115	Объекты сельского хозяйства производственного назначения, за исключением водохозяйственного строительства
Прочие отрасли	100
Капитальный ремонт жилых и общественных зданий	95
Работы по реставрации памятников истории и культуры	110

2) по видам строительных и монтажных работ: (стр. 11)

3) по видам ремонтно-строительных работ (стр. 15)

Нормативы накладных расходов

по видам ремонтно-строительных работ

№ п/п	Виды ремонтно-строительных работ	Размер накладных расходов (в процентах) от фонда оплаты труда рабочих строителей и механизаторов
1	2	3
1	Земляные работы, выполняемые:
1.1	механизированным способом	78
1.2	ручным способом	75
2	фундаменты	93
3	Стены	86
4	Перекрытия	85
5	Перегородки	89
6	Проемы	82
7	Полы	80
8	Крыши, кровли	83
9	Лестницы, крыльца	76
10	Печные работы	78
11	Штукатурные работы	79
12	Малярные работы	80
13	Стекольные, обойные и облицовочные работы	77
14	Лепные работы	74
15	Внутренние санитарно-технические работы:
15.1	демонтаж и разборка	74
15.2	смена труб	103
16	Наружные инженерные сети
16.1	разборка и очистка	74
16.2	замена труб	108
17	Электромонтажные работы	85
18	Благоустройство	104
19	Прочие ремонтно-строительные работы	78

Примечание:

- С 1 января 2005 года изменилась величина ЕСН (единого социального налога) – 26%, поэтому к % НР добавляется коэффициент 0,94 – согласно письмо № ЮТ – 260/06 (кроме организаций, работающих по упрощенной системе налогообложения).

- При определении сметной стоимости ремонтных работ в жилых и общественных зданиях, аналогичных технологическим процессам в новом строительстве (в том числе возведение новых конструктивных элементов в ремонтируемом здании), с использованием сборников ТЕР – 2001 нормативы накладных расходов следует применять с коэффициентом 0,9.

- Нормативы накладных расходов на работы по капитальному ремонту производственных зданий и сооружений, выполняемые подрядными организациями, принимаются в размерах, установленных для строительных работ.

При этом для определения сметной стоимости капитального ремонта объектов производственного назначения с использованием нормативов накладных расходов по видам строительных и монтажных работ понижающий коэффициент 0,9 не применяется.

- Понижающий коэффициент 0,9 не применяется при определении стоимости работ по капитальному ремонту наружных инженерных сетей, улиц и дорог общегородского, районного и местного значения, мостов и путепроводов.

- Величина накладных расходов на строительные (ремонтно-строительные) работы, осуществляемые хозяйственным способом, определяется по индивидуальной норме.

- Сопоставление сметных и фактических затрат накладных расходов позволяет соизмерить общественно-необходимые и индивидуальные размеры затрат на организацию, управление и обслуживание строительного производства.

- В случаях, когда фактическая величина накладных расходов превышает сметную величину, рекомендуется разрабатывать индивидуальные нормы накладных расходов.

- Пр – прибыль. МДС 81 – 25.2001 (Методические указания по определению величины сметной прибыли в строительстве).

Сметная прибыль в составе сметной стоимости строительной продукции – это средства, предназначенные для покрытия расходов организаций на развитие производства и материальное стимулирование работников.

Сметная прибыль является нормативной частью стоимости строительной продукции и не относится на себестоимость работ.

В составе норматива сметной прибыли учтены затраты на:

• отдельные федеральные, региональные и местные налоги и сборы, в том числе: налог на прибыль организаций, налог на имущество, налог на прибыль предприятий и организаций по ставкам, устанавливаемым органами местного самоуправления в размере не выше 5%;

• расширенное воспроизводство подрядных организаций (модернизация оборудования, реконструкция объектов основных фондов);

• материальное стимулирование работников (материальная помощь, проведение мероприятий по охране здоровья и отдыха, не связанных непосредственно с участием работников в производственном процессе);

• организация помощи и бесплатных услуг учебным заведениям.

В качестве базы для исчисления сметной прибыли принимается величина средств на оплату труда рабочих (строителей и механизаторов) в текущих ценах в составе сметных прямых затрат.

Прибыль (Пр) рассчитывается в % от суммы основной заработной платы и заработной платы механизаторов.

Сметная прибыль определяется с использованием:

• общеотраслевых нормативов, устанавливаемых для всех исполнителей работ;

• нормативов по видам строительных и монтажных работ;

• индивидуальной нормы, разрабатываемой для конкретной подрядной организации.

Решение по выбору варианта исчисления величины сметной прибыли принимается инвестором и подрядчиком на равноправной основе.

Документом, по определению величины сметной прибыли в строительстве является МДС 81 – 25.2001 (Методические указания по определению величины сметной прибыли в строительстве).

Методические указания применяются для определения начальной (стартовой) цены строительной продукции при разработке тендерной документации для проведения конкурсов по размещению подрядов на выполнение работ и оказание услуг в строительстве и договорных цен на строительную продукцию, устанавливаемых на основе переговоров с подрядчиками.

Для строек, финансирование которых осуществляется за счет собственных средств предприятий, организаций и физических лиц, положения Методических указаний носят рекомендательный характер.

Порядок определения

и применения нормативов сметной прибыли

• При определении сметной стоимости строительно - монтажных работ общеотраслевой норматив сметной прибыли составляет 65% к величине средств на оплату труда рабочих (строителей и механизаторов) и используется для выполнения общеэкономических расчетов в инвестиционной сфере (стр. 3).

• Общеотраслевой норматив сметной прибыли в составе сметной стоимости ремонтно-строительных работ составляет 50% к величине средств на оплату труда рабочих (строителей и механизаторов). (стр. 3)

• При определении сметной стоимости строительно-монтажных работ на стадии разработки рабочей документации и расчетах за выполненные работы применяются нормативы сметной прибыли по видам строительных и монтажных работ. Указанные нормативы приведены в таблице (стр. 9)