1.18 Физический износ здания в целом

Наименование констр.эл здания

Удел.вес констр.эл здания по сборнику №28

Удел.вес констр.эл здания по приложен 2 ВСН 53-86(р)

Расчётный удел.вес констр.эл здания, %

Физ.износ здания

По результатам оценки

Средне- взвешенное значение

1) Фундаменты

15.83

-

15.83

40

6.332

2) Стены и

перегородки

28.83/100

86

24.7938

20

4,95

14

4,0362

20

0.80

4) Крыша и

кровля

10.83

40

4.332

40

1.7328

60

6.498

20

1.2996

5) Полы

8.83

-

8.83

20

1.766

6) Окна и

двери

13.83

56

7.7448

20

1.54896

44

6.0852

20

1,21704

7) Отделочные покрытия

9.85

-

9.85

5

0.49

8) Внутренние сан.тех и электро- технические устройства

в том числе:

9

-

-

-

-

-отопление

2.4

-

2.4

55

1.32

-холодное водоснабжение

1.5

-

1,5

60

0,9

-горячее водоснабжение

1.8

-

1.8

55

0.99

-канализация

1.65

-

1.65

70

1.155

-электроснабжен

1.65

-

1.65

50

0.825

9) Прочие работы:

3

-

-

-

-

-лестницы

-

-

-

-

-

-лоджии

-

-

-

-

-

-остальное

-

100

3

-

-

Итого:

100

100

32.64

Наименование констр.эл здания

Физ. износ,%

Ремонтно-восстановительные работы

1) Фундаменты

40

Затирка трещин, устранение отделочного слоя цокля

2) Стены

40

Гермитезацыя швов ремонт штукатурки

3) Перегородки

40

Заделка трещин и сколов

5) Крыша

40

Восстановление путем инъекции раствора в трещены заделка пробоин.

6) Кровля

20

Ремонт кровли Смена верхнего слоя рубероида с разрезкой вздувшихся мест,

7) Полы

20

Заделка выбоин, замена отдельных плиток, замена клепок и заделка щелей местами

8) Окна

25

Конопатка сопряжений коробок со стенами, ремонт переплетов, восстановление остекления

9) Двери

20

Уплотнение сопряжений, постановка дополнительных накладок с острожкой, ремонт дверных полотен и коробок

10) Отделочные покрытия

40

Затирка штукатурки местами, затирка местами со шпаклевкой, затирка отдельных сколов, подклейка отдельных кромок, промывка и окраска за один раз

11) Отопление

20

Замена прокладок, набивка сальников

12) Холодное водоснабжение

20

Частичная замена кранов и запорной арматуры

13) Горячее водоснабжение

40

Частичная замена запорной арматуры и отдельных полотенце-сушителей

14) Канализация

20

Заделка мест присоединения приборов

15)Электроснабжен

30

Замена отдельных участков сетей и приборов