1.15 Определение физического износа участков конструктивных элементов здания по таблицам всн 53-86(р)

Наименование конст.эл здания и участков

Обнаруженные признаки износа

Количест-

венная оценка

Физ. износ,

%

Примерный состав работ по ремонту

1) Фундаменты:

1 участок: фундаменты наружных стен;

Искревление горизонтальной линии цоколя без признаков увеличения осадочных деффектов.

Неравномерный осадок до 0.01 мм

20

Затирка трещин устранение поврежденийотделочного слоя цоколя

2) Стены:

1 участок: стены наружные понельные т=0,34м;

2 участок: стены керпичные т=0,38м;

отпадение штукатурки местами выветривание швов

Отдельные трещины и

выбоины

Ширина трещин до 2 мм, глубина до 1/3 толщины стены

Ширина трещины до 1 мм

20

20

Ремонт штукатурки или

расшивка швов; очистка фасадов

Заделка трещин и выбоин

5) Крыша:

1 участок балки

2 участок плиты

Отдельные трещины в растянутой зоне прогибы

Трещины на поверхности

Трещены шириной 2 ммна площади 20 %

20

20

Заделка трещин и сколов

6) Кровля:

1 участок- вся кровля

Вздутие поверхности, трещины, ржавление и значительные повреждения настенных желобов и ограждающей решетки

-

20

Смена верхнего слоя рубероида с разрезкой вздувшихся мест, ремонт желобов, решеток

7) Полы:

1 участок: полы бетонные;

Стирание поверхности в ходовых местах; выбоины до 0,5 м² на площади до 25 %

-

40

Заделка выбоин

8) Окна:

1 участок: окна марки О-1;О-2;

Оконные переплеты рассохлись и расшатались в углах.

-

20

Ремонт переплетов

9) Двери:

1 участок: двери марки Д-1;Д-2:Д-3;

2 участок ворота марки В-1

Мелкие поверхностные трещины в местах сопряжения коробок (колод) со стенами и перегородками, неплотный притвор

Стертость дверных полотен или щели в притворах

-

-

20

20

Уплотнение сопряжений

постановка дополнительных накладок с острожкой

10) Отделочные покрытия:

1 участок: известковая окраска потолков; известковая окраска стен;

2 участок: окраска окон;

эмалевая окраска стен;

эмалевая окраска ворот;

3 участок штукатурка стен ;

Окрасочный слой местами почернел и загрязнился. В отдельных местах повреждения.

Незначительные царапины

Волосяные трещины

-

-

20

15

5

Помывка поверхности окраска извёсткой на один раз.

Окраска на один раз

Затирка штукатурки местами

11) Отопление:

1 участок- вся система;

Ослабление прокладок и набивки запорной арматуры, нарушения окраски отопительных приборов и стояков

-

20

Замена прокладок, набивка сальников

12) Холодное водоснабжение:

1 участок- вся система;

Капельные течи в местах врезки кранов и запорной арматуры, повреждение окраски трубопроводов в отдельных местах

-

20

Частичная замена кранов и запорной арматуры

13) Горячее водоснабжение:

1 участок- вся система;

Капельные течи в местах резьбовых соединений трубопроводов и врезки запорной арматуры

-

20

Частичная замена запорной арматуры и отдельных полотенцесушителей

14) Канализация:

1 участок- вся система;

Наличие течи в местах присоединения приборов до 10 % всего количества

-

20

Заделка мест присоединения приборов

15) Электро- снабжение:

1 участок- вся система;

Повреждение изоляции магистральных и внутриквартирных сетей в отдельных местах, открытые проводки покрыты значительным слоем краски, отсутствие части приборов и крышек к ним

-

30

Замена отдельных участков сетей и приборов