34 Лизинговый кредит.

Лизинговый кредит – это отношения м\у юридически самостоят-ми лицами по поводу передачи в лизинг основных ср-в про-ва или иного имущества в длительное пользование, а также приобретения движимого и недвижимого арендуемого имущества. Объекты лизинга – движимое и недвижимое им-во, относящееся к осн. фондам и являющееся предметом купли-продажи; программные ср-ва и рабочие инструменты высокой стоимости, обеспечивающие функц-ние переданных в лизинг осн.фондов. Субъекты лизинга – лизингодатель, лизингополучатель (пользователь), производитель (поставщик). Лизингодатель – это ЮЛ, передающее по договору лизинга объект лизинга. Он явл-ся собственником объекта лизинга. Лизингополучатель – это субъект хозяйствования, получающий объект лизинга во временное владение и пользование по договору лизинга. Производитель – п\п, орг-ции и др.СХ, осуществляющие производство или реализацию ТМЦ. Цель лизинга – содействие развитию научно-технического прогресса, расширению матер.-технич. базы для технического перевооружения про-ва, стимулирование притока капитала в производственную сферу.

Виды лизинга: По составу участников: Прямой (поставщик сам передает объект в лизинг), Косвенный (через посредника, т.е. поставщик-лизингодатель-лизингополучатель),

Групповой (сдаются крупномасштабные объекты группой нескольких компаний-лизингодателей);

По типу имущества: движимости и недвижимости; По способу заключения контракта: основной, генеральный (открывается лизинговая линия и лизингополучатель дополняет список оборудования без заключения отдельных контрактов), сублизинг (лизингополучатель передает имущество др. пользователю); По способу приобретения имущества: стандартный, возвратный, производителя (поставщика), возобновляемый (замена оборудования на более новый), револьверный (замена оборудования после истечения срока пользования); По степени окупаемости, условиям амортизации объекта лизинга: оперативный (оборудование передается разным пользователям, договор заключается на срок меньше нормативного срока пользования, все расходы на лизингодателе), финансовый (срок лизинга совпадает со сроком амортизации и выкупается лизингополучателем по остаточной стоимости, расходы на лизингополучателе); По территории действия:

Внутренний (субъекты лизинга на территории одного гос-ва), международный (один из субъектов нах-ся в др.стране).

Преимущества:1.Предполагает кредитование в необходимом объеме, которое не требует немедленного начала платежей; 2.Контракт по лизингу получить проще, чем банковский кредит, т.к. часто обеспечением сделки служит сам лизинговое имущество; 3.Лизинговый кредит предполагает удобную для лизингополучателя схему арендных платежей; 4.Риск устаревания оборудования полностью ложиться на лизингодателя, а лизингополучатель может направить имеющиеся ресурсы на другие цели. Выдачей ипотечного кредита могут заниматься: -ипотечные банки; -специальные ипотечные компании; -коммерческие и другие банки. Кредитными ресурсами ипотечных кредитных орг-ций м.б собств-ые средства, выпуск и продажа ипотечных облигаций (долгосрочные ц\б