- •Прибыль и рентабельность в строительстве
- •Виды прибыли:
- •Распределение прибыли
- •Рентабельность.
- •Бухгалтерский учет и аудит в строительстве
- •Особенности организации бухгалтерского учета в строительстве.
- •Аудит в строительстве
- •Организационные формы строительства
- •Формы собственности в строительстве
- •Субъекты права собственности в строительстве
- •Основные и оборотные средства строительной организации
- •Структура и состав основных средств.
- •Учет. Оценка и амортизация основных средств.
- •Структура и состав оборотных средств
- •Определение величины оборотных средств
- •Сущность капитала
- •Экономика субпродуктной строительной организации (на отдельном объекте).
Экономика субпродуктной строительной организации (на отдельном объекте).
Мелкий подрядчик обычно занимается производством работ на одной строительной площадке(стоимость контракта и его сроки).
Он должен:
- спланировать необходимые материально-технические и трудовые ресурсы,
Определить размер капитала, которым он располагает, чтобы выполнить контракт. Чем меньше капитал используемый подрядчиком, тем он эффективней. Следовательно основная цель субподрядчика - максимилизация прибыли на собственный оборотный капитал на строительной площадке.
Расчёт эффективности оборотного капитала:
В соответствии с календарным графиком работ рассчитываются капитальные затраты подрядчика и строится график (кривая).
Согласно условиям контракта и сроков платежей строится график(доход).
Производится расчёт стоимости оборотного капитала как разница между площадями под графиками доходов и расходов.
Если предположить, что средняя рыночная отдача капитала 24% в год=2% в месяц, то зная среднюю потребность в оборотном капитале можно рассчитать потери подрядчика, а следовательно и минимальную прибыль, которую можно заложить в контракт.
Подрядчику нужно тщательно прогнозировать и оговаривать с заказчиком сроки платежей. Нарушение сроков карается соответствующими компенсациями.
Традиционный подход к определению прибыли как рентабельности в строительстве не безупречен.
Это связано с :
Большая производительность производственного цикла делает неэквивалентными затраты разных периодов.
Понятие капитала – себестоимость строительной продукции- конечно не равна расходам подрядчика.
Учитывая вышесказанное, традиционный метод не позволяет сравнивать фактическую прибыль организаций.
Поэтому при расчёте прибыли и прибыльности исходят из:
Прибыль подрядчика – это сумма денег за вычетом всех производственных расходов подрядчика.
Под чистой прибылью - оставшиеся от уплаты всех налогов средства.
Под рентабельностью- отношение суммы прибыли капитала подрядчика на период подсчёта.