Содержание

ВВЕДЕНИЕ……………………………………………………...	4
1. ЗАДАНИЕ…………………………………………………….	4
2. МЕТОДИЧЕСКИЕ УКАЗАНИЯ ПО РАЗРАБОТКЕ РАЗДЕЛОВ КУРСОВОЙ РАБОТЫ……………………………	4
2.1 Введение………………………………………………….	4
2.2 Теоретическая часть……………………………………..	4
2.3 Расчетная часть…………………………………………..	5
2.3.1 Описание оцениваемого офисного здания……….	5
2.3.2 Расчет рыночной стоимости в рамках затратного подхода…………………………………………………………..	6
2.3.3 Расчет рыночной стоимости в рамках сравнительного подхода...……………………………………...	8
2.3.4 Расчет рыночной стоимости в рамках доходного подхода…………………………………………………………..	9
2.3.5 Согласование результатов оценки………………..	10
2.4 Заключение……………………………………………...	11
Список рекомендуемой литературы……………..	11

ВВЕДЕНИЕ

Оценка недвижимости – это особая сфера профессиональной деятельности на рынке недвижимости, являющаяся необходимым моментом при совершении любой операции с нею: купля-продажа, страхование, налогообложение, инвестирование, реструктуризация, банкротство, аренда и другое. Оценка представляет собой сложный процесс, требующий высокой квалификации специалиста – оценщика, владеющего строго определенной последовательностью процедур, используемых для получения стоимости объектов недвижимости в конкретной практической задаче.

Использование подходов к оценке недвижимости, рассматриваемых в методических указаниях, позволит будущим специалистам в области государственного и муниципального управления научиться определять точную и профессиональную оценку действительной рыночной стоимости недвижимости, опираясь на строгий экономический расчет.

1. ЗАДАНИЕ

В курсовой работе необходимо согласно варианту, соответствующему последнему номеру зачетной книжки, рассмотреть теоретические аспекты организации оценочного бизнеса и технологии оценочной деятельности в РФ, а также провести расчет рыночной стоимости офисного здания в рамках трех подходов.

Вся исходная информация представляется в табличной форме.

2. МЕТОДИЧЕСКИЕ УКАЗАНИЯ ПО РАЗРАБОТКЕ РАЗДЕЛОВ КУРСОВОЙ РАБОТЫ

1. Введение

Введение в пояснительной записке к курсовой работе должно отражать значение и необходимость оценки недвижимости, характеристику объекта исследования.

2.2 Теоретическая часть

В данном подразделе требуется проанализировать и представить теоретические материалы в области оценки недвижимости, изучить российскую практику оценочной деятельности и опыт зарубежных специалистов.

Выбор направления исследования согласно варианту:

№ варианта	Направление
1	Оценка недвижимости для целей налогообложения
2	Оценка земельных участков
3	Виды стоимости и методики их определения
4	Оценка недвижимости для целей ипотечного кредитования
5	Оценка нематериальных активов
6	Оценка ущерба, нанесенного объектам недвижимости
7	Методики выведения итоговой стоимости недвижимости
8	Проблемы и перспективы введения в России налога на недвижимость
9	Виды и методы расчета рисков при оценке недвижимости в рамках доходного подхода
10	Виды и методы расчета износов при оценке недвижимости в рамках затратного подхода