1888 – Задержание в быту проявлялась возможность задержать скот, который потоптал посевы. Обременение недвижимости будет – следовательно, нужно зарегистрировать срочно бежать в регистрационную службу.

Ст.359: должна находиться на законном основании; принадлежать должнику; обязательство всегда должно быть денежным.

Удержание обладает правом следования.

Производность, неделимость предмета. Рубанов писал, если удерживает уже 3 года, срок истек давности, он считает, что это незаконное владение.

Не могут быть предметом удержания безналичные денежные средства. А про наличные ничего не сказали.

Ст. 712, п. 1 ст. 184, п. 3 ст. 972, п. 4 ст. 790, п. 2 ст. 996, п. 1 ст. 373 КТМ

Пропуск

Право залогодателя: ст. 335 – собственник, хоз.ведение. Учреждения часто, однозначно нет ответа, некоторые полагают, что то имущество, которое оно получило в связи со своей хоз. деятельностью возможно заложить. В совместной собственности – по правилам СК.

Право аренды – нет однозначного ответа о согласии арендодателя.

Субъекты: закон 12.02.98 Областной закон; все, что касается залоговых сделок учреждений и предприятий и др. – особенности.

Для ооо, оао есть случаи, когда необходимо согласие совета директоров или общего собрания акционеров – под страхом недействительности по иску заинтересованного лица.

ФЗ о ГиМУП – ст. 18.

Предмет залога – вещи, которые должны быть специально выделены, могут быть определены родовыми признаками, главное, чтобы была индивидуализация (на складе лежат, индивидуализированы, исключение – залог товаров в обороте). Вещи движимые, недвижимые: деньги (в наличной форме, по сути можно просто зачесть, если в счет денежное обязательства; в безналичной форме – на расчетных счетах допустимы), валюта – наличная, безналичная разное регулирование; ценные бумаги – возможно, имущественные права м.б.; исключительные права – права на использование результата интеллектуальной деятельности; личные неимущественные нельзя; залог будущей вещи возможен.

Предусмотрены случаи о последующем залоге!

Каждый последующий должен быть предупрежден. Предшествующим договором может быть запрещен последующий залог, под страхом недействительности некоторые суды считали (нет оснований не правильно признавали недействительной!!!). В таком случае первый может потребовать досрочного прекращения обязательства.

Твердый залог – заклад

- под замком залогодержателя

В зависимости от особенностей правового регулирования:

- ипотека

- залог в ломбарде

- залог прав

- залог ценных бумаг

Права залогодателя: может пользоваться и распоряжаться, но может быть предусмотрено ограничение, предполагается ограничение распоряжения, исключение – распоряжение в завещании, хоть как может распорядиться на случай смерти. В случае утраты или повреждения (не может быть использовано по назначению), при удержании замена не возможна, а при залоге возможно (ст. 345, 344). У залогодателя есть право приостановить или отсрочить на год реализацию заложенного имущества, прекратить – исполнив обязательство в полном объеме. Права и обязанности залогодержателя – ст. 346 п. 3. Залогодержатель имеет право пользоваться, если это предусмотрено договором. Ст. 347 – такая же защита как и собственнику (301, 302, 304 ГК).

Иск о признании (восстановлении) права залога – единственный случай высказался ВАС – конкуренция добросовестного приобретателя и прав залогодержателя. А в судах общей юрисдикции совершенно наоборот – можно обратить взыскание даже если у добросовестного приобретателя.

Прекращение основного обязательства – прекращает акцессорное обязательство. А наоборот нет, за исключением ипотеки (видимо связано с особенностью имущества). Постановление През.ВАС от 1997 2398/97 Викинг Банк и …

Может требовать досрочного исполнения …

Ст. 337 – может быть целиком все обязательство, как полностью так и в части (и в отношении неустойки, убытков), если в части – только в пределах основного долга.

Ст. 353

Обращение взыскания на заложенное имущество – неисполнение, ненадлежащее исполнение. Может быть запрещено, если несоразмерности нет.

Не состоялись торги – ст. 350.

Признание права залога – в основном касается ипотеки. 7.09.2011 ФАС УрО – регистрирующий орган погасил запись об ипотеке – ссылка 384 – до гос. регистрации требования удовлетворению не подлежат – способ защиты должен соответствовать нарушению права. Можно о признании права отсутствующим – когда нельзя по-другому. Оттенок вещных прав – способы защиты можно вещные.

Залог товаров в обороте – одни и те же товары могут касаться товарами в обороте, а могут и не быть. Т.е. должно быть указание о возможности замены, если нет такого указания – обычный залог. Нужно индивидуализировать! Если они никак не обособлены – залог не возникает.

Ст. 357 – всегда товары остаются у залогодателя. Должен вести книгу залогов – прошита и пронумерована, за подписью залогодержателя. Все фиксируется! Когда и сколько ушло и пришло. Может изменять товар – но только натуральную форму! Условие – общая стоимость не должна становиться меньше указанной в договоре. Уменьшение стоимости допускается – соразмерно погашению обязательства, если иное не предусмотрели.

Права следования нет, а приобретаемые становятся предметом залога. Индивидуальные признаки не имеют значения – можно автомобили в производстве которые находятся заложить.

Судебная практика:

Не индивидуализировали – 11.10.07 ФАС ЦО 48-327/07-1

Предмет определим – ФАС УрО 15.10.08 Ф09-7341/08-С5

Книга залога – 562819/2006

5644187/2008 – групповыми признаками

25.03.2008 А60-975…

Реализация – решение СО 271109 А 60 37089\2009

Условие о замене – ФАС ЦО 081008 Ф10-4360/08

Проверка зерна – гибель предмета залога – прекращение обязательства о залоге – ЦО А64-1587/06-8

ФАС СКО 90709 А32-24745/2008

Залог вещей в ломбарде. Ломбардия – Ем – это местность в Италии.

Деятельность законом – о ломбардах. Юридические лица в ломбард обращаться не могут. Ток граждане и тащить туда только подъемные вещи)))

19.07.2007 г. – субъекты – краткосрочные договоры до 1года – гражданин и организация, в наименовании которой звучит слово ломбард. Выдача денег под %, хранение, и залог.

После срока возврата – реализовывать вещь. Нет неустойки, есть ток проценты. Все правила должны быть в договоре – переписывают закон. Плюс распространяется закон о защите прав потребителей. Залог автомобилей в ломбарде.

Ст. 7 п. 5 закона о ломбардах.

Судебная практика:

По аналогии ст. 919 40711 ВАС-7681/11

Реализация – продают в соседнем комиссионном магазине.

Новый ФЗ о внесении изменений. Изменения в порядок реализации заложенного движимого имущества. 06.12.2011 г.