- •1. Понятие и система земельного права.
- •2. Земельные правоотношения
- •3. Источники земельного права
- •4. Земельная реформа и ее правовое обеспечение.
- •5. Право собственности на землю в рф.
- •6. Право землепользования в рф.
- •7. Государственное управление земельным фондом.
- •8. Разрешение земельных споров, правовая охрана земель и ответственность за нарушение законодательства.
- •1. Правовой режим земель с/х назначения, их классификация и место в общественном производстве и хозяйстве.
- •2. Правовой режим земель населенных пунктов.
- •3. Правовой режим земель других категорий.
- •4.Право собственности на землю и право землепользования граждан.
- •5. Гражданский оборот земли, сделки с землей, земельный рынок.
- •6. Ответственность за нарушение земельного законодательства.
4.Право собственности на землю и право землепользования граждан.
Собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
Иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами.
Гражданам земельные участки могут предоставляться в частную собственность только в случаях, установленных действующим законодательством, для ведения крестьянского или фермерского хозяйства, личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства, коллективного и индивидуального садоводства и животноводства, индивидуального жилищного строительства и обслуживания жилого дома.
Передача земельных участков в собственность граждан производится местной администрацией за плату или бесплатно. Бесплатно земельные участки передаются в собственность граждан для создания крестьянского или фермерского хозяйства в пределах среднерайонной земельной доли, сложившейся в данном административном районе, ведения личного подсобного хозяйства, индивидуального жилищного строительства в сельской местности в размере установленных предельных норм; для садоводства и животноводства - все ранее (до 1 января 1992 г.) предоставленные земельные участки, а также вновь предоставленные для этих целей малопродуктивные, несельскохозяйственные и нарушенные земли; в городах и поселках городского типа - те участки, которые предоставлялись гражданам бесплатно до 1 января 1992 г. в пределах установленных норм.
За плату земельные участки передаются в собственность граждан:
- для ведения крестьянского или фермерского хозяйства по норме среднерайонной доли;
- личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства в сельской местности;
- сверх установленных предельных размеров;
- для садоводства и животноводства, при предоставлении для этих целей продуктивных сельскохозяйственных угодий;
- индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства в городах и поселках при предоставлении земель после 1 января 1992 г.
Городские и поселковые администрации вправе устанавливать льготы или освобождать от платы за землю отдельные категории граждан (пенсионеров, очередников на получение жилья и др.) при передаче им земель для индивидуального жилищного строительства. Возврат земельных участков бывшим (до 1917 г.) собственникам или их наследникам не допускается. Им могут передаваться земельные участки в собственность в общем порядке. Запрещается также передача земельных участков в собственность иностранным гражданам.
В соответствии с земельным законодательством РФ земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, могут передаваться гражданам и юридическим лицам в пользование. Земельным кодексом РФ установлено, что видами пользования земельными участками являются:
- постоянное (бессрочное) пользование;
- аренда земельных участков;
- пожизненно наследуемое владение земельным участком;
- ограниченное пользование чужим земельным участком (сервитут);
- безвозмездное срочное пользование земельными участками.
Земельные участки на праве постоянного (бессрочного) пользования предоставляются только юридическим лицам (предприятиям, организациям, учреждениям и т.п.) для определенного целевого использования. Гражданам земля на указанном праве не предоставляется