69

Содержание

Реферат…………………………………………………………….………………3

Введение………………………………………………………….……………..…5

Аналитический обзор литературы……………………………………………….6

1 Характеристика объекта исследования……………………………………....11

1.1 Характеристика местоположения объекта исследования…………...……………………………………………………..….11

1.2 Характеристика социально-экономических условий……………. ……….12

1.3 Характеристика природных и климатических условий……………..….…14

2 Особенности образования земельного участка..…………………………….17

2.1 Образование земельного участка и проводимые подготовительные работы при его образовании (НИРО)..……………..………………………..…17

2.2 Определение площади земельного участка………………………………..28

2.3 Установление границ земельного участка…………………………………31

2.4 Анализ межевого плана образуемого земельного участка……………..…34

3 Безопасность жизнедеятельности……………………………………...…..…41

ЗАКЛЮЧЕНИЕ……………………………………………………………...…..50

БИБЛИОГРАФИЧЕСКИЙ СПИСОК…………………………………………..52

ПРИЛОЖЕНИЕ……………………………………………………………….....55

Реферат

Выпускная квалификационная работа на тему «Образование земельного участка путём перераспределения земельных участков в ЦАО г. Омска» состоит из двух частей: текстовой и графической.

Работа представлена на 60 страницах печатного текста, включает в себя: введение, аналитический обзор литературы, трёх глав, заключения, библиографического списка.

Графическая часть представлена схемой расположения земельного участка.

В дипломной работе были использованы следующие термины:

Земля – это один из основных объектов при формировании инвестиционной политики, базовый элемент земельно-имущественных отношений и основная составляющая отношений собственности на недвижимость.

Межевание – это геодезический способ определения границ земельного участка в горизонтальной плоскости.

Межевой план – это документ, составленный на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определённые внесённые в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Землеустройство – это система мероприятий по изучению состояния земель, планированию и организации рационального использования земель и их охраны, образованию новых и упорядочению существующих объектов землеустройства, установлению их границ на местности.

Земельный участок – это часть земной поверхности, имеющая фиксированную границу.

В дипломной работе использованы следующие сокращения:

ЗК РФ – Земельный кодекс Российской федерации;

ГК РФ – Гражданский кодекс Российской Федерации;

ФЗ – Федеральный закон;

ГКУ – Государственный кадастровый учёт;

ЦАО – Центральный административный округ;

КПЗУ – Кадастровый план земельного участка;

КВЗУ – Кадастровая выписка о земельном участке;

ГКН – Государственный кадастр недвижимости;

ОКУ – Орган кадастрового учёта;

ЗУ – Земельный участок;

КПТ – Кадастровый план территории.

Введение

В России происходит существенное перераспределение земли между предприятиями различных форм собственности и категориями земельного фонда, идёт оборот земель, в связи с этим требуются большие объемы кадастровых работ, связанных с образованием новых земельных участков и уточнением земельных границ существующих.

Земля обладает невосполнимыми человеком, уникальными свойствами, составляющими основу жизни для каждого человека, условие его существования, источник удовлетворения его естественных нужд и потребностей, а так же место хозяйственной и иной деятельности.

Актуальность дипломной работы определена хорошими и быстрыми темпами развития строительства и наличием проблем связанных с формированием земельных участков. Эффективное использование земли является одной из главных стратегических целей государственной политики в области создания условий устойчивого экономического развития Российской Федерации.

Целью дипломной является образование земельного участка из земель находящихся в государственной и муниципальной собственности под строительство административно-делового комплекса.

Указанная цель обусловила следующие задачи:

1. Проанализировать социально-экономические и природные характеристики местоположения изучаемого объекта;

2. Установить площадь земельного участка;

3. Установить границы земельного участка;

4. Произвести анализ межевого плана образуемого земельного участка.