Тема 4. Основания возникновения права пользования жилыми помещениями

1. Виды правовых оснований пользования жилыми помещениями.

2. Право собственности на жилое помещение, как основание пользования гражданами жилыми помещениями.

3. Объекты и субъекты права собственности на жилище.

4. Права и обязанности собственника и пользователя жилого помещения, а также граждан, проживающих в их жилищах.

5. Гражданско-правовые сделки как способ приобретения права собственности на жилище.

6. Договор найма жилого помещения как важнейшее основание владения и пользования жилым помещением.

7. Разновидности договоров найма жилого помещения, их особенности.

Литература

Основная литература:

1. Жилищное право: Учеб. для вузов / Под ред. проф., И.А. Еремичева; проф., П.В. Алексия. - 6-е изд., перераб. и доп. - М.: ЮНИТИ-ДАНА: Закон и право, 2009.

2. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации. Часть первая: Учебно-практический комментарий / под ред. А.П. Сергеева. М.: Проспект, 2010.

3. Крашенинников П.В. Жилищное право. 7-е издание, переработанное и дополненное. М.: Статут, 2010.

4. Литовкин В.Н. Жилищное законодательство: смена вех. Конституционные основы жилищного законодательства. М.: Юриспруденция, 2008.

5. Сергеев А.П. Жилищное право / А. П. Сергеев. - 2-е изд., стер. - М.: КНОРУС, 2008. ⃰

6. Титов А.А. Жилищное право Российской Федерации: Учеб. для вузов / А. А. Титов. - М.: Юрайт-издат, 2007. ⃰

7. Толстой Ю.К. Жилищное право: Учеб. / Ю. К. Толстой. - М.: ТК Велби; : Проспект, 2008. ⃰

Дополнительная литература:

1. Емелькина И.А. Право собственности и другие вещные права на жилые помещения // Цивилист. 2006. № 3.

2. Свердлык Г.А. Право собственности и другие вещные права на жилые помещения // Жилищное право. 2008. № 8.

Судебная практика:

1. Определение Санкт-Петербургского городского суда от 09 сентября 2010 г. № 33-12523 // СПС КонсультантПлюс

2. Определение Санкт-Петербургского городского суда от 10 марта 2009 г. № 3114 // СПС КонсультантПлюс

3. Постановление Президиума ВАС РФ от 17 ноября 2009 г. № 9458/09 по делу № А81-1696/2008 // СПС КонсультантПлюс

4. Постановление ФАС Северо-Кавказского округа от 24 июня 2010 г. по делу № А32-21946/2009 // СПС КонсультантПлюс

Тема 5. Право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме

1. Приобретение и определение доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

2. Содержание общего имущества в многоквартирном доме.

3. Выбор и способы управления многоквартирным домом.

4. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме: порядок проведения, форма голосования, решение (очного/заочного).

Литература:

Нормативные правовые акты:

1. Федеральный закон от 30 декабря 2004 г. № 215-ФЗ (ред. от 23.07.2008) «О жилищных накопительных кооперативах» // СПС КонсультантПлюс

2. Федеральный закон от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ (ред. от 17.06.2010) «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» // СПС КонсультантПлюс

3. Постановление Правительства РФ от 13 августа 2006 г. № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» // СПС КонсультантПлюс

4. Постановление Правительства РФ от 28 января 2006 г. № 46 «О нормативах оценки финансовой устойчивости деятельности жилищных накопительных кооперативов» // СПС КонсультантПлюс

Основная литература:

1. Гринев В.П. Жилищное и градостроительное законодательство: Словарь - справочник / В. П. Гринев. - М.: Гросс Медиа, 2006. ⃰

2. Жилищное право: Учеб. для вузов / Под ред. проф., И.А. Еремичева; проф., П.В. Алексия. - 6-е изд., перераб. и доп. - М.: ЮНИТИ-ДАНА: Закон и право, 2009.

3. Крашенинников П.В. Жилищное право. 7-е издание, переработанное и дополненное. М.: Статут, 2010.

4. Сергеев А.П. Жилищное право / А. П. Сергеев. - 2-е изд., стер. - М.: КНОРУС, 2008. ⃰

5. Титов А.А. Жилищное право Российской Федерации: Учеб. для вузов / А. А. Титов. - М.: Юрайт-издат, 2007. ⃰

6. Толстой Ю.К. Жилищное право: Учеб. / Ю. К. Толстой. - М.: ТК Велби; : Проспект, 2008. ⃰

Дополнительная литература:

1. Гладышев С.М. Право собственности на общее долевое имущество жилого дома и придомовую территорию: закон и действительность // Юрист. 2009. № 5. ⃰

2. Емелькина И.А. Право собственности и другие вещные права на жилые помещения // Цивилист. 2006. № 3.

3. Свердлык Г.А. Право собственности и другие вещные права на жилые помещения // Жилищное право. 2008. № 8.