- •1.Понятие и основные признаки земельного права как отрасли права, отрасли науки, учебной дисциплины. Современная концепция земельного права.
- •3. Система отрасли земельного права.
- •4.Принципы земельного права
- •8.Общая характеристика земельного кодекса рф от 25.10.2001 г.
- •Глава I. Общие положения
- •Глава VI. Права и обязанности собственников
- •Глава VII. Прекращение и ограничение прав на землю
- •Глава VIII. Возмещение убытков при изъятии земельных
- •Глава IX. Защита прав на землю и рассмотрение
- •10.История земельного права.
- •11.Земельныо правовые нормы. Механизм их реализации.
- •12. Земельные правоотношения: понятие, виды, классификация, структура.
- •13.Юридические факты в земельном праве. Юридический состав.
- •14.Понятие и особенности права собственности на землю.
- •16.Основания возникновения права собственности на землю.
- •17.Основания прекращения права собственности на землю.
- •21. Право пожизненного наследуемого владения земельными участками.
- •22. Право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками.
- •23. Аренда земельных участков
- •24. Право безвозмездного срочного пользования земельными участками.
- •25.Право ограниченного пользования земельного участка (сервитут).
- •26. Порядок предоставления земельного участка для строительства с предварительным согласованием мест размещения объекта.
- •29. Плата за землю. Порядок взимания земельного налога. Оценка земли.
- •30. Государственная регистрация прав земельные участки и сделок с ними.
- •33. Государственный земельный кадастр: понятие, функции, структура, порядок ведения.
- •43. Понятие и состав земель с/х назначения. Особенности правового режима земель с/х назначения.
- •46. Правовой режим земель поселений. Пригородные зоны.
- •47. Правовой режим земель промышленности и иного назначения.
- •48. Правовой режим земель транспорта.
- •49. Правовой режим особо охраняемых территорий и объектов.
- •50. Понятие лесного фонда. Правовой режим земель лесного фонда.
- •51. Понятие, состав водного фонда. Правовой режим водного фонда.
- •52. Правовой режим земель запаса.
- •58.Порядок перевода земель из одной категории в другую.
- •59. Порядок предоставления земельного участка для индивидуального жилищного строительства, личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества и дачного хозяйства
- •60. Порядок предоставления зу для целей, не связанных со строительством.
25.Право ограниченного пользования земельного участка (сервитут).
Сервитут - право пользования чужой вещью в известном ограниченном отношении. Сервитуты отнесены ст. 216 ГК РФ к числу ограниченных вещных прав.
По своей сути земельный сервитут - это:
1) вещное право на земельный участок, он будет существовать до тех пор, пока существует земельный участок, в отношении которого он установлен;
2) он является правом на чужую вещь (землю), а не на свою;
3) обладатель сервитута приобретает право ограниченного пользования земельным участком, а обременение участка сервитутом не лишает его владельца владения, пользования и распоряжения. При этом осуществление сервитута должно быть наименее обременительным для земельного участка, в отношении которого он установлен;
4) сервитут сохраняется в случае перехода прав на земельный участок, обремененный этим сервитутом, к другому лицу.
В земельном законодательстве закреплено два вида сервитутов: частный сервитут;
публичный сервитут.
Частный сервитут устанавливается в соответствии с гражданским законодательством. Согласно 3 ст. 274 ГК сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута и собственником соседнего участка. Сервитут
может быть установлен по требованию не только лица, которому земельный участок принадлежит на праве собственности, но и землепользователя, а также землевладельца.
Публичный сервитут устанавливается законом или иным нормативным правовым актом РФ, нормативным правовым актом субъекта РФ, нормативным правовым актом органа местного самоуправления в случаях, если это необходимо для обеспечения интересов государства, местного самоуправления или местного населения, без изъятия земельных участков. Установление публичного сервитута осуществляется с учетом результатов
общественных слушаний.
Так, могут устанавливаться публичные сервитута для:
1) прохода или проезда через земельный участок;
2) проведения дренажных работ на земельном участке;
3) забора воды и водопоя;
4) прогона скота через земельный участок и др.
Основным признаком сервитута является связь двух земельных участков, дающая право собственнику одного из них - господствующего земельного участка - требовать от собственника другого – подчиненного земельного участка - предоставления себе права ограниченного пользования подчиненным участком в связи с наличием при использовании своего земельного участка нужд, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.
Собственник земельного участка, обремененного сервитутом, вправе требовать прекращения сервитута:
1) ввиду отпадения оснований, по которым он установлен (например, для проезда к зданию проложена другая дорога). Это означает, что, если лицо, в пользу которого установлен сервитут, объективно может удовлетворить свои потребности другим образом, в этих условиях собственник участка имеет право возбудить вопрос о прекращении сервитута;
2) если земельный участок, обремененный сервитутом, не может вследствие этого обременения использоваться его собственником в соответствии с назначением участка.