Мдк включает: - Производственное управление. Основные задачи:

• Обеспечение ритмичной и высокоэффективной работы производственных подразделений объединения и субподрядных организаций;

• Ввод объектов в сроки, предусмотренные договорами, соблюдение требований законодательства при ведении строительно-монтажных работ и обеспечение культуры производства;

• Организация взаимодействия генподрядных, субподрядных и эксплуатирующих организаций, заказов, строительной индустрии объединения по строительству объектов, комплексной застройки микрорайонов.

-Управление ресурсов, комплектации и промышленности. Основные задачи:

• Обеспечение организаций объединения основными строительными материалами;

• Комплектация объектов собственного строительства оборудованием, материалами и изделиями с проведением тендерных торгов всех видов процедур закупок.

-Техническое управление. Основные задачи:

• Обеспечение деятельности строительных организаций и промышленных предприятий объединения: в части реализации программ научно-технического прогресса, повышения конкурентоспособности строительной продукции, ее сертификации, эффективного использования производственных мощностей предприятий, энергосбережения, охраны труда и техники безопасности, культуры производства.

• Координация работы по внедрению и функционированию системы качества в подрядных организациях и на промышленных предприятиях.

• Решение вопросов модернизации и технического перевооружения предприятий объединения.

Доля МДК в общем объеме строительства жилья в городе составляет примерно 10%. По объемам возводимого жилья ОАО «Минский домостроительный комби­нат» занимает второе место в столице после ОАО «МАПИД».[2]

2. Ассортимент выпускаемой продукции, назначение и требования, предъявляемые к ней

В состав ОАО «Минский домостроительный комбинат» входят промышленное производство по выпуску сборного железобетона и строительное производство.

В состав строительного производства входят:

• участок по нулевым циклам и монтажу;

• отделочный участок;

• участок электромонтажных работ с наладкой лифтов;

• участок по инженерным коммуникациям и благоустройству;

• участок малой механизации и специальных монтажных работ по устройству кровли, расшивке швов и отделке фасадов;

• участок механизации»

• участок «Сантехмонтаж»;

• участок каркасного строительства.

ОАО «Минский домостроительный комбинат» является единственным в Республике Беларусь предприятием объемно-блочного домостроения. В строительном комплексе города Минска ОАО «Минский домостроительный комбинат» занимает второе место по объемам недорогого индустриального домостроения. ОАО «Минский домостроительный кембинат» выполняет строительство жилых домов с применением уникальной технологии объемного домостроения. На строительные площадки изделия поставляются не отдельными элементами, а целыми блок-комнатами, которые изготавливаются самим предприятием. Благодаря высокой степени заводской готовности блок-комнат, строительство объектов выполняется в минимальные сроки, что позволяет заказчикам быстро оборачивать средства, вкладываемые в строительство.

ОАО «Минский домостроительный комбинат» выполняет в городе Минске строительство жилых домов по двум конструктивным системам:

• базовая система, применяемая для строительства жилых домов социального направления и массовой застройки - жилые дома из блок-комнат серии ЗА- ОПБ;

• безригельная каркасная система, разработанная АП «Белпроект» на базе союзной системы «КУБ».

Базовая система ЗА-ОПБ/IV КБ применяется более 19 лет с частичной доработкой по отдельным архитектурно-планировочным и конструктивным решениям УП «Минскпроект». При этом возведение жилых домов выполняется по проектам, учитывающим потребности заказчиков в этажности (от 3-5 до 14 этажей). Их назначение - малосемейные, социальные, улучшенной планировки и коммерческие. Конструктивной особенностью блок-комнаты является наличие в ее основе скрытого рамного каркаса, что позволяет применять новые планировочные решения квартир без больших затрат в промышленное производство на переоснащение формовочного оборудования. Планировку квартир можно изменять и в период эксплуатации без нарушения несущей способности конструкций.

В жилых домах, запроектированных на базе блок-секций ЗА-ОПБ/IV КБ, имеется полный набор квартир от 1 до 4 комнат, с кухнями 9-12 м2, ванными комнатами от 3,0 м2, жилыми комнатами 12, 14, 18 м2, прихожими и холлами от 4,5 до 10 м2.

Архитектурный облик фасадов жилых домов зависит от пожеланий архитекторов и заказчиков. Жилые дома могут быть как прямолинейными, так и с поворотом на 90- 120 градусов.

При незначительном переоснащении формовочного оборудования для отделки фасадов зданий могут применяться решения поэтажной облицовки.

Система ЗА-ОПБ/IV КБ имеет следующие достоинства:

• высокая скорость строительства (полный цикл строительства с инженерными сетями и благоустройством 108 или 144 квартирного жилого дома составляет от 7,5 до 8,5 месяцев);

• высокая степень готовности жилых домов и малая трудоемкость работ на объектах (бригада из 16 человек выполняет монтаж надземной части 108 квартирного дома за 1,5-2 месяца);

• относительно низкая стоимость строительства.

