Прибыль и рентабельность в строительстве

В соответствии с положением о бух.учете и отчетности в РФ доходами строительных организаций признается увеличение экономических выгод результате поступления активов или погашения обязательств, приводящих к увеличению капитала строительной организации. Доходы строительной организации в зависимости от их характера, условий получения и направлений деятельности подразделяются на:

1. Доходы от обычных видов деятельности

2. Опереационные доходы

3. Внереализационные

Экономическая выгода –валовый доход, который представляет собой выручку от реализации строительной продукции за вычетом материальных затрат.

Опереационные доходы :

• поступления связанные с предоставлением во временное пользование активов предприятия,

• поступления связанные с участием в уставах капиталов других предприятий,

• прибль, полученная от совместной деятельности,

• поступления от продажи основных средств,

• проценты, полученные за предоставление в пользование денежных средств те, которые использует банк.

Нериализованные доходы:

• штрафы

• пени

• неустойки за нарушение договоров

• активы, полученные без

• поступления в счет убытков, причиняемых предприятию

• суммы дебиторской и кредиторской задолжностей, по которым истек срок давности.

На величину дохода влияют факторы, как зависящие от деятельности предприятия, так и независящие (куры валют,уровень цен на ресурсы, амортизационные отчисления, налоги)

Факторы, зависящие от деятельности предприятия:

• уровень цен на продукты

• компетентность руководства

• качество продукции (конкурентоспособность)

• эффект производственного, финансового планирования

• организация производства и труда.

Виды прибыли:

Прибль -результат хозяйственной деятельности предприятия, показатель эффективности работы, источник жизнедеятельности организаций

В условиях рынка интригующим (сводным) показателем, характеризующим финансовый результат деятельности организации является финансовая валовая прибыль, в крайнем случае убытки.

Пр^вал=Пр^СМР+Пр^им+Пр^всп+ВД-Р

Пр^СМР -прибыль от реализации СМР

Пр^им -прибыль от реализации имущества

Пр^всп -прибыль от вспомогательного производства

ВД-внереализационные доходы

Р-расходы по обслуживанию внереализационных доходов

Основная масса прибыли-прибыль от сдачи работ заказчика (СМР)

В зависимости от этапа инвистиционного цикла прибыль может быть:

1. сметной-определется в процессе подготовки сметной документации

2. плановой-прогноз прибыли, которая определяется при составлении бизнес-плана

Пр^пл=СП+Э+К

Э-плановая экономия от снижения себестоимости за период строительства

К-компенсация полученная от заказчика

3. фактическая-договорная цена без налога га добавленную стоимость и фактических издержек

Пр^ф=ДС-НДС-Себ^ф

Выручка –финансовый показатель характеризующий завершение производственного цикла и начала нового.

2 варианта определения выручки:

1. по поступлению средств за выполненные работы и услуги на расчетный счет или в кассу предприятия

2. по выполнению работ и подписанию предусмотренных в договоре подрядной документации