- •Теоретические основы земельного кадастра
- •1. Определение государственного земельного кадастра..
- •Исторически сложившиеся функции:
- •Пример расчета дифференциального дохода и цены земли
- •Расчет дифференциальной ренты с использованием затратного подхода
- •Возникновение абсолютной земельной ренты по Марксу
Расчет дифференциальной ренты с использованием затратного подхода
В выращивание зерна на 3 (трех) равных по площади земельных участках вложен капитал по 300 денежных единиц ($, руб.), кот. целиком потребляются за 1 производственный цикл. Валовой сбор зерна с 1-ого участка составил 36 т, со 2-ого – 30 т, с 3-его – 24 т. Средняя норма прибыли в экономике – 20%. Определите размер дифференциальной ренты с каждого земельного участка.
№ |
Издержки |
Валовой |
Средняя |
Сумма |
Индивидуальная |
Общественная |
Диф-ая |
||
участка |
производства |
сбор |
норма |
прибыли, |
цена производства |
цена производства |
рента, |
||
|
зерна, $ |
зерна, т |
прибыли, % |
$ |
всей продукции |
1 т |
1 т |
всей продукции |
$ |
1 |
300 |
36 |
20 |
60 |
360 |
10 |
15 |
540 |
180 |
2 |
300 |
30 |
20 |
60 |
360 |
12 |
15 |
450 |
90 |
3 |
300 |
24 |
20 |
60 |
360 |
15 |
15 |
360 |
0 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
ИЦП = затраты (вложения, издержки) + средняя норма прибыли в экономике |
|
|
|
||||||
ИЦП = 300$ + 20% = 300$ + 60$ = 360$ |
300$ - 100% |
|
|
|
|
||||
|
|
|
|
X $ - 20% |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
X = 300$ * 20% / 100% = 60$ |
|
|
|
||
ИЦП единицы продукции (с 1 т) = ИЦП всей продукции / валовой сбор зерна на каждом участке составляет: |
|
||||||||
1 уч: |
360/36 = 10$ |
|
|
|
|
|
|
|
|
2 уч: |
360/30 = 12$ |
|
|
|
|
|
|
|
|
3 уч: |
360/24 = 15$ |
- худший участок |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
ОЦП всей продукции на каждом участке: |
|
|
|
|
|
|
|||
1 уч: |
15$*36 = 540$ |
|
|
|
|
|
|
|
|
2 уч: |
15$*30 = 450$ |
|
|
|
|
|
|
|
|
3 уч: |
15$*24 = 360$ |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
ДД (ДР) = ОЦП - ИЦП |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
1 уч: |
540$ - 360$ = 180$ |
|
|
|
|
|
|
|
|
2 уч: |
450$ - 360$ = 90$ |
|
|
|
|
|
|
|
|
3 уч: |
360$ - 360$ = 0$ |
|
|
|
|
|
|
|
|