- •1. Общие положения
- •1.1. Назначение родовых поселений и родовых поместий.
- •1.2. Миссия, цели создания, задачи, преимущества и возможности родовых поселений
- •1.2.3. Задачи родовых поселений:
- •1.2.4. Преимущества и возможности родовых поселений
- •1.3. Основные принципы устройства родовых поселений:
- •2. Проектирование родовых поселений
- •2.1. Основные принципы проектирования родовых поселений
- •2.2. Планировка родовых поселений
- •2.2.1. Принципы территориального планирования родовых поселений
- •Нормы расчета и размеры земельных участков для родового поселения белгородской области
- •2.2.2. Улично-дорожная сеть
- •2.2.3. Планировка и застройка родовых поместий
- •2.2.4. Учреждения и предприятия обслуживания
- •2.2.5. Объекты соцкультбыта
- •2.2.6. Инженерные коммуникации
- •2.2.7. Рекреационная зона
- •2.2.8. Естественная защита поселения
- •2.2.9. Межи, пастбища
- •3. Экономическая база поселения
- •3.1. Принципы организации
- •3.2. Хозяйственная деятельность жителей поселения
- •3.2.1. Земледелие.
- •3.2.6. Виды деятельности, связанные с информационными технологиями
1.3. Основные принципы устройства родовых поселений:
1.Сохранение природной среды на своей территории;
2. Производство продуктов питания;
3. Обеззараживание и переработка отходов;
4. Использование при строительстве домов и общественных построек экологически чистых материалов;
5. Использование возобновимых источников энергии,
6. Минимальное использование моторизованного транспорта.
2. Проектирование родовых поселений
Градостроительное планирование развития территорий родовых поселений и их застройка осуществляются посредством разработки градостроительной документации в соответствии генеральных планов территорий городских и сельских поселений, других муниципальных образований и об их застройке.
2.1. Основные принципы проектирования родовых поселений
2.1.1. В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации градостроительная документация включает в себя:
- план современного использования территории (опорный план); - схему комплексной оценки территории; - проектный план (основной чертеж); - схему зонирования территорий; - схему инженерно-транспортных коммуникаций; - схему инженерной инфраструктуры и благоустройства территорий.
2.1.2. При проектировании родовых поселений необходимо предусматривать:
Удобные подъезды и подходы к каждому поместью, т.е. улицы 16-30-ти метровой ширины (СНиП для поселений) и 3,5м межи.
Площадь поселения– место для собраний и отдыха жителей.
Общий дом (ДК) многофункциональное здание, (помещение) с возможностью спортивных игр, проведения собраний
1 га под школу (самое красивое и удобное место).
Участок для детдомовца (если позволяют возможности).
Участок для педагога.
Место для приема гостей (если предполагается частые и многочисленные гости): стоянка и гостиница - домик, рассчитанный на самообслуживание гостей.
Расширение поселения (при наличии земельных участков).
2.1.3. При проведении всех работ по подготовке ландшафта, строительстве и организации обустройства поселения (дороги, общественный центр) вмешательство в естественное состояние окружающего пространства должно быть наименьшим.
2.1.4. Направленность на улучшение и процветание экологической ситуации места размещения поселения при проектировании, строительстве и эксплуатации всех схем коммуникаций и процессов.
2.1.5. Расположение участков относительно друг друга должно предотвращать постоянные, сквозные воздушные продувы, что способствует созданию своего микроклимата в поселении (например, круговая организация общей формы поселения).
2.1.6. Геометрическое расположение участков должно влиять на минимизацию затрат по прокладке коммуникаций и дорог, особенно на сокращение длины дорог, следовательно, на удобство и скорость перемещения по поселку.
2.2. Планировка родовых поселений
2.2.1. Принципы территориального планирования родовых поселений
2.2.1.1. В целях обеспечения возможности организации взаимопомощи, решения вопросов благоустройства территории, организации дорог и т.п. в состав родовых поселений рекомендуется включать не менее 10 родовых поместий.
2.2.1.2. Максимальный размер Родового поселения рекомендуется ограничить 150 поместьями, т.к. при большем количестве участки становятся удаленными друг от друга и от проектирумой школы.
2.2.1.3. Нормы расчета и размеры земельных участков для родовых поселений, состоящих из 10 (минимум) и 150 (максимум) родовых усадеб приведены в таблице 1.
Таблица 1