3.5.5.Плата за землю

Для определения платы за землю необходимо знать площадь земли, отчуждаемую под строительство электростанции с учетом всех необходимых сооружений и ставку земельного налога. Площадь земли определяется на основании генерального плана электростанции. Генплан представляет собой: план размещения на основной производственной площадке ее ос­новных и вспомогательных сооружении, источник и систему водоснабже­ния, золошлакопроводы, золошлакоотвалы, примыкающие железнодорожные пути и автодороги, выводы линий электропередачи, электрических кабе­лей и теплопроводов, топливный склад.

В генплане электростанции рядом с основной территорией предусматривают место для строительно-монтажного полигона, на котором выполняют сборку железобетонных и строительных конструкций зданий.

Определение площади земли по генплану

1.Площадь земли под производственную площадку

)

где - удельная площадь застройки производственной площадки, га/100МВт

Значения удельной площади производственной площадки в зависимости от количества блоков и их единой мощности приведены в табл.8.

Таблица 8

Удельная площадь застройки производственной площадки электростанции , га/100МВт

Номинальная (установленная) мощность одного блока , МВт	Удельная площадь застройки , га/100МВт, при количестве энергоблоков
	2	3	4	5	6	7	8
800	3,75	2,9	2,3	2,0	1,78	1,6	1,5
500	6,0	4,5	3,5	3,2	2,8	2,6	2,5
300	8,0	7,0	6,0	5,3	4,7	4,2	4,0
200-210	8,0	8,0	8,0	8,0	7,1	6,4	5,0
150-160	9,0	9,0	8,0	8,0	8,0	8,0	7,0

Примечание. При оборотной системе технического снабжения с градирнями удельная площадь застройки увеличивается на 0,05га/100МВт.

2.Площадь топливного склада, мазутохранилища

Данные по топливному складу для твердого топлива берутся из дипломного проекта. Необходимо перевести площадь склада из м² в га (1 га = 10⁴м²).

В дипломном проекте площадь мазутохранилища определяется в со­ответствии с объемами выбранных баков запаса мазута:

га

где -сумма объемов баков запаса мазута, м³;

Н - высота баков. Принимается 10-11 м;

К =1,6-1,8 - коэффициент, учитывающий площадь между баками для удобства подхода и обслуживания.

При отсутствии данных по площади топливного склада и мазутохранилища ориентировочно можно принять:

Площадь топливного склада для твердого топлива с учетом запаса топлива, высоты штабеля, насыпного веса и объемного веса уплотненно­го топлива

где - удельная площадь топливного склада, га/тыс.т.н.т.;

каменный уголь

бурый голь

газ

Ориентировочная площадь мазутохранилища

где - удельная площадь мазутохранилища;

=0,0007-0,0009 га/тыс.т.н.т.

Расход топлива в формулах (39),(40) выражается в тыс.т.н.т./год.

Площадь земли, отчуждаемая под золоотвал для твердого топлива должна обеспечивать работу электростанции в течении не менее 25 лет.

Данные по объему золоотвала берутся из дипломного проекта.

Площадь золоотвала определяется :

га, (42)

где - емкость золоотвала, м³;

Н=20-25 м – высота штабеля золоотвала.

При отсутствии данных по объему золоотвала ориентировочная площадь золоотвала

(43)

где - удельная площадь золоотвала, га/тыс.т.н.т.;

каменный уголь

бурый уголь га/тыс.т.н.т.;

газ, мазут

-годовой расход натурального топлива, тыс.т.н.т./год.

4.Площадь водоема (водоохладителя) в оборотной системе технического водоснабжения

где - удельная площадь водоохладителя (водохранилища), га/100МВт.

Параметры пара перед турбиной, МПа	13 и менее	23,8
, га/МВт	1,0-1,1	0,5-0,6

Общий отвод земли под строительство электростанции

Формулы для определения общей площади земли под строительство электростанции в зависимости от вида сжигаемого топлива и системы технического водоснабжения приведены в табл.9.

Таблица 9

Общая площадь земли под строительство электростанции, га

Система технического водоснабжения	Вид сжигаемого топлива
	твердое	мазут	газ
Прямоточная
Оборотная с градацией
Оборотная с водоохладителем

Примечание. – общая площадь земли под строительство электростанции, га;

- площадь земли под производственную площадку, га;

- площадь топливного склада твердого топлива, га;

- площадь мазутохранилища, га;

- площадь золоотвала, га;

- площадь водоохладителя, га.

Определение ставки земельного налога

В прил.18 приведены ставки земельного налога: базовая, установ­ленная в соответствии с законом PФ "О плате за земли" [3] , и средние ставки платы за землю для ГРЭС с учетом индексов на 01.01.95 г. Общий индекс повышения платы за землю на 01.01.95 г. равен 50 к базовой ставке земельного налога.

Определение платы за землю

Плата за землю определяется по формуле

(45)

где - ставка земельного налога в зависимости от района расположения электростанции (по прил.18), руб./га;

общая площадь земли, отчуждаемая под строительство электростанции, га;

- коэффициент, учитывающий изменение величин налога на земли к ставке, приведенной в прил.18; в центра­лизованном порядке повышающий коэффициент дается по отношению к базовой ставке.