2.1.1. Стоимость основных производственных фондов реконструируемого сервисного центра

Здесь учитываются все варианты реконструкции сервисного центра:

1. Строительство отдельно стоящего здания на территории сервисного центра с подводом коммуникаций (С_зд.);

2. Строительство дополнительных площадей (участка) к уже имеющемуся зданию без подвода коммуникаций и перепланировка производственных помещений сервисного центра (участка) (С_зд.доп.);

3. Перепланировка и переоснащение сервисного центра (участка) (С_зд.рек.).

С_оф. = С_зд.+С_зд.бал.+С_{зд.доп.+}С_зд.рек.+С_{об.бал.им.}+ С_об.+С_тр.-м.+ С_пр.+ С_инв., (2.1)

где С_оф. – стоимость основных фондов,

С_зд. – стоимость возводимого здания с подводом коммуникаций,

С_зд.бал. – балансовая стоимость реконструируемого здания (участка) без затрат на реконструкцию,

С_зд.доп. – прибавочная стоимость здания на реконструкцию при пристройке дополнительных площадей к основному зданию без подвода дополнительных коммуникаций,

С_зд.рек. – прибавочная стоимость здания (участка) на реконструкцию без строительства дополнительных площадей,

С_{об.бал.им.} – балансовая стоимость имеющегося и используемого в дальнейшем оборудования,

С_об. – стоимость нового (закупаемого) оборудования,

С_тр.-м. – стоимость работ по транспортировке и монтажу нового оборудования,

С_пр. – стоимость измерительных приборов,

С_инв. – стоимость инвентаря.

Балансовая стоимость реконструируемого здания без затрат на реконструкцию определяется с учетом возраста здания:

С_зд.бал.= T∙ N_a ∙ С_зд.нач., (2.2)

где С_зд.нач. - начальная стоимость здания,

T – количество лет,

N_a - норма амортизации (см. таблицу 2 - норма амортизации).

Прибавочная стоимость здания на реконструкцию без строительства дополнительных площадей определяется по формуле:

С_зд.рек. = S_рек ∙ P_рек, (2.3)

где S_рек. – площадь реконструируемого участка,

P_рек. – стоимость реконструкции одного кв. метра площади, которую можно принимать в пределах от 5000 до 10000 руб. (корректируется в зависимости от изменения цен).

При необходимости пристройки дополнительных площадей к основному производственному корпусу прибавочная стоимость здания определяется по формуле:

С_зд.доп. =S_доп ∙ P_доп, (2.4)

где S_доп – дополнительная площадь достраиваемого участка,

P_доп – стоимость строительства одного кв. метра площади, которую можно принимать в пределах от 15000 до 20000 руб. (корректируется в зависимости от изменения цен).

Стоимость возводимого здания С_зд. определяется по формуле:

С_зд. =S ∙ P, (2.5)

где S – площадь здания, м².

P – стоимость одного кв. метра площади, которую можно принимать в пределах от 23000 до 35000 руб. (корректируется в зависимости от изменения цен).

С_{об.бал.им.} – балансовая стоимость имеющегося и используемого в дальнейшем оборудования. Рассчитывается аналогично определению балансовой стоимости реконструируемого здания (формула 2.2) или по данным предприятия (смотри отчет по преддипломной практике).

Стоимость оборудования С_об. Определяется по формуле:

С_об. = k_i= c₁∙ k₁ + c₂∙ k₂ + …+ c_n∙ k_n, (2.6)

где С_i – стоимость i-ой единицы оборудования,

k_i – количество i-ой ед. оборудования.

Стоимость оборудования определяется исходя из рыночной стоимости и отражается в табл. 1.

Таблица 1 – Определение стоимости оборудования (пример)

№ п\п	Наименование оборудования	Коли-чество, шт.	Цена, руб. за 1 шт.	Стоимость оборудования руб.
1.	Портальная мойка	1	1380000	1380000
2.	ЛОС	1	250000	250000
3.	ЛТК	1	1480000	1480000
…	…	…	…	…
11.	Подъемник ПР-5 стационарный г/п 5 т, 2 стойки	4	77800	311200
12	Подъемник ПЛ5-30 платформенный г/п 5 т	1	176500	176500
	Итого Соб.	…	…	…

С_тр.-м. – затраты, связанные с транспортировкой и монтажом нового оборудования, составляют 10% от его стоимости:

С_тр.-м. = 0,1 ∙ С_об. (2.7)

С_об.бал. – балансовая стоимость оборудования, которая в общем случае рассчитывается по формуле:

С _об.бал= С _об+С_тр-м+ С_{об.бал.им.} (2.8)

С_пр. - стоимость измерительных приборов:

С_пр. = 0,1· С_об.бал (2.9)

Стоимость инвентаря С_инв рассчитывается отдельно (аналогично расчету оборудования) и составляет 2% от балансовой стоимости оборудования:

С_инв. = 0,02 ∙ С_об.бал. (2.10)