Тема 4. Характеристика объектов и субъектов учета и регистрации земель

Студент должен:

знать:

- понятие объекта и субъекта учета и регистрации земель;

- классификацию вещных прав на землю в Российской Федерации;

- виды разрешенного использования по категориям земель;

иметь представление о:

- зонах с особым режимом использования земель;

- праве ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитуте).

Объект права. Субъект права. Кадастровый учет по административно-территориальному признаку. Категория земель. Целевое назначение земель. Отражение категории земель в документах. Разрешенное использование земель.

Правовой режим различных категорий земельного фонда. Разрешенное использование земельного участка. Права и обязанности собственников земельных участков.

Перевод земель из одной категории в другую. Изъятие (выкуп) и предоставление земельного участка для строительства. Общественные и частные условия использования земельного участка. Условия изменения целевого назначения земель.

Понятие и классификация земель с обременениями в использовании. Цели установления обременений в использовании земель. Виды режимных и режимообразующих объектов. Виды зон с особым режимом использования земель (ЗОРИЗ).

Понятие и содержание права ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитута).

Тема 5. Методические и технологические положения ведения количественного и качественного учета земель до 2000г.

Студент должен

знать:

- особенности земельного учета в Российской Федерации за период с 1991 до 2000г.;

иметь представление:

- об учете земель по их видам;

- об отчетности в отношении состояния и использования земель, формируемой на базе земельного учета.

Классификация земельно-учетной документации. Основные формы учетной земельно-кадастровой документации до 2000г. Текстовые документы. Статистические материалы. Планово-картографические документы. Основные, вспомогательные и первичные документы земельного кадастра.

Организация учета количества и качества земель в землевладении (землепользовании): основной (первичный) и текущий (оперативный). Задачи первичного учета. Этапы первичного учета земель. Количественный и качественный учет земель. Задачи текущего учета земель. Взаимосвязь между основным и текущим учетом.Земельно-кадастровая книга предприятия: разделы, основания для заполнения. Учет земель в административном районе (городе): схема землевладений и землепользований, государственная земельно-кадастровая книга района (города), отчет о наличии и распределении земель, Региональный доклад, государственный (национальный) доклад о состоянии и использовании земель Российской Федерации.

Тема 6. Технология ведения государственного кадастрового учета земель на современном этапе

Студент должен

знать:

- классификацию документов ГЗК;

уметь:

- различать основные, вспомогательные и производные документы ГЗК;

- объяснять взаимосвязь между документами ГЗК разных уровней;

иметь представление о:

- структуре кадастровой палаты региона.

Классификация документов Государственного земельного кадастра: основные, вспомогательные и производные. Состав документов в кадастровом районе: Единый государственный реестр земель (ЕГРЗ), дежурные кадастровые карты (планы), журналы учета кадастровых номеров, кадастровые дела; Книга учета входящих документов, книга учета выданных документов, каталог координат опорной межевой сети (ОМС); Кадастровый план земельного участка (выписки из ЕГРЗ); перечень земель, находящихся в собственности РФ, субъектов РФ и муниципальных образований; производные кадастровые карты (планы), справки в налоговую инспекцию, статистические отчеты. Структура документов ГЗК в кадастровом районе.

Технология ведения государственного кадастрового учета на уровне муниципального образования. Минимальный объем сведений, позволяющих отличить один земельный участок от другого. Кадастровые процедуры. Кадастровые действия.

Документационное обеспечение государственного кадастрового учета земельных участков: входящие, внутренние и исходящие документы.

Кадастровое дело. Книга учета заявок. Система хранения документов.

Органы кадастрового учета в регионе: местонахождение, задачи, структура. Структура государственного федерального учреждения Земельная кадастровая палата Республики Татарстан.