9. Перспективные типы жилища. Приведите примеры
Предпосылки:
Во всём мире строится много жилья
Всё это немыслимо без индустриализации строительства, это может приблизить к потребности в жилье
Если сейчас взглянуть на жилые дома, то видно, что постепенно меняется требованья семьи к жилью
Удовлетворяется потребность путём переезда.
В первую очередь стареет оборудование жилья, через 8-9 лет требуется замена.
Перекрытия и лестницы не требуют замены. Лестницы стареют около 50 лет.
Часть жилого дома стареет быстрее, часть медленнее.
Жилье делится на 2 части:
а) конструктивная часть здания – основная часть здания. Стареет медленно.
б) Жилая ячейка – стареет быстрее.
Жилая
ячейка
Конструкция
10. Реконструкция и модернизация жилых зданий. Принципы, примеры
Реконструкция – наиболее сложная форма преобразования здания, совмещающая восстановление или улучшение качеств конструкций, замену инженерного оборудования, перепланировку (иногда и перепрофилирование), изменение объёма здания (за счёт надстроек, пристроек, изменения этажности и пр.) и его внешнего вида.
Модернизация помимо комплекса работы по внутренней перепланировке здания, иногда радикальной, вплоть до смены функции, осуществляемой, однако, без изменения его объёма и внешнего облика.
Необходимость модернизации и реконструкции застройки диктуется главным образом моральным износом здания, иногда низким уровнем или износом инженерного оборудования и низким уровнем ряда градостроительных и гигиенических параметров застройки (неудовлетворительная инсоляция и аэрация квартир и внутриквартирных территорий, практическое отсутствие озеленения, детских спортивных площадок, инфраструктуры и т. д.).
Условное деление здании нуждающихся в реконструкции по периоду постройки:
1. Здания, построенные до 1917 года.
Большие квартиры, много комнат, наличие черных лестниц. Задача реконструкции уменьшение размера квартир и полная замена инженерного оборудования.
Квартирный фонд в большинстве доходных домов по количеству и размерам комнат в квартирах не соответствует современной малосемейной структуре населения крупных городов. Коэффициент семейности здесь обычно не выше 2,5, в то время как число 4…6 комнатных квартир в доходных домах, например в Санкт-Петербурге превышает 45%, что привело к коммунальному заселению большинства квартир таких зданий.
Различают широкие и узкие корпуса.
Было 2 квартиры – стало 4 |
Пристроены галереи и увеличена ширина |
|
|
Высокие потолки – 5…7 м => из одного этажа можно сделать 2, а коридор – пристроенные галереи.
От значения застройки здания зависит результат модернизации и реконструкции. Если реконструкции подвергается здание, имеющее историческое значение, то внешний вид здания остаётся максимально приближенным к старой застройке.
При реконструкции зданий с устаревшим моральным обликом, основной задачей является привнесение новых элементов высокой художественной и культурной ценности.
2. Здания, построенные с 1917 по 1956 годы.
Коммунальные квартиры.
|
=> |
|
Добавление с/у и кухонь |
|
=> |
|
Добавление лестницы |
3. Типовые здания современного типа, построенные после 1956 г.
Очень маленькие квартиры, много на одну лестничную клетку => задача реконструкции: укрпнение квартир. Можно изменить комнатность (довольно просто) или пристраивать большое количество площади, но это кардинально изменит квартиры. Пристройка галереи – значительная реконструкция.
В домах с поперечными несущими стенами, расположенными с малым шагом (через 2,4 и 3,2 м. или 2,6 и 3,2 м.), снос поперечных стен неприемлем, поэтому увеличение площади квартир достигается путём пристройки эркеров.
В домах с продольными несущими стенами, где поперечные стены – диафрагмы жёсткости расположены через 6 и 8, 4 м., при модернизации возможен снос всех промежуточных перегородок. Перепланировка квартиры часто сопровождается уменьшением количества комнат, с увеличением их площади, с увеличением площади кухонь, подсобных помещений, ликвидацией проходных комнат, переносом с/у в глубину квартиры или его расчленение, например устройством туалета при входе и в ванной в глубине квартиры.
Зарубежом проще снести старое здание и построить новое, там не распространена реконструкция старых зданий. Исключение исторические постройки. Сейчас популярно переоборудовать промышленные комплексы под жилые или общественные.
|
аритектурное проектирование общественных зданий |