Понятие и состав сделки.

Сделками признаются действия гр-н и юр лиц, направленные на установ-е, изм-е или прекращение гражд-х прав и обязанностей.

Сделки м б двух- или многосторонними (договоры) и односторонними.

Одностор считается сделка, для совершения к-й необх и достаточно выражения воли одной стороны.

Для заключ-я д-ра необх выражение согласованной воли 2-х сторон либо 3-х или более сторон.

Одностор сделка создает обяз-сти для лица, совершившего сделку. Она может создавать обяз-сти для др лиц лишь в случаях, установл-ых з-м либо соглашением с этими лицами.

Сделка считается совершенной под отлагат условием, если стороны поставили возникновение прав и обязанностей в зависимость от обстоятельства, относительно к-го неизвестно, наступит оно или не наступит.

Сделка считается совершенной под отменит-м условием, если стороны поставили прекращение прав и обязанностей в зависимость от обстоятельства, относительно к-го неизвестно, наступит оно или не наступит.

Если наступлению усл-я недобросовестно воспрепятствовала сторона, к-й наступление усл-я невыгодно, то условие признается наступившим.

Если наступлению усл-я недобросовестно содействовала сторона, к-й наступление условия выгодно, то усл-е признается ненаступившим.

Форма сд. Нот. Удостоверение и гос. Рег-я. Последствия несоблюдения треб-й к форме сд.

Сд совершаются устно или в письменной форме (простой или нотариальной).

Сделка, для к-й з-м или соглаш-м сторон не установлена письменная форма, м б совершена устно.

Сделка в письм ф д б совершена путем составления д-та, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.

Если гражданин вследствие физ недостатка, болезни или неграмотности не может собственноручно подписаться, то по его просьбе сделку может подписать другой гражданин. Подпись последнего д б засвидетельствована нотариусом.

Однако при совершении сделок, м б удостоверена организацией, где работает гражданин, к-й не может собственноручно подписаться, или администрацией стацион лечебного учрежд-я.

Должны совер-ся в простой письме форме:

1. сделки юр лиц м/ду собой и с гражданами;

2. сделки граждан м/ду собой на сумму, превышающую не менее чем в 10 раз установленный з-м минимальный размер оплаты труда, а в случаях, предусмотр-х законом, - независимо от суммы сделки.

Несоблюдение простой письм формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее усл-й на свидет показания, но не лишает их права приводить письм и др доказ-ва.

Несоблюдение простой письм формы сделки влечет ее недействительность.

Нотар удостоверение сделки осущ путем совершения на д-те, удостоверительной надписи нотариусом.

Сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат гос регистрации.

Несоблюдение нотар формы - треб о гос регистрации сделки влечет ее недействительность. Такая сделка считается ничтожной.

Если одна из сторон полностью или частично исполнила сделку, требующую нотар удостоверения, а др сторона уклоняется от такого удостоверения сделки, суд вправе по треб-ю исполнившей сделку стороны признать сделку действительной.

Если сделка, требующая гос регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию др стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.