3.1. Размещение несельскохозяйственного объекта по вариантам

Составление проекта образования несельскохозяйственного землепользования основывается на тщательном изучении природных и экономических условий территории реформируемого сельскохозяйственного предприятия, где намечается размещение несельскохозяйственного объекта, в данном случае предприятия по производству сельскохозяйственных машин. Суть подготовительных работ заключается в подборе материалов о природном, хозяйственном, правовом и экологическом положении земель, выявлении и установлении недостатков.

При изучении планово-картографического материала были выявлены следующие недостатки землепользования, такие как вклинивание (см. табл. 11).

Таблица 11

Характеристика пространственных недостатков

Наименование землепользователей	Наименование пространственного недостатка	Общая площадь	Всего с/х угодий	Пашня
				Всего	В том числе орошаемая
1	2	3	4	5	6
1 вариант
ЗАО « Левобережный»	Изломанность границ	1,1	1,1	-	-
2 вариант
ЗАО « Дубенцовский»	Изломанность границ	1,1	1,1	0,5	-

Продолжение таблицы 11

Многолетние насаждения		Сенокосы			Пастбища
Всего	В том числе сады	Всего	В том числе улучшенные	Всего		В том числе улучшенные
7	8	9	10	11		12
1 вариант
-	-	-	-	1,1		-
2 вариант
-	-	-	-	0,6		-

При размещении несельскохозяйственного землепользования следует соблюдать следующие основные требования:

- размещать несельскохозяйственное землепользование в первую очередь на землях запаса, несельскохозяйственного назначения (непригодных для ведения сельского хозяйства) или на сельскохозяйственных угодьях худшего качества (по кадастровой оценке), а также на землях лесного фонда, не покрытых лесом или занятых малоценными насаждениями и кустарником;

- не нарушать существующие землепользования, особенно сельскохозяйственных предприятий и крестьянских (фермерских) хозяйств, и их внутрихозяйственную организацию территории или вносить в них наименьшие изменения, прямо или косвенно вызывающие продуктивности и эффективности использования этих и прилегающих земель;

- предусмотреть меры по недопущению процессов эрозии, заболачивания, подтопления, других видов деградации, загрязнения и нарушения земель;

- не допускать неблагоприятных последствий, ведущих к ухудшению условий хозяйственной деятельности сельскохозяйственных и других предприятий, причиняющих им убытки и потери.

После размещения несельскохозяйственного землепользования (предприятия по производству сельскохозяйственных машин) составляется список землепользователей, интересы которых затрагиваются предоставлением земель для несельскохозяйственных нужд, с указанием форм собственности, владения или пользования землей(см. табл. 12).

Таблица 12

Список землепользователей, интересы которых затрагиваются предоставлением земель для несельскохозяйственных нужд

№№ п/п	Перечень землепользователей	Формы собственности, владения или пользования землей
1	ЗАО « Левобережный»	общая совместная
2	ЗАО « Дубенцовский»	Общая совместная