3.2. Расчет площади участка

Площадь землепользования несельскохозяйственного объекта (предприятия по производству сельскохозяйственных машин) рассчитывается по формуле 1.

, (1)

где По - площадь объекта;

Пз - площадь застройки = 0,33га;

Мп - минимальная плотность застройки. Из задания к курсовой работе известно, что Мп=52.

По = (100*0,33)/52= 0,63 га

В результате вычислений площадь предприятия по производству сельскохозяйственных машин была равна 0, 63 га.

Так как площадь несельскохозяйственного объекта сельского строительного комбината получилась меньше, то за окончательную площадь была взята 0,63 (га).

3.3. Составы и площади угодий землепользования

Состав и площади земельных угодий определяются в устанавливаемых проектом границах несельскохозяйственного землепользования.

Площади угодий вычисляются аналитическим способом, обеспечивающим необходимую точность до 0,1 га.

Качество земель в границах проектируемого несельскохозяйственного землепользования (предприятия по производству сельскохозяйственных машин) устанавливается по имеющимся на эту территорию материалам качественной оценки земель. По имеющимся материалам почвенных обследований установлены на плане и вычислены площади типов и подтипов почв на изымаемых участках по каждому сельскохозяйственному угодью (см. табл. 13).

Таблица 13

Состав, площади и качественная оценка сельскохозяйственных угодий, затрагиваемых образованием несельскохозяйственного землепользования

№ п/п	Перечень землеполь-зователей	Виды с/х угодий	Типы и подтипы почв	Площадь, га	Балл кадаст-ровой оценки	Характер воздействия несельскохоз. землепользования
I вариант
1	ЗАО « Левобережный»	Пастбище	Каштановые слабосолонцоватые среднедефлированные среднесуглинистые	0,63	19	Изъятие в бессрочное пользование
	Временная строит. база	Пастбище		0,11	19	Изъятие во временное пользование
II вариант
2	ЗАО « Дубенцовский»	Пашня	Каштановые слабосолонцоватые тяжелосуглинистые	0,23	30	Изъятие в бессрочное пользование
		Пастбище	Каштановые слабосолонцоватые среднедефлированные среднесуглинистые	0,4	19
	Временная строит. база	Пастбище		0,11	19	Изъятие во временное пользование

Образование землепользований различного несельскохозяйственного назначения, на которых ведется промышленное и другое строительство, добываются полезные ископаемые и т.п., в ряде случаев приводит к появлению нарушенных земель, которые подлежат восстановлению. При использовании сельскохозяйственных угодий под строительство несельскохозяйственных объектов должен быть снят и сохранен плодородный слой почвы.

Размещение несельскохозяйственных объектов небольших по площади существенно не нарушает организацию территории, но оно отрицательно влияет на сельскохозяйственный потенциал акционерных обществ и т.д., поэтому при разработке предложений по сокращению отрицательных последствий, вызванных изъятием земель из сельскохозяйственного оборота, должны быть решены следующие вопросы:

- землевание малопродуктивных угодий;

- рекультивация нарушаемых земель;

При предоставлении земель предприятию по производству сельскохозяйственных машин в постоянное (бессрочное) пользование плодородный слой почвы подлежит снятию, хранению и нанесению на малопродуктивные или непродуктивные угодья для повышения их плодородия. Этот процесс называется землеванием.

Нормы снятия плодородного слоя почвы, потенциально плодородных слоев и пород (лес, лессовидные и покровные суглинки и др.) устанавливаются при проектировании в зависимости от уровня плодородия нарушаемых почв с учетом заявок и соответствующих гарантий со стороны потребителей на использование потенциально плодородных слоев и пород.

Расчет объемов землевания малопродуктивных угодий выполняется в следующей последовательности:

1) определяются по вариантам площади типов и подтипов почв на участках, отводимых в бессрочное пользование под промышленную площадку и подъездную автодорогу, мощность и объем снимаемого плодородного слоя;

2) выявляются участки малопродуктивных угодий, на которые может быть нанесен плодородный слой почвы;

3) путем деления объема наносимого плодородного слоя на его мощность рассчитывается площадь землевания малопродуктивных угодий (см. табл. 14).

Земли, предоставляемые во временное пользование (аренду) для размещения строительной базы, по истечении срока пользования подлежат рекультивации. Рекультивация нарушаемых земель - это комплекс работ, направленных на восстановление продуктивности и народнохозяйственной ценности нарушенных земель.

В соответствии с основными положениями постановления Российской федерации от 23.02.94г. № 140 «О рекультивации земель, снятии, сохранении и рациональном использовании плодородного слоя почвы» рекультивация для сельскохозяйственных, лесохозяйственных и других целей, требующих восстановления плодородия почв, осуществляется последовательно в два этапа: технический и биологический.

Технический этап предусматривает планировку, формирование откосов, снятие и нанесение плодородного слоя почвы, устройство гидротехнических и мелиоративных сооружений, захоронение токсичных вскрышных пород, а также проведение других работ, создающих необходимые условия для дальнейшего использования рекультивированных земель по целевому назначению или для проведения мероприятий по восстановлению плодородия почв (биологический этап).

Биологический этап включает комплекс агротехнических и фитомелиоративных мероприятий, направленных на улучшение агрофизических, агрохимических, биохимических и других свойств почвы.

Проектируемые изменения в составе и площадях угодий землепользований, затрагиваемых предоставлением земель для несельскохозяйственных нужд, отражены в табл.1 5.

Таблица 15

Проектируемые изменения в составе и площадях угодий землепользований, затрагиваемых предоставлением земель для несельскохозяйственных нужд

Бессрочно изымаемые с/х угодья					Компенсационные мероприятия										Всего компенсируется, балло-га
Виды угодий	Площади угодий, га	Балл оценки	Всего балло-га	Землевание малопродуктивных угодий					Передача с/х угодий из фонда перераспределения
				Виды угодий		Площади угодий, га	Прирост оценки, балл	Всего балло-га	Виды угодий	Площади угодий, га	Балл оценки	Всего балло-га
1	2	3	4	5		6	7	8	9	10	11	12	13
I вариант
пастбище	0,63	19	5,67	пастбище		2,71	2,5	6,775	-	-	-	-	-
II вариант
пастбище	0,4	19	6,4	пастбище		1,72	2,5	4,3	-	-	-	-	-
пашня	0,23	30	1,15	пастбище		0,9	2,5	2,53	-	-	-	-	-
x	0,63	-	7,55	x		2,62	-	6,83	-	-	-	-	-

Продолжение таблицы 15

Временно-изымаемые с/х угодья				Компенсационные мероприятия
Виды угодий	Площади угодий	Балл оценки	Всего балло-га	Рекультивация временно-изымаемых с/х угодий				Разность (21-17), балло-га
				Виды угодий	Площади угодий после рекультивации	Балл оценки	Всего балло-га
14	15	16	17	18	19	20	21	22
I вариант
пастбище	0,11	19	2,09	пастбище	0,11	19	2,09	0
II вариант
пашня	0,11	30	3,3	пастбище	0,11	30	3,3	0
Всего	0,11	x	3,3	x	0,11	x	3,3	0

4. ОЦЕНКА ВАРИАНТОВ ПРОЕКТА ОБРАЗОВАНИЯ

НЕСЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