В ближайшие годы жилые дома из блок-секций останутся основной серией строящихся домов ОАО «Минский домостроительный комбинат».

С целью совершенствования архитектурного облика кварталов, застраиваемых ОАО «Минский домостроительный комбинат», с 2003 года комбинат ведет строительство жилых домов с использованием не имеющей аналогов в Республике Беларусь безригельной каркасной системы (КУБ) из изделий, изготавливаемых на существующих мощностях собственного промышленного производства. Освоенная каркасная система позволяет выполнять строительство жилых домов от 9 до 16 и более этажей, размещать на нижних этажах встроенные помещения различного назначения и гаражи с высотой этажа до 4,2 метра, разнообразить архитектурные решения застраиваемых территорий. Квартиры в этих домах имеют высоту помещений 2,8 метра, а также легко создаваемую свободную планировку.

Причем предприятие основную часть работ выполняет собственными силами, начиная с изготовления изделий на промышленном производстве, выполнения полного комплекса монтажных работ на жилых домах, по их отделке и начинке, строительству инженерных сетей, подъездных дорог, благоустройству и заканчивая сдачей в эксплуатацию дома и передачей ключей от квартир новоселам.

ОАО «Минский домостроительный комбинат» выполняет в г. Минске строи­тельство жилых домов по 2-м конструктивным системам.

1. Базовая система, применяемая для строительства жилых домов социального направления и массовой застройки - жилые дома из блок-комнат серии ЗА-ОПБ.

2. Безригельная каркасная система, разработанная АП «Белпроект» на базе союзной системы «КУБ».

Базовая система ЗА-ОПБ/IV КБ применяется более 18 лет с частичной доработкой по отдельным архитектурно-планировочным и конструктивным решениям институтом «Минскпроект». Эта система имеет следующие достоинства:

а) высокая скорость строительства. Полный цикл строительства с инженерными сетями и благоустройством 108 или 144 кв. 9-ти этажного жилого дома составляют от 7,5 до 8,5 месяцев;

б) высокая степень заводской готовности жилых домов и малая трудоемкость работ на объектах (бригада из 16 чел. выполняет монтаж надземной части 108 кв.здания за 1,5-2 месяца);

в) относительно низкая стоимость строительства.

ОАО «МДК» освоен выпуск домов с использованием не имеющей аналогов в Респуб­лике Беларусь безригельной каркасной системы, позволяющей увеличить этаж­ность домов до 16 и более этажей, размещать на нижних этажах встроенные по­мещения различного назначения и гаражи, разнообразить архитектурные решения застраиваемых территорий. Квартиры в домах этого типа имеют повышенную комфортность, высоту помещений до 2,8м, свободную планировку по желанию владельца.

Успех предприятия обусловлен соблюдением высоких требований к качеству выпускаемой продукции. Вся продукция выпускается на основании действующих стандартов качества (ГОСТ и ТУ), утвержденным Министерством архитектуры и строительства РБ. Например 1 из них: СТБ 1182-99 ГОСУДАРСТВЕННЫЙ СТАНДАРТ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ

Значения среднего уровня прочности и средней плотности для подбора состава бетона принимают по ГОСТ 18105 и ГОСТ 27005 с учетом фактической однородности бетона и планируемых мероприятий по ее повышению.

Для случаев, когда отсутствуют данные о фактической однородности бетона, средний уровень прочности при подборе его состава принимают равным требуемой прочности по ГОСТ 18105 для бетона данного класса при коэффициенте вариации, равном 13,5 % для тяжелого и легкого бетонов, 14 % — для плотного силикатного бетона и 17 % — для ячеистого, а также бетона массивных гидротехнических конструкций.

Требуемые показатели качества бетонной смеси в соответствии с требованиями СНиП 3.03.01, СНиП 3.09.01, СН 529, СТБ 1035.

К современному жилью предъявляется целый спектр технических, экономических, архитектурных, экологических требований, обеспечить которые необходимо в процессе проектирования, строительства и последующей его эксплуатации:

• приемлимая для данного периода социально-экономического развития общества цена, позволяющая основной массе нуждающихся строить квартиры за счет собственных доходов и различных форм государственной поддержки;

• ресурсо- и энергосбережение на всех стадиях жизненного цикла жилья;

• оснащенность современными экономичными системами жизнеобеспечения;

• обеспечение комфортных условий проживания;

• продолжительный срок службы (более 150-200 лет) и низкие эксплуатационные затраты;

• возможность модернизации с учетом изменяющихся потребительских качеств;

• ремонтопригодность – приспособленность зданий к быстрому обнаружению повреждений и отказов и их устранению с меньшими материальными и трудовыми затратами;

• архитектурная выразительность жилых зданий, гармонично вписывающихся в историческое и ландшафтное окружение;

• экологическая безопасность и пр.