6. Предлагаемые программные средства
Программные продукты: AutoCAD 2002; IZGIB 2000; ANSYS; ДЕКОН-2005, ДЕКОН-ПРАЙС.
Приложение 1. Программный комплекс «Декон»
«Руководство к пользованию для студентов»
Настоящее руководство содержит описание функций программного комплекса, предназначено для студентов, осваивающих методы комплексного оценивания объектов недвижимости.
Программный комплекс «Декон» предназначен для исследования, разработки и практического применения механизмов комплексного оценивания сложных объектов. Программа функционирует в среде Windows 98,2000,XP. и имеет графический интерфейс.
Программный комплекс позволяет выполнять следующие функции:
разработка структуры дерева критериев (оценивания);
обоснование типа и выбор матрицы свертки для узлов дерева оценивания;
комплексное оценивание объекта при четких значениях частных критериев;
комплексное оценивание объекта при нечетких значениях частных критериев;
транзитивное замыкание как приведение итоговой оценки к зависимости от произвольной пары частных критериев.
Рабочая среда программы разделена на шесть функциональных зон (рис.1).
Меню
Дерево комплексного оценивания.
Таблица критериев.
Панель инструментов.
Строка состояния.
Описание.
Меню
Панель
инструментов
Дерево
комплексного оценивания
Описание
Таблица
критериев
Строка состояния
Рис. 1. Функциональные зоны программного комплекса «ДЕКОН».
Пример комплексного оценивания объектов недвижимости в программном комплексе «декон».
1. Структура дерева
Процесс комплексного оценивания объекта недвижимости следует начинать с разработки структуры дерева критериев.
Для оцениваемого объекта недвижимости определим несколько критерия оценки. Условно обозначим их как: «Этаж», «Место», «Планировка» и «Износ». Вводим данные критерии в таблицу критериев (рис. 2).
Рис. 2. Ввод данных в таблицу критериев.
Для более подробных комментариев или описания этих критериев можно использовать поле «Описание» (рис. 3).
Рис. 3. Использование поля описание.
Для формирования дерева из данных критериев необходимо, установить связь каждого критерия с матрицей. Для этого необходимо навести курсор мыши на шапку расположенную над номером критерия и, удерживая левую кнопку мыши, установить связь критерия с матрицей свертки (рис. 4). Таким образом, формируется дерево для четырех критериев.
Рис. 4. Установка связи критерия с матрицей.