Анотація дисципліни „іпотечний ринок”

1. Мета вивчення дисципліни.

Метою є опанування студентами знаннями з теорії вивчення найсуттєвіших характеристик системи економічних, організаційних та правових відношень на іпотечному ринку, які базуються на діючих законодавчих та нормативних актах, а також набуття практичних навичок .

Дисципліна “Іпотечний ринок ” є базовою для підготовки бакалаврів з економіки і підприємництво та орієнтована на засвоєння стдентами сучасних методів ефективного кредитування під заставу нерухомого майна та аналізу ринку іпотеки і ринку нерухомості в цілому.

Вивчення дисципліни “Іпотечний ринок” базується на фундаментальній підготовці студентів з таких дисциплін: як “Гроші та кредит”, “Фінанси”, “Інвестування”, „Інвестиційний аналіз”, “Банківська справа”, “Фондовий ринок” та ін.

Вивчення дисципліни передбачає вирішення наступних основних завдань:

• ознайомити студентів з сутністю та теоретичними аспектами ринку іпотеки;

• ознайомити з функціональною структурою ринку іпотеки;

• навчити студентів правильно застосовувати методичний інструментарій механізму ринку іпотечних кредитів та ринку іпотечних цінних паперів в Україні;

• дати майбутнім фахівцям знання сутності та механізму іпотечного кредитування;

• виробити у студентів уміння проводити оцінку об’єктів іпотечного ринку;

• виробити у студентів уміння опрацювати та аналізувати доцільність використання цінних паперів на іпотечному ринку ;

• сформувати у студентів теоретичну та методологічну базу, необхідну для подальшого оволодіння практикою іпотечного кредитування у сфері будівництва, придбання житла та земельних ділянок.

2. Перелік компетенцій, яких набуває студент після опанування даної дисципліни:

■ оволодіння механізмом функціонування ринку іпотечних кредитів та ринку іпотечних цінних паперів;

• отримати глибокі знання з теорії та практики здійснення операцій по кредитуванню на іпотечному ринку;

• правильно застосовувати методичний інструментарій механізму ринку іпотечних кредитів та ринку іпотечних цінних паперів в Україні;

• ефективно використовувати сучасні інформаційні технології: в управлінні пулом іпотек;

• володіти методами оцінки об’єктів іпотечного ринку;

• володіти технікою іпотечно-інвестиційного аналізу;

• знати сучасне законодавство, методичні, нормативні та інші правові документи, що регламентують операції на іпотечному ринку.

3. Сфера реалізації набутих знань і вмінь в майбутній професії.

Поглиблене вивчення курсу “Іпотечний ринок” надасть можливість студентам більш повно сформувати свої професійні інтереси та визначити своє потенційне місце у структурі народного господарства та бізнесу. Сферою реалізації набутих знань студентів є: підприємництво, фінансово-кредитна сфера.

4. Зміст дисципліни, що пропонується для вивчення студентами за модулями та темами:

• Методологічні аспекти іпотечного ринку;

• Об’єкти та учасники іпотечного ринку;

• Інвестування та фінансування об’єктів нерухомості на іпотечному ринку;

• Особливості діяльності фінансово-кредитних установ та посередників на іпотечному ринку;

• Механізм дії первинного і вторинного іпотечного ринку, їх взаємодія;

• Методологія оцінки різних видів об’єктів нерухомості на іпотечному ринку та механізм грошової оцінки земельних ділянок;

• Іпотечно-інвестиційний аналіз як метод оцінки об’єктів нерухомості;

• Механізм кредитування під заставу об’єктів нерухомості та здійснення угод на іпотечному ринку;

• Механізм сек’юритизації, та операції з іпотечними цінними паперами на іпотечному ринку;

• Управління іпотечним портфелем;

• Девелопмент іпотечного ринку;

• Державне регулювання іпотечного ринку та зарубіжний досвід.

5. Викладацький склад:

• Мякишевська Олена Миколаївна - старший викладач кафедри банківських інвестицій;

• Довбенко Олена Михайлівна – асистент кафедри банківських інвестицій.