2. Основные требования к курсовой работе

1. В курсовой работе студенту необходимо раскрыть используемый понятийный аппарат.

2. При использовании сокращений следует приводить их расшифровку.

3. Оптимальный объем курсовой работы до 60-70 страниц, включая приложения.

4. В работе указываются ссылки на источники получения информации, используемой при проведении анализа и расчетов. При написании работы следует использовать различные источники информации: книги, периодическую литературу, Интернет-ресурсы, список которых должен быть составлен по соответствующим правилам оформления.

5. После занесения результатов проведенных расчетов в таблицы, необходимо представить примеры выполнения соответствующих вычислений.

6. В курсовой работе должны содержаться собственные выводы студента. При упоминании в выводах величины стоимости недвижимости следует использовать числа округленные до целых.

7. Рекомендуется выполнять расчеты по определению рыночной стоимости с помощью табличного процессора Microsoft Excel.

8. В приложении необходимо представить данные об объектах-аналогах, которые были использованы в сравнительном методе (источник информации, характеристики объектов-аналогов, их стоимость) в виде распечаток страниц из Интернета, ксерокопий объявлений из газет, журналов).

9. Работа должна соответствовать требованиям, предъявляемым к оформлению курсовых работ.

Курсовая работа не принимается к проверке в случае несоответствия вышеперечисленным требованиям.

За 1 – 2 недели до даты защиты курсовой работы ее окончательный вариант необходимо предоставить для проверки преподавателю в печатном или электронном виде (выслать на E-mail).

3. Определение рыночной стоимости объекта недвижимости

3.1. Краткое содержание основных фактов и выводов

В данном пункте курсовой работы кратко указываются следующие данные:

• наименование объекта оценки;

• адрес объекта оценки;

• имущественные права на объект оценки;

• описание местоположения объекта оценки;

• назначение объекта оценки;

• дата оценки;

• валюта оценки;

• цель оценки;

• вид определяемой стоимости;

• метод оценки и методы расчета стоимости;

• общая площадь недвижимого улучшения;

• площадь земельного участка;

• официальный курс иностранной валюты, установленный Национальным банком Республики Беларусь на дату оценки по отношению к белорусскому рублю;

• итоговая стоимость объекта оценки.

3.2. Основные предпосылки и ограничения

В ходе выполнения курсовой работы студент определяет предпосылки и ограничения, с учетом которых проводилась оценка и которые не противоречат законодательству по оценочной деятельности, логическим рассуждениям и исследованиям, которые приняты в основу обоснования результата независимой оценки.

Предпосылки и ограничения принимаются в отношении объекта оценки, его характеристик, используемой информации об объекте оценки, методов оценки и методов расчета стоимости, экономической ситуации, результата независимой оценки и др.

При установлении предпосылок и ограничений необходимо соблюдать следующие условия:

− отступления от стандартов оценки должны быть обоснованы, отражаться в предпосылках и ограничениях, расчеты, проводимые на их основе, должны выполняться в соответствии с требованиями СТБ 52.0.01-2011, СТБ 52.3.01-2011;

− предпосылки и ограничения должны отражать особенности оценки объекта оценки, в том числе сведения об отсутствии, недостаточности или противоречиях в имеющейся информации;

Требования к предпосылкам и ограничениям с учетом которых проводилась оценка, базируются на основных положениях и соблюдении условий, изложенных в СТБ 52.0.01 (пункт 8.2.2.4).