Рекомендована форма виконання індивідуальної роботи №2

Варіант №
Традиційний метод
Номер періоду	Залишок боргу (Ui)	Відшкодування тіла кредиту (Ві)	Відшкодування процентів (Аі)	Величина виплати (Ri)
1	30000,0	4995	3750,00	8745,00
2	21255,0	4995	2550,60	7545,60
3	13709,4	4995	1645,13	6640,13
4	7069,3	4995	848,31	5843,31
5	1226,0	4995	147,12	5142,12
6	-3916,2	4995	-469,94	4525,06
Метод заснований на теорії фінансових рент, з виплатами наприкінці періодів
Номер періоду	Залишок боргу (Ui)	Відшкодування тіла кредиту (Ві)	Відшкодування процентів (Аі)	Величина виплати (Ri)
1	29970,0	3646,74	3746,25	7392,99
2	22577,0	4570,86	2822,13	7392,99
3	15184,0	5494,99	1898,00	7392,99
4	7791,0	6419,11	973,88	7392,99
5	398,0	7343,24	49,76	7392,99
6	-6995,0	8267,36	-874,37	7392,99
R	7 392,99 грн.
Метод заснований на теорії фінансових рент, з виплатами на початку періодів
Номер періоду	Залишок боргу (Ui)	Відшкодування тіла кредиту (Ві)	Відшкодування процентів (Аі)	Величина виплати (Ri)
1	29970,0	6571,55	0	6571,55
2	23398,5	3646,74	2924,81	6571,55
3	16826,9	4468,19	2103,36	6571,55
4	10255,4	5289,63	1281,92	6571,55
5	3683,8	6111,08	460,48	6571,55
6	-2887,8	6932,52	-360,97	6571,55
R	6 571,55 грн.

Хід виконання роботи. Індивідуальна робота виконується в середовищі MS Ехcel. Заповнення графіку погашення боргу за традиційним методом не передбачає застосування спеціальних функцій. Для побудови графіку погашення за даним методом спочатку заповнюють стовпчик Bi (Залишкова вартість/Кількість періодів). Потім, поступово в кожному періоді, користуючись формулою 6.6 (у лекціях), визначають розмір відшкодування процентів (стовпчик Аі). І вже після цього за формулою 6.1 (у лекціях), розраховують розмір виплати в кожному періоді (стовпчик Ri). Слід зазначити, що за даним методом не передбачається врахування авансового платежу.

При розрахунках за методикою фінансових рент для визначення величини періодичної виплати доцільно скористатися функцією ПЛТ(). На відміну від традиційного методу розрахунку лізингових платежів, метод фінансових рент передбачає іншу послідовність заповнен­ня таблиці-схеми погашення боргу. Для побудови цієї таблиці спочатку заповнюють стовпчик величини виплати Ri. Потім, поступово в кожному періоді, користуючись формулою (6.6), ви­значають розмір відшкодування процентів. І вже після цього розра­ховують розмір відшкодування тіла кредиту та величину залишкової вартості майна, яка стане основою для розрахунку розміру виплати у наступному періоді.

На відміну від схеми погашення боргу з платежами наприкінці пері­оду, в методиці з платежами на початку періоду, з пер­шого лізингового платежу винагорода не утримується, а вся сума йде на відшкодування вартості майна.

Результати розрахунків, мають свідчити, що загаль­на сума лізингових платежів при виплатах на початку періоду є мен­шою, ніж у випадку з виплатами наприкінці періоду. Крім того, для розрахунку значення щорічного платежу з використанням функції ПЛТ (), результат отриманий за нею у варіанті із платежами наприкінці періодів ділиться на (1+r), де r – розмір процентної ставки. Далі заповнення графіку погашення відбувається за тим же алгоритмом, що і в методиці платежів наприкінці періоду.

Наприкінці роботи необхідно зробити висновки, вказавши в якому році відбудеться погашення кредиту, і яка з методик є найбільш прийнятною для клієнта та банку.

До захисту роботи студент має підготувати такі питання:

1. В чому сутність методики розрахунку лізингових платежів за традиційним методом?

2. Сутність методики розрахунку лізингових платежів, заснованої на теорії фінансових рент.

3. Як відбуваються виплати лізингових платежів на початку періоду?

4. Як відбуваються виплати лізингових платежів наприкінці періоду?

5. В чому полягає основна відмінність схем споживчого кредитування від схем лізингових платежів?

6. Що таке іпотека та типові основні умови іпотечного кредитування в Україні?